Restaurare Immobile di 80 M2

L'immobile da restaurare è un appartamento degli anni 80 di circa 130mq e due terrazzi (40mq e 80mq).

E' il quinto ed ultimo piano di palazzo con ascensore. L'appartamento, termo centrale con riscaldamento a pavimento, è in buone condizioni in quanto al momento abitato con tutti gli impianti rifatti nel 1994 ad eccezione dell'impianto di condizionamento in tutte le stanze che credo sia abbastanza nuovo.

Tuttavia non è di mio gradimento nè come taglio delle stanze (filosofia degli anni '80) nè come rifiniture che, a partire dal pavimento, sono molto datate.

I lavori che sicuramente vorrei fare sono quindi rimodulare/abbattere/creare alcune pareti interne (senza bisogno di cerchiature), creazione di un secondo bagno e sostituzione sanitari nel bagno già esistente, mettere il parquet in tutta la casa (da capirne la fattibilità con il riscaldamento a pavimento esistente), controsoffitto in cartongesso nella zona giorno (circa 50 mq), imbiancatura di tutti gli ambienti, realizzazione di un camino per la sala, ristrutturazione pavimento della terrazza di 80mq, veranda in legno nella terrazza, forno/barbecue in muratura in terrazza.

Non so cosa possa essere salvato degli impianti preesistenti e quindi su quell’aspetto servirà eventuale vostro supporto di valutazione.

Rifiniture e materiali che sceglierò saranno probabilmente di livello alto (pur senza eccessi).

Sarebbe quindi utile poter avere da voi una valutazione di massima dei costi presunti con un valore di tolleranza (in eccesso e in difetto) per includere l’aleatorietà delle cose attualmente non definite e il livello delle rifiniture/materiali/accessori che potrei andare a scegliere.

Per ogni ulteriore dettaglio contattatemi pure telefonicamente.