Ristrutturazione Appartamento

Volevo chiedere delle informazioni riguardo il frazionamento di una abitazione dei miei genitori ricavando 2 unità abitative da 90 m2 l'una.
L'appartamento "nuovo" sarebbe su 2 livelli, il primo piano è stato fatto negli anni '90 e non necessita di alcun intervento e comprende scala a chiocciola, disimpegno grande camera e bagnetto.
Il problema è al piano terra, la casa è rivolta a nord-ovest e la zona giorno verebbe realizzata nell'attuale garage e lavanderia.
Poi vorrei realizzare un secondo piccolo bagno/lavanderia cieco al piano terra e una seconda camera.
I lavori necessari (secondo il nostro progetto) sarebbero:
-separare le linea elettrica e dell'acqua dalla casa dei genitori ed inserire caldaia a condensazione.
-passare tubature nel nuovo bagno;
- demolire una parete non portante 3x2
- realizzare le pareti divisorie tra bagno e camera nuovi;
- rifare il massetto nell'attuale garage vista la pendenza verso il centro della stanza;
-isolare il pavimento e posare il pavimento (60 mq circa di gres porcellanato);
-rifare l'impianto elettrico applicando come muri perimetrali muretti in cartongesso con isolante termico.
(evitando le scalanature sui muri "veri")
Poi un finestrone (al posto della serranda del garage) e altre 3 finestre e il portoncino d'ingresso.
Vorrrei poi abbellire la parete esterna posando della pietra ricostruita a fughe larghe e creare un arco all'interno abbellito anch'esso in pietra ricostruita.
Volevo capire se il progetto richiederebbe un notevole dispendio economico e che ne vale la pena.
Non mi interessa un preventivo dettagliato vorrei solo capire se è una cosa fattibile e circa a spanne quanto andrei a spendere.