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Prezzo di Amministratori Condominiali

Quanto costa un lavoro di Amministratori Condominiali?

Il prezzo medio è di

500 €
Da 300 € Prezzo più basso per la categoria: amministratori condominiali
Fino 700 € Prezzo massimo indicatoci dai professionisti per i lavori di amministratori condominiali

Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...

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Informazione utile
  • Il ruolo degli amministratori condominiali è molto importante perché permette di poter gestire in modo migliore il condominio stesso, sia dal punto di vista amministrativo che finanziario. È infatti l’amministratore che gestisce le parti comuni e che si occupa della riscossione dei tributi dai vari condòmini. È sempre lui che si occupa di pagare le spese del condominio e che si interessa della manutenzione dell’edificio.

  • 1 giorno
  • Difficoltà: Facile

Domande frequenti sulla figura degli amministratori condominiali

L'amministratore condominiale deve essere assicurato?

L'assemblea dei condòmini può subordinare la nomina degli amministratori condominiali alla presentazione di una polizza individuale di assicurazione per la responsabilità civile per gli atti compiuti nell'esercizio del mandato. Questa polizza però non è affatto obbligatoria per legge, motivo per cui si può esercitare la professione anche senza di essa.

Quando scade il mandato dell'amministratore condominiale?

Il mandato degli amministratori condominiali scade di anno in anno e si intende sempre rinnovato per uguale durata, a meno che l’assemblea non venga convocata per le sue dimissioni o la sua revoca e deliberi in merito.

Chi paga l'amministratore condominiale?

Il pagamento degli amministratori condominiali deve avvenire per mano del locatore che è infatti il diretto interessato all’attività di amministrazione oltre che l’effettivo mandante dell’amministratore. In sostanza è il padrone di casa a dover sopportare per intero il carico della spesa, a patto che non sia previsto diversamente nel contratto d locazione. Se invece non c’è un diverso accordo contrattuale il costo è tutto a carico del proprietario.

Chi può revocare l'amministratore condominiale?

Gli amministratori condominiali possono essere revocati solamente dall’assemblea riunita. I casi in cui possono essere revocati dal ruolo sono sostanzialmente due: per giusta causa o senza giusta causa. Nel primo caso si ha la possibilità di revocare l’amministratore dal suo ruolo quando questi si sia macchiato di gravi irregolarità, abbia causato danni al condominio, si sia trovato in posizioni di conflitto di interesse o, semplicemente, si sia disinteressato delle istanze dei proprietari. Nel secondo caso l’assemblea può decidere di sostituirlo semplicemente perché ne cerca uno più economico o perché vuole affidare il ruolo a uno dei condomini.

Quali provvedimenti può prendere l'amministratore nei confronti dei condomini morosi?

Quello della morosità è un problema sempre spinoso ed in crescita negli ultimi anni. Gli amministratori condominiali hanno comunque una certa libertà d’azione contro i condòmini morosi. Per accelerare la riscossione dei tributi, quindi, una volta presentato un sollecito l’amministratore può procedere con i passi successivi. In primo luogo, può sospendere il condomino moroso dalla fruizione dei servizi comuni suscettibili di utilizzazione separata come ad esempio acqua o riscaldamento. Nelle more della riscossione dei crediti, inoltre, l’assemblea può costituire un fondo cassa; gli importi relativi a tale fondo devono essere addebitati a tutti i condomini e non solo a quelli in regola con i pagamenti. Infine, se richiesti, l’amministratore deve fornire i dati dei morosi ai creditori che procederanno autonomamente alla riscossione dei tributi.

Studi e formazione degli amministratori condominiali

Amministratori condominiali: informazioni generali

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