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Prezzo di Manutenzione Condomini

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Amministratori condominiali a Torino: informazioni utili

A cosa serve e cosa fa l’amministratore di condominio? Quali sono i suoi compiti e come viene nominato o revocato? Se state cercando degli amministratori condominiali per gestire dei palazzi a Torino, ecco qui di seguito alcune informazioni utili per conoscere meglio queste figure professionali.

I compiti che svolge un amministratore di condominio: questi professionisti  coordinano le attività interne del palazzo, gestiscono le controversie fra gli inquilini ed amministrano le spese ordinarie e straordinarie di manutenzione degli spazi comuni.

Chi può fare l’amministratore di condominio? Vi stupirete sapendo che potreste anche proporvi voi stessi come amministratori in sede di assemblea condominiale: la maggioranza può votare, infatti, chiunque si candidi come amministratore, a meno che il regolamento condominiale non preveda diversamente.

I requisiti imprescindibili, però, per diventare amministratori condominiali sono il diploma di scuola superiore e la possibilità di emettere le ricevute legate all’onorario, come prevedono le nuove norme sul condominio (Legge 220/2012, ‘Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici’ o semplicemente Nuovo Codice del condominio).

Oltre a ciò, visto che l'amministratore dovrà occuparsi della gestione del condominio anche a proposito di interventi tecnici per la manutenzione ordinaria e straordinaria e della ristrutturazione dei beni e delle parti comuni dell’edificio stesso, questa figura professionale deve possedere anche competenze tecnichecontabili (Art. 1130 CC).

Come avviene la nomina di un amministratore di condominio? Se abitate a Torino e desiderate nominare degli amministratori condominiali dovrete effettuare tale procedimento in sede di assemblea condominiale; la maggioranza dei partecipanti (che devono rappresentare almeno la metà espressa in millesimi del valore dell’edificio), votando, provvederà alla nomina.

Se non si raggiunge la maggioranza, la nomina dell’amministratore di condominio è fatta dall’autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dell’amministratore dimissionario. Una volta nominato e accettato l’incarico, l’amministratore specifica, a pena l’annullamento della nomina stessa, l’importo dovuto a titolo di compenso per l’attività svolta. Di norma rimane in carica per un anno e s’intende rinnovato per eguale durata. Allo scadere dei due anni l’assemblea dei condomini decide se riconfermarlo o meno per gli anni seguenti.

Come è possibile revocare un amministratore di condominio? Nel caso si sia insoddisfatti dell’operato dell’amministratore condominiale o questo agisca in modo contrario ai suoi obblighi, si può decidere in qualsiasi momento, in sede di assemblea, di revocarlo dall’incarico. La revoca di un amministratore di condominio, può essere richiesta anche da un’autorità giudiziaria su ricorso di ciascun condomino in caso di gravi irregolarità fiscali o di non ottemperanza dei suoi obblighi.

A Torino operano numerosi amministratori condominiali specializzati nella gestione di piccoli e grandi palazzi: è possibile richiedere più preventivi, in modo da ottenere quello con il miglior rapporto qualità-prezzo.

16 persone hanno chiesto preventivi per amministratori condominiali a Torino

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