In questa guida
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Come funziona il servizio preventivi di habitissimo?
1. Raccontaci del tuo progetto aprire finestra.
2. Confronta i migliori professionisti e aziende di aprire finestra.
3. Potrai ottenere preventivi e assumere, se lo desideri, il professionista che più ti piace.Costi per aprire finestra
| Tipo di lavoro | Prezzo | Dettagli |
|---|---|---|
| Aprire finestra (70 x 180cm) | 700 € | Aprire Lucernario |
| Aprire finestra (110 x 150cm) | 1.000 € | Cerchiatura |
| Aprire finestra (120 x 140cm) | 500 € | Lavori in cartongesso |
| Aprire finestra (100 x 130cm) | 650 € | Lavori in muratura |
| Aprire finestra (110 x 140cm) | 600 € | Aprire su tramezzo |
Come otteniamo i prezzi?
Informazione utile
I costi da sostenere per l'apertura di una finestra si aggirano sui 1.000€. Questa cifra esclude eventuali lavori edili collaterali e i costi per completare la pratica burocratica.
- Circa 1 mese
- Difficoltà: Alta
Quanto costa aprire un vano finestra?
L'apertura di una finestra ha un costo che oscilla in base a quelle che sono le variabili del caso: richieste specifiche del cliente, particolari necessità, casi di personalizzazione. I fattori che possono incidere sul prezzo finale del lavoro possono essere così riassunti:
Spese per le pratiche burocratiche: alla spesa classica relativa all'apertura di una finestra possono aggiungersi un paio di variabili che allungano la procedura burocratica e dunque, molto spesso, fanno salire il budget relativo. Questi casi specifici sono relativi all'apertura di una finestra all'interno di un condominio, oppure all'apertura di una finestra in un edificio sottoposto a vincoli paesaggistici, storici e architettonici. In questi casi la necessità di presentare una SCIA al Comune alza i costi. L'apertura di una finestra costa circa 1.000€.
Per immobili vincolati, che necessitano di autorizzazione della soprintendenza, ulteriori 600€-700€.
Tipologia di muro: se la finestra viene aperta in un muro portante costerà di più, sia in termini tecnici perché si dovrà effettuare una cerchiatura per ridistribuire i pesi e rendere sicura la casa, sia perché la pratica burocratica costa di più. La cerchiatura è una nuova armatura perimetrale del pilastro con staffatura, adeguatamente collegata a quella interna, cui si aggiunge un getto di calcestruzzo su una casseratura disposta parallelamente alla superficie esterna.
- L'apertura di una finestra in un muro portante vede ulteriori 500€ per il deposito al genio civile della pratica strutturale.
- ll costo della cerchiatura (fornitura e posa in opera), varia tra i 1.400€ e i 3.000€, in base allo spessore della parete.
Altezza del muro: se l'apertura della nuova finestra si deve fare a un'altezza considerevole si dovranno allestire dei ponteggi, con un relativo aumento dei costi.
- Il costo dell'affitto dei ponteggi per il primo mese oscilla tra gli 8€ e i 15€mq.
- Il secondo mese già scendono a circa 2€/mq.
Lavori edili: i casi specifici sono chiaramente fuori da un'indicazione di prezzo medio, qualunque lavoro edile utile all'apertura di una finestra in determinate situazioni particolari, può far oscillare i costi.
Domande da fare prima di aprire un nuovo vano finestra
Che aspetti strutturali si devono valutare prima di aprire un vano finestra?
Per aprire una nuova finestra lì dove non era prevista dal progetto originario è fondamentale la consulenza di un tecnico, che sia ingegnere, architetto o geometra, perché i calcoli strutturali sono la base imprescindibile del lavoro. Il nuovo assetto dovrà garantire la stabilità dell'edificio e in alcun modo mutare l'equilibrio dei pesi e dunque la sicurezza. Per questo la prima valutazione che il tecnco porterà a termine sarà sul tipo di muro su cui si interverrà. Aprire una finestra su un muro portante, per esempio, richiede una serie ulteriore di accertamenti e provvedimenti.
È possibile aprire un vano finestra in un muro portante?
Se la finestra verrà aperta su un muro portante non ci sarà alcun problema strutturale se l'ingegnere avrà portato a termine il nuovo progetto sulla base di calcoli adeguati. In questo caso si renderà necessaria la cosiddetta "cerchiatura", ovvero un intervento edilizio strutturale che ridistribuisce i pesi portando a nuovo equilibrio l'edificio.
Quali permessi servono per aprire una finestra?
Le pratiche burocratiche per l'apertura di una nuova finestra saranno trattate dal tecnico cui ci si sarà rivolti. Spetterà all'ingegnere presentare il suo progetto e richiedere al Comune di appartenenza una SCIA che dia il lascia passare ai lavori.
Regole da rispettare se si vuole aprire una finestra in un edficio condominiale
Decoro architettonico dell'edificio
Questa regola deve essere sempre una guida costante quando si opta per l'apertura di una finestra all'interno di un appartamento inserito in un condominio. A questo penserà il tecnico a cui ci sarà affidati, presentando un progetto, non solo al Comune di appartenenza, ma anche all'Assemblea Condominiale indetta a tal proposito, in cui tutti i condomini prenderanno visione del nuovo assetto del palazzo.
Vincoli paesaggistici o culturali
La pratica burocratica necessaria all'apertura di una finestra all'interno di un qualunque edificio, che sia o meno in un condominio, avrà una particolare menzione nel caso in cui l'edificio si trovi in una zona storicamente di interesse. Tutti gli edifici vincolati da regole architettoniche all'interno dei centri storici devono ricevere uno speciale nulla osta dall'Ufficio di Competenza prima di procedere ai lavori.
Codice civile
Il punto di riferimento legoslativo che governa l'apertura di un vano finestra all'interno di un condominio è contenuto nel Codice Civile ed è l'articolo 905, in cui è possibile ricavare indicazioni molto rigide, cui sottostare, nella realizzazone del progetto. Le regole riguardano aspetti tecnici e precisi calcoli, come ad esempio le distanze dall'altrui proprietà, da rispettare prima di aprire la nuova finestra.
Regolamento condominiale
L'Assemblea è il primo passaggio utile prima di progettare l'apertura di una finestra all'interno di un edificio condominiale. Nonostante non sia necessaria l'approvazione degli altri condomini se tutti gli aspetti tecnici, di decoro o di vincolo vengono pienamente rispettati, è buona educazione presentare agli altri condomini le proprie intenzioni e avvisare che sarà dato l'avvio a lavori.