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Aprire un muro a Padova, informazioni tecniche e legali

Padova, anche per via della rinomata università, è una città molto attiva e frequentata da molti giovani. Per soddisfare le esigenze di cambiamento, a volte si rende necessaria l’esecuzione di lavori all’interno degli immobili, come ad esempio l’apertura di un muro. Qui troverete informazioni utili se dovete aprire un muro a Padova, considerando che i motivi per eseguire questo lavoro sono tanti, da creare più spazio a distribuire meglio la struttura interna della casa, fino al posizionamento di nuovi mobili o oggetti.

Spesso è utile a Padova aprire un muro per una porta e consentire quindi un passaggio più agevole da una stanza all’altra. Tuttavia, prima di eseguire il lavoro sarà necessario chiamare un tecnico per vedere se in concreto è possibile; infatti, all’interno dei muri possono essere presenti tubature o fili che non possono essere toccati. In caso contrario, si rischia di danneggiare gli impianti, e sarà necessario contattare un elettricista per riparare il problema.

Un’altra problematica riguarda la tipologia del muro; infatti, i muri possono essere portanti oppure semplici elementi divisori (detti anche tramezzi). I muri portanti sono essenziali alla stabilità dell’edificio, quindi non possono essere abbattuti; aprire una porta su un muro portante è un’operazione che può essere eseguita solo a seguito di una perizia esegutia da un tecnico attivo a Padova. Se l’operazione è fattibile, la costruzione del varco sarà comunque complessa; infatti, in questi casi sarà necessario costruire dei rinforzi per non compromettere la tenuta della casa.

Per l’esecuzione del lavoro è obbligatorio presentare in Comune la Dia; a questo penserà il tecnico contattato, che dovrà essere iscritto all’Albo Professionale.

Per quanto riguarda il muro condominiale, l’apertura della porta è soggetta alla disciplina dell’art. 1102 cc, secondo cui “ciascun partecipante (alla proprietà) può servirsi della cosa comune purché non ne alteri la destinazione”. In base a questo principio, numerose sentenze (per esempio Cass. 2012 n. 6483) hanno stabilito che, per aprire un varco nel muro condominiale non sempre è necessario il consenso di tutti i condomini, purché la creazione del varco non ne modifichi la struttura compromettendo la stabilità dell’edificio.

Tutte queste informazioni rendono molto chiaro un concetto, ovvero che quando si tratta di eseguire un intevento del genere, che preveda di abbattere un muro, le cose da considerare sono tante, a partire da come si svolge il lavoro, ai possibili problemi che possono conseguirne, fino agli adempimenti burocratici che sono collegati a questo progetto. Ecco quindi perché bisogna muoversi con grande cautela, fare un passo per volta sempre, ed affidarsi a persone competenti del settore di volta in volta, anche per svincolarsi dallo stress che fare qualcosa del genere comporta.

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