Costruire casa (ho già il progetto): Prezzo e Preventivi

Alcune idee sulle case che possono essere costruite

Costruire casa unifamiliare

La casa unifamiliare è la più ambita: nessun vicino, nessuno che abita al piano di sopra, niente spese condominiali e la massima libertà per quanto riguarda le decisioni per la realizzazione del progetto dell'edificio da costruire.
Massima libertà anche per tutta la parte di manutenzione ordinaria e straordinaria dell'edificio una volta costruito, senza rovinare i rapporti di buon vicinato e rimanendo sempre all'interno di quanto previsto dal Regolamento Edilizio comunale.
Di contro, però, costruire una casa unifamiliare è una spesa non indifferente, anche se l'edificio non ha una grande metratura, e proprio il fatto di essere gli unici proprietari obbliga a dover sostenere tutte le spese, senza possibilità di dividerle con altri inquilini e proprietari.

Guida completa alla casa unifamiliare.

Fonte dell'immagine in: gattanasio.it

Costruire casa bifamiliare

Un ottimo compromesso per chi vuole un'abitazione indipendente, senza però essere l'unico proprietario dell'intero edificio, è quella di costruire una casa bifamiliare.
La tendenza è quella di dividere l'edificio in maniera simmetrica in due parti e magari trovare come altro proprietario un parente, perché si sa chi è e si è sicuri di poter avere vicini raccomandabili.
Nulla toglie però di preparare un progetto di una casa bifamiliare e farla costruire, scegliere di abitarne una porzione e mettere in vendita sul mercato immobiliare l'altra porzione.
In questo modo si dividono le spese delle parti comuni, come l'installazione e la manutenzione periodica del cancello automatico, ad esempio. Si risparmia qualcosa, senza rinunciare alle comodità e all'indipendenza.

Scopri di più sulla casa bifamiliare.

Fonte dell'immagine in: carapezzistudio.it

Costruire casa prefabbricata in legno

La regina tra le case prefabbricate che vengono costruite negli ultimi anni è la casa prefabbricata in legno. 
Adatta a qualsiasi contesto urbano per via delle sue linee tradizionali e tipiche italiane, si può costruire sia in città che al mare o in montagna.
Piace sempre alla Commissione Edilizia che deve approvare il progetto per costruire la casa prefabbricata in legno, perché aggiunge valore alla zona residenziale sia dal punto di vista estetico, che di impatto ambientale.
Per il proprietario è un investimento a lungo termine nel settore della bioedilizia, con notevoli vantaggi dal punto di vista dell'isolamento termico e acustico, eccellente, e dell'atmosfera che si crea sia all'esterno, che all'interno della casa.

Tutto quello che devi sapere su una casa prefabbricata in legno.

Fonte dell'immagine in: caseinbioedilizia.it

Costruire casa a schiera

Il panorama cittadino italiano è costellato di complessi costituiti da case a schiera: piacevoli da vedere, perché il progetto delle case a schiera è sempre estremamente ordinato, ma un bravo architetto riesce a non renderlo monotono, aggiungendo movimenti volumetrici e giocando sui materiali, e abbastanza economiche per chi le deve acquistare.
Le case a schiera di testa sono generalmente le più costose, perché hanno un lato libero e talvolta hanno anche qualche finestratura in più, mentre le abitazioni centrali hanno solo due affacci liberi. I vantaggi sono indubbi dal punto di vista dell'isolamento termico, perché avere due lati confinanti con altre unità abitative significa evitare dispersione di calore e quindi risparmiare sulle bollette del riscaldamento.

Fonte dell'immagine in: immobiliarebeta.net

Materiali tra cui scegliere per costruire una casa prefabbricata

Costruire casa prefabbricata in legno

Se si vuole costruire una casa prefabbricata con isolamento termico elevato scegliendo forse il migliore al momento garantito dal mondo della prefabbricazione applicato all'edilizia, bisogna puntare ad una casa prefabbricata in legno.
Costruire una casa prefabbricata in legno quando si ha già il progetto diventa meno costoso, perché si elimina tutta la parte riguardante la progettazione, e per di più si sceglie un materiale assolutamente naturale, ecosostenibile, ecocompatibile e riciclabile.

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Costruire casa prefabbricata in muratura

La casa tradizionale italiana è quella realizzata in muratura, ma negli ultimi anni si è riusciti a mediare tra la tradizione edilizia e l'innovazione portata dal sistema della prefabbricazione permettendo di costruire la propria casa prefabbricata in muratura.
Il progetto per costruire la casa serve sempre, come nell'edilizia classica, ma il grande vantaggio offerto dall'inserimento di elementi prodotti industrialmente permette di realizzare progetti quasi standardizzati, grazie alle dimensioni standard, appunto, dei moduli impiegati, riducendo le tempistiche e i costi per quanto riguarda la parte progettuale.

La guida da conoscere sulla casa prefabbricata in muratura.

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Costruire casa prefabbricata in cemento armato

Il miglior materiale che si può impiegare quando si vive in una zona considerata ad elevata sismicità è il cemento armato e questo vale anche nel caso della costruzione di una casa prefabbricata.
Optando per la soluzione di costruire una casa prefabbricata in cemento armato basata su un progetto che tenga conto della possibilità di scosse sismiche, ci si assicura un edificio in grado di rispondere bene a qualsiasi tipologia di sollecitazione e perfettamente in regola con le normative vigenti in materia di sicurezza e stabilità.

Sai proprio tutto sulla casa prefabbricata in cemento armato?

Fonte dell'immagine in: hellohome.it

Costruire casa prefabbricata in cartongesso

Tradizionalmente la casa prefabbricata nasce dall'impiego di struttura portante e rivestimento per la realizzazione di tamponamenti edilizi.
Questo si traduce in una struttura portante, generalmente ottenuta assemblando elementi in acciaio, e in tamponamenti costituiti da pannelli di cartongesso prodotti industrialmente.
Ecco quindi che da un progetto per una costruzione residenziale si può arrivare a costruire una casa prefabbricata in cartongesso in tempi brevi, costi elevati inizialmente, ma contenuti per quanto riguarda la manutenzione, praticamente nulla, e quindi si tratta di un edificio che permette di risparmiare sul lungo periodo.

Fonte dell'immagine in: homegreenhome.it

Perché scegliere di realizzare un progetto per costruire una casa in bioedilizia

• Scegliere di costruire una casa che rispetti l'ambiente è possibile: si può pensare ad un progetto che sposi la bioedilizia, con elementi che si integrino all'interno del contesto urbano, che non siano dannosi per l'ambiente, e che non spingano a rinunciare al comfort abitativo desiderato.
  I materiali naturali come il legno e la pietra sono perfetti per la costruzione di una casa: sono di origine naturale, ecocompatibili, ecosostenibili, riciclabili e facili da smaltire. E come questi, anche tanti altri materiali che si trovano sempre più all'interno dei progetti di edifici residenziali.

• Uno dei grandi focus di questi anni è il risparmio energetico: spendere poco per produrre energia, affidandosi a fonti alternative e rinnovabili, ottenendo sempre una performance elevata da parte dell'edificio, degli impianti e degli elettrodomestici.
  Progettare una casa da costruire secondo i dettami della bioedilizia significa sfruttare al massimo le fonti energetiche rinnovabili tramite l'installazione di pannelli solari, ma anche la geotermia o l'utilizzo di pompe di calore, che fanno bene all'ambiente, ma anche al portafogli.

• Progettare in bioedilizia non significa progettare in maniera meno solida e sicura rispetto all'edilizia tradizionale. Anzi.
  Si deve sempre porre la massima attenzione alla struttura portante dell'edificio, in particolar modo in quelle zone considerate ad alto rischio sismico, pensando di garantire una robustezza strutturale adeguata all'abitazione, qualunque sia la tecnica costruttiva scelta.

• Ci sono risorse, come l'acqua, sulle quali si deve sempre cercare di risparmiare.
  Si tratta infatti di una risorsa molto preziosa e che non va sprecata.
  Ecco quindi che la bioedilizia arriva in aiuto dei più attenti con sistemi di raccolta e riutilizzo dell'acqua piovana, con la possibilità, ad esempio, di utilizzarla per l'irrigazione del giardino.

• Utilizzare materiali ecosostenibili per costruire un edificio dovrebbe diventare un obbligo.
  Non lo è ancora, ma la scelta di optare per un progetto in bioedilizia per costruire una casa avvicina molto a questa filosofia, che prevede l'impiego di materiali anche tradizionali, come legno, pietra e vetro, da sempre utilizzati in edilizia, come materiali principali per la realizzazione dell'edificio.
  Più materiali ecosostenibili si inseriscono nell'edificio, più facile sarà riutilizzarli o smaltirli in futuro. L'ambiente ringrazia.

I permessi necessari per costruire una casa

• Quando si ha un progetto per costruire una casa, servono due cose fondamentali:

  • il capitale per poter portare avanti la costruzione;
    
  • i permessi burocratici.

  Per quanto riguarda il capitale da investire, se non si ha la cifra prevista a disposizione, ci si può affidare alla banca per accendere un mutuo. Per qualche anno si avrà una rata da pagare ogni mese all'istituto di credito, ma si potrà vivere nella nuova casa o in quella ristrutturata non appena vien pronta.

  Per quanto riguarda invece i permessi burocratici, l'ente con cui bisogna interfacciarsi è lo Sportello Unico Edilizia del Comune in cui si trova la casa da costruire.
  In base alla tipologia di pratica, se ne può occupare il committente o un tecnico da lui incaricato, ad esempio l'architetto che si occupa della realizzazione del progetto della casa da costruire o l'ingegnere che segue la parte strutturale.

• Bisogna distinguere tra:

  • nuova costruzione di una casa;
  • ristrutturazione di una casa esistente.

  Per la nuova costruzione è necessario il Permesso di Costruire, rilasciato dallo Sportello Unico Edilizia a seguito della presentazione della documentazione progettuale, delle relazioni tecniche relative alla nuova costruzione e al pagamento dei tributi stabiliti dal Comune in base alla tipologia e alla metratura dell'edificio.

  Nel caso di una ristrutturazione l'iter è più snello: un tecnico incaricato dal committente presenta la SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attività, allo Sportello Unico Edilizia. 
  Se la documentazione è completa, si può procedere con l'allestimento del cantiere e l'inizio dei lavori senza dover attendere ulteriori permessi rilasciati dal Comune.