Quanto costa costruire una casa prefabbricata in acciaio?

Sicurezza

Scegliere di costruire una casa prefabbricata, e farlo utilizzando come materiale principale l'acciaio, porta con sé una serie di vantaggi relativi alla sicurezza dell'immobile.

Infatti:

• le strutture in acciaio sono antisismiche;

• i tamponamenti sono in materiale isolante e ignifugo.
  

Costi

L'acciaio è un materiale da costruzione piuttosto costoso. Se si prende in questione il suo peso, rispetto a quello di altri materiali, esso è più caro, tuttavia, è necessario utilizzarne una minore quantità.

Il costo medio al metro quadro per la costruzione di una casa prefabbricata in acciaio è di circa 1.200€ al mq, mentre quello per realizzare una casa in muratura è di circa 1.500€/mq.

Progettazione chiavi in mano

Ci sono imprese di costruzione specializzate in edifici prefabbricati che offrono ottimi pacchetti chiavi in mano, i quali includono:

• progettazione;

• fornitura del materiale;

• montaggio della struttura;

• collaudo.

Questi professionisti collaborano con tecnici esperti di calcolo strutturale e permessi burocratici, e operai con esperienza nella costruzione e nei collaudi.

Il committente, una volta firmato il contratto, non dovrà far altro che scegliere le finiture e l'arredamento.

Il prezzo medio per costruire una casa prefabbricata in acciaio chiavi in mano è di circa 1.300€.

Tempi di realizzazione

Rispetto ad una costruzione tradizionale in muratura, le tempistiche necessarie per la realizzazione di una casa prefabbricata in acciaio sono notevolmente ridotte e soprattutto, la durata dei lavori è prevedibile con maggiore precisione.

Il tempo che intercorre dall’avvio della costruzione fino al montaggio finale, è solitamente compreso tra 4 e 6 mesi.

Grazie a questo sistema costruttivo, quindi, il cantiere avrà una durata molto breve, poiché sarà necessario soltanto realizzare le fondazioni in opera e successivamente, assemblare tutte le componenti.

Scelta del terreno

Prima di costruire una casa prefabbricata in acciaio, bisogna acquistare un terreno e controllare se questo è accatastato come edificabile. Occorre verificare inoltre, che non esistano dei vincoli urbanistici o paesaggistici legati alla zona in cui è situato lotto in questione.

In questa fase, è importante valutare anche la distanza della nuova costruzione dalle reti pubbliche (fogne, acqua, metano ed elettricità). Se questa è molto elevata, i costi degli allacciamenti saranno infatti, piuttosto alti.

Infine, è fondamentale far eseguire uno studio del suolo da un geologo.

Richiesta del progetto

I costi di progettazione corrispondono, in media, al 10% del valore della costruzione. Molte aziende specializzate nella produzione di case prefabbricate in acciaio, offrono ai propri clienti soluzioni all inclusive, le quali, nel prezzo finale, includono anche il progetto di costruzione.

In alternativa, per realizzare un progetto, è possibile contattare un architetto.

Richiesta dei permessi

Il titolo abilitativo necessario per edificare una casa prefabbricata in acciaio è il Permesso di costruire, proprio perché, come avviene per la posa in opera delle case in muratura, anche in questo caso si ha a che fare con una nuova costruzione. L'autorizzazione deve essere richiesta al Comune da un tecnico abilitato, il quale deve allegare anche degli elaborati grafici e tutti i documenti necessari per attestare la conformità del progetto.

Inizio dei lavori

Mentre la struttura della casa prefabbricata in acciaio è in produzione, è possibile cominciare i lavori per la realizzazione delle fondazioni, considerando che saranno necessari un paio di mesi prima di poter posare la costruzione.

Le fondamenta sono l’unica componente della casa prefabbricata che sarà realizzata in opera, a differenza delle parti strutturali assemblate a secco. Poiché le costruzioni in acciaio sono più leggere rispetto ad una struttura tradizionale in muratura, le fondazioni saranno proporzionate al peso da sopportare calcolato.

Il primo lavoro da eseguire sono gli scavi, svolti prevalentemente con degli escavatori.

Successivamente, si costruiscono l’armatura in acciaio ed i casseri di fondazione, da riempire con una colata di cemento, realizzando così la piastra di fondazione con la predisposizione per il fissaggio della struttura.

Il costo per la realizzazione delle fondazioni in cemento armato per una casa prefabbricata in acciaio, è di circa 180€/mq.

Le componenti strutturali dell'immobile sono realizzate in fabbrica, utilizzando metallo trattato per essere inattaccabile dalla corrosione (acciaio anodizzato oppure zincato).

Quando le varie parti da montare sono pronte, può avvenire la posa della struttura, che sarà fissata alle fondazioni completamente a secco.