Prezzo medio
Il prezzo per costruire una casa prefabbricata in acciaio può variare rispetto alle esigenze e alle dimensioni. Il costo, inoltre, dipende da quanti operai lavorano e alla loro professionalità.
Fascia di prezzo indicata dai professionisti di costruire casa prefabbricata in acciaio: 400 €/m² - 3.000 €/m²
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Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...
- Quanto costa una casa prefabbricata in acciaio?
- Passaggi essenziali per la costruzione di una casa prefabbricata in acciaio
- Vantaggi della costruzione di una casa prefabbricata in acciaio
- Permessi per la costruzione di case prefabbricate in acciaio
- Prezzi per la costruzione di una casa prefabbricata in acciaio
- Informazione utile
Prezzi per la costruzione di una casa prefabbricata in acciaio
Tipo di casa prefabbricata | Prezzo | Dettagli |
---|---|---|
Costruire casa prefabbricata in acciaio (70 mq) | 50.000 € | Al grezzo |
Costruire casa prefabbricata in acciaio (120 mq) | 160.000 € | Chiavi in mano |
Costruire casa prefabbricata in acciaio (150 mq) | 60.000 € | Solo struttura portante |
Costruire casa prefabbricata in acciaio (200 mq) | 80.000 € | Struttura portante, impianto elettrico e idrico |
Costruire casa prefabbricata in acciaio (200 mq) | 180.000 € | Struttura portante impianto elettrico e idrico, divisione ambienti, infissi |
Come otteniamo i prezzi?
I prezzi che appaiono in questa Guida vengono estrapolati da informazioni reali che riceviamo dai nostri clienti privati e professionali, contrastata e revisata da esperti del settore.Chi decide di costruire una casa prefabbricata in acciaio può beneficiare dell’agevolazione fiscale previste per l’acquisto della “prima casa” che consente di pagare imposte ridotte sull’atto di acquisto.
Nei Comuni che si trovano in zone a "rischio sismico 1" sarà possibile ottenere inoltre il sismabonus se viene demolita una vecchia casa per costruirne una nuova, purché questa ne mantenga la volumetria classificandosi così non come nuova costruzione ma come intervento di conservazione del patrimonio edilizio esistente.
Dovrai aggiungere a questo punto i costi di demolizione.
Si avrà diritto alla detrazione massima, dal 70% all’85% (a seconda della classe di rischio raggiunta) su una spesa massima di 96.000 € da percepire in 5 quote annuali.
- Da 3 a 6 mesi
- Difficoltà: Media
Quanto costa una casa prefabbricata in acciaio?
Il costo per la costruzione di case prefabbricate in acciaio è in media 700€ al mq. Questo costo si intende al grezzo senza tutte le finiture necessarie a rendere abitabile l’edificio. Per la costruzione di una case prefabbricate nella formula chiavi in mano invece il costo al mq è in media di 1300€.
Facendo due calcoli si può stimare un costo approssimativo di 70.000€ per una casa prefabbricata di 100 mq, mentre per una casa di 140 mq saranno necessari 100.000€. Se si sceglie invece di realizzare una casa prefabbricata chiavi in mano di 250 mq il costo sarà di 325.000€.
I fattori che possono far aumentare il costo totale della costruzione sono ad esempio il costo del terreno se è necessario acquistarlo. Questo incide in una percentuale compresa tra il 10% ed il 30% sulle spese totali considerando che il costo medio per l'acquisto di un terreno in Italia è di 70€/mq in provincia e 220€/mq in città.
Influiscono sul costo finale, in particolare se si è optato per una soluzione chiavi in mano, il costo per i sistemi di coibentazione e per le installazioni degli impianti, così come le spese per gli onorari di professionisti come geometri, architetti ed ingegneri coinvolti nella costruzione.
Altri costi che possono incidere sul costo sono le finiture come serramenti, pavimenti, rivestimenti, sanitari e rubinetterie oppure la presenza di un garage o di una veranda o ancora la realizzazione delle fondamenta.
Vantaggi della costruzione di una casa prefabbricata in acciaio
Sicurezza
Scegliere di costruire una casa prefabbricata e di farlo utilizzando come materiale principale l'acciaio, porta con sé una serie di vantaggi nella sicurezza.
Non saltano subito all'occhio a chi è abituato agli edifici in mattoni e cemento armato, ma ci sono:
- maggiore rapidità di montaggio rispetto alle tecniche costruttive tradizionali;
- staticamente la casa prefabbricata in acciaio e vetro o acciaio e legno è assolutamente affidabile;
- le strutture in acciaio sono antisismiche;
- i tamponamenti sono in materiale isolante, ignifugo e con infinite possibilità di finitura.
Costi
L'acciaio è un materiale da costruzione costoso. Per la parte strutturale richiede quantità inferiori rispetto ai materiali tradizionali.
A parità di peso costa qualcosa in più, ma ce ne vuole meno.L'edificio finito non sarà quindi più costoso di uno realizzato con muri in mattoni. Almeno per quanto riguarda la scelta della struttura portante.
I pilastri in acciaio vengono utilizzati per formare una gabbia strutturale composta da elementi verticali, orizzontali e inclinati. Il muro in mattoni necessita invece di una quantità di materiale in grado di coprirne l'intera superficie. Stesso discorso per il cemento armato.
Il costo medio al metro quadro per la costruzione di una casa prefabbricata in acciaio è di 700€ al mq mentre quello per una casa in muratura è di 1.000€ (al grezzo).
Progettazione chiavi in mano
Ci sono imprese di costruzione specializzate in edifici prefabbricati che offrono ottimi pacchetti chiavi in mano:
- progettazione
- fornitura del materiale
- montaggio della struttura
- collaudo
Si occupano loro di individuare il progettista esperto di calcolo strutturale, dei permessi burocratici e dei rapporti con lo Sportello Unico per l'Edilizia, della costruzione e del collaudo.
Il committente, firmato il contratto, non dovrà far altro che scegliere le finiture prima e l'arredamento poi. E infine godersi la casa nuova.
Il prezzo medio chiavi in mano per una casa prefabbricata in acciaio è di 1.300€.
Antisismicità
Realizzare costruzioni in grado di resistere ai terremoti è molto importante in un paese come l'Italia in cui gran parte dei territori sono classificati ad alto rischio sismico.
L’acciaio prima di tutto è un materiale leggero, la cui composizione elastica gli permette di sopportare bene gli eventi sismici poiché ne assorbe l’energia.
Una costruzione con struttura in acciaio resiste alle forze di compressione e trazione come quelle generate da un terremoto senza collassare.
Tempi di realizzazione
Rispetto ad una costruzione tradizionale in muratura, le tempistiche necessarie per la realizzazione di una casa prefabbricata sono notevolmente ridotte e soprattutto la durata dei lavori è prevedibile con maggiore precisione. Il tempo necessario dall’avvio della costruzione al montaggio finale è solitamente compreso tra 4 e 6 mesi.
Grazie a questo sistema costruttivo il cantiere avrà una durata molto breve poiché sarà necessario soltanto realizzare le fondazioni in opera e successivamente assemblare tutte le componenti, con tutti vantaggi economici che questo può comportare.
Passaggi essenziali per la costruzione di una casa prefabbricata in acciaio
Scelta del terreno
Innanzitutto bisogna controllare se il terreno su cui si vuole costruire la casa prefabbricata in acciaio è accatastato come edificabile. Occorre verificare inoltre che non esistano dei vincoli urbanistici o paesaggistici.
Affinché il terreno sia edificabile è necessario che vi siano le infrastrutture necessarie, così come è importante che la distanza dalle reti pubbliche come fogne, acqua, metano ed elettricità non sia elevata per evitare di avere costi molto alti per gli allacciamenti.
Imprescindibile una considerazione sulle caratteristiche geologiche del terreno, da affidare ad un esperto. Se il terreno non è ben saldo sarà possibile intervenire con delle opere di consolidamento o risanamento per renderlo idoneo alla costruzione. Da non trascurare anche l’esposizione del terreno, fattore che inciderà molto sul benessere all’interno dell’abitazione.
Richiesta del progetto
I costi di progettazione corrispondono in media a circa il 10% del valore della costruzione. Possono essere inclusi nel prezzo complessivo poiché molte aziende produttrici di case prefabbricate forniscono il progetto e la possibilità di personalizzarlo.
Altrimenti è possibile contattare un architetto che si occuperà di elaborare il progetto della casa prefabbricata in acciaio esaudendo tutte le richieste.
Richiesta di permessi
Il titolo abilitativo necessario per edificare una casa prefabbricata in acciaio, trattandosi di una nuova costruzione, è il Permesso di costruire. Questa autorizzazione va richiesta al Comune da un tecnico abilitato che allegherà gli elaborati grafici ed tutti i documenti necessari per attestare la conformità del progetto.
Inizio dei lavori
Mentre la struttura della casa prefabbricata in acciaio è in produzione è possibile cominciare i lavori per la realizzazione delle fondazioni, considerando che saranno necessari un paio di mesi prima di poter posare la costruzione.
Le fondamenta sono l’unica componente della casa prefabbricata che sarà realizzata in opera, a differenza delle componenti strutturali assemblate a secco. Poiché le costruzioni in acciaio sono più leggere rispetto ad una costruzione tradizionale le fondazioni saranno proporzionate al peso da sopportare calcolato.
Il primo lavoro saranno dunque gli scavi, eseguiti prevalentemente con escavatori. Un procedimento necessario per poter preparare il terreno alla costruzione vera e propria.
Successivamente saranno costruite l’armatura in acciaio ed i casseri di fondazione da riempire con una colata di cemento realizzando così la piastra di fondazione con la predisposizione per il fissaggio della struttura.
Il costo per la realizzazione delle fondazioni per una casa prefabbricata in acciaio è di circa 130€/mq.
Le componenti strutturali sono realizzate invece in fabbrica, utilizzando metallo trattato per essere inattaccabile dalla corrosione. Vengono utilizzati prevalentemente acciaio anodizzato oppure zincato. Quando le varie componenti saranno pronte può avvenire la posa della struttura che sarà fissata alle fondazioni completamente a secco, così come sarà fatto con le pareti e tutte le altre componenti.
Permessi per la costruzione di case prefabbricate in acciaio
Le costruzioni prefabbricate in acciaio sono a tutti gli effetti delle nuove costruzioni e pertanto deve essere rispettato l’iter burocratico previsto per costruire nuove abitazioni, altrimenti si compie un abuso edilizio. Esattamente come per le costruzioni in muratura, per essere in regola occorre presentare in Comune il Permesso di Costruire debitamente compilato e corredato di progetto, composto da elaborati grafici ed una descrizione dettagliata delle opere da eseguire. Tutto ciò sarà firmato da un tecnico abilitato che ne attesta la conformità sul piano tecnico e strutturale.
In aggiunta è consigliato effettuare delle verifiche per accertarsi che non siano necessari ulteriori permessi previsti dai regolamenti comunali o regionali, in modo da essere certi di agire nel pieno rispetto delle regole.
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