Prezzo medio
Calcolare il prezzo per la costruzione di una casa prefabbricata in muratura è un compito arduo. Mediamente, il costo parte dai 600€/800€ e può arrivare anche a 220.000€.
Fascia di prezzo indicata dai professionisti di costruire casa prefabbricata in muratura: 400 €/m² - 2.000 €/m²
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Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...
- Come costruire una casa prefabbricata in muratura?
- Come scegliere il terreno per costruire una casa prefabbricata in muratura?
- Come muoversi per iniziare a costruire una casa prefabbricata in muratura
- Costi per costruire casa prefabbricata inmuratura
Costi per costruire casa prefabbricata inmuratura
Tipo di lavoro | Prezzo | Dettagli |
---|---|---|
Costruire casa prefabbricata in muratura (90 mq) | 75.000 € | Al grezzo |
Costruire casa prefabbricata in muratura (130 mq) | 160.000 € | Chiavi in mano |
Costruire casa prefabbricata in muratura (250 mq) | 60.000 € | Solo struttura portante |
Costruire casa prefabbricata in muratura (500 mq) | 90.000 € | Struttura portante, impianto elettrico e idrico |
Costruire casa prefabbricata in muratura (600 mq) | 100.000 € | Struttura portante, impianto elettrico e idrico, divisione ambienti, infissi |
Come otteniamo i prezzi?
I prezzi che appaiono in questa Guida vengono estrapolati da informazioni reali che riceviamo dai nostri clienti privati e professionali, contrastata e revisata da esperti del settore.Come scegliere il terreno per costruire una casa prefabbricata in muratura?
Sono rari i casi in cui è lo stesso costruttore ad occuparsi del terreno, quindi quasi sicuramente la scelta toccherà a voi. Ovviamente la scelta è a vostro vantaggio dato che potrete scegliere con libertà dove far sorgere la vostra futura casa prefabbricata in muratura da costruire. Tenete però in mente alcune cose prima dell'acquisto del terreno.
Per prima cosa dove verificare che si tratti di un terreno edificabile. Per farlo vi basterà andare presso l'ufficio tecnico del comune di appartenenza del terreno e richiedere il certificato di destinazione urbanistica relativo al lotto che voi avete intenzione di comprare. Grazie allo stesso documento potrete controllare anche se è dotato di Licenza Singola e se è libero da vincoli ambientali e legali.
È fondamentale prima dell'acquisto del terreno far effettuare un'analisi geologica del terreno in questione. Non sono rari i casi di terreni inadatti dove sorgono case con evidenti problemi strutturali. Un geologo, fatte le dovute analisi, saprà dirvi se il terreno è a rischio di smottamenti, se sono presenti corsi d'acqua o se la pendenza è adeguata per far sorgere una casa prefabbricata in muratura.
Solo ottenendo una valutazione adeguata e operata da un esperto allora potrete comprarlo con tranquillità, poiché diversamente si potrebbe incorrere in sanzioni o problemi a livello civile, ma cosa più importante, realizzare qualcosa in un luogo dall'altissima pericolosità.
Verificati tutto il necessario non vi resta che controllare se sul vostro terreno ci sia la possibilità di allacciare luce, acqua e gas. Non tutti i lotti, infatti, sono dotati di questa possibilità, specialmente se si tratta di un terreno situato in una contrada piccola.
Anche se vi sembrerà assurdo non è raro sentire di intere contrade in attesa, da anni, dell'allaccio dell'acqua o della luce. Perché rischiare di vivere nel medioevo?
Potete contattare direttamente i fornitori che avete scelto per avere informazioni circa luce e gas, ma non prima di essere passati dal comune del lotto in questione per controllare fin dove arrivino i vari allacci.
Come costruire una casa prefabbricata in muratura?
Una casa prefabbricata in muratura si va a costruire ovviamente da un progetto. Una volta ottenuti i dovuti permessi per costruire e la documentazione necessaria si procede alla progettazione architettonica.
Il progetto deve comprendere la struttura, ovvero dimensionamento muri, solaio, per esempio. Deve poi comprendere le fondazioni, progettate in base al calcolo statico della struttura sovrastante. E per finire vanno progettati gli impianti, dall' elettrico al termoidraulico. Valutate anche l'ipotesi di inserire un impianto fotovoltaico.
Con i documenti alla mano e con il progetto approvato si può dare inizio ai lavori.
Si parte dalle fondamenta, iniziando dallo scavo di sbancamento. Per scavo di sbancamento si intende quello scavo in cui la superficie orizzontale è preponderante rispetto alla profondità dello scavo.
Tale sezione deve essere abbastanza ampia per consentire l'accesso ai mezzi di trasporto, in modo tale che il materiale scavato venga caricato direttamente sui mezzi di trasporto.
Successivamente si passa al sottofondo di drenaggio e alla cassaforma. In questo modo viene realizzato una sorta di involucro dentro cui verrà effettuata la gettata di calcestruzzo allo stato fluido.
Dopo la gettata bisogna aspettare circa un mese prima di iniziare la fase di montaggio.
Una volta che la calcestruzzo avrà raggiunto la giusta durezza e dunque la struttura sarà in grado di "autoportarsi", l'involucro, la cassaforma, verrà eliminata.
Le cassaforme sono generalmente realizzata in legno o con pannelli metallici. Sempre più spesso vengono usati anche pannelli di polistirolo espanso.
Inizia il montaggio, in stabilimento, degli elementi che serviranno per costuire la vostra casa prefabbricata in muratura. Pareti esterne e interne, solai, tetti e pilastri, tutto viene costruito in stabilimento.
Trasportati tutti i pezzi sul lotto si procede al montaggio, questo non prima però di aver effettuato l'impermeabilizzazione adeguata del calcestruzzo. Ci vorrà un giornata circa per montare le pareti. In seguito si passa ai solai e infine ai tetti, dopo averli impermeabilizzati.
Montato il tutto si passa alla creazione degli impianti. Prima vengono posati i tubi per l'impianto idrosanitario, poi si passa a quello elettrico.
Se avete scelto l'innovativo riscaldamento a pavimento per la vostra casa è in questa fase che verranno posizionate le serpentine per l'impianto. Si procede poi con la posa del massetto sopra il quale verrà posizionato il pavimento.
Il montaggio a questo punto è praticamente finito e quindi avete terminato di costruire la vostra casa prefabbricata in muratura. Mancano solo le finiture, la pittura delle pareti e la scelta dei mobili per arredare la vostra casa nel modo che vi è più congeniale, magari trovando spunto su Internet o affidandosi a professionisti del mestiere in fatto di interior design.
Come muoversi per iniziare a costruire una casa prefabbricata in muratura
Costruire una casa prefabbricata in muratura vuol dire ottenere un'abitazione a tutti gli effetti. Vanno chiesti quindi autorizzazioni e permessi e come più volte consigliato avete bisogno di un tecnico (geometra, architetto o ingegnere) che vi guidi.
Di quali permessi e documenti avete bisogno? Premettendo che ogni Comune ha il proprio regolamento in materia edilizia, quello che di sicuro vi verrà richiesto è:
- una Concessione edilizia, o DIA
- una verifica geologica del terreno.
- Il deposito del progetto al Genio Civile
- Comunicare al comune data di inizio e presunta fine dei lavori.
- Redazione dei piani generali per la sicurezza nel cantiere.
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