In questa guida
Richiedi preventivi gratuiti e senza impegno ai professionisti della tua zona
Come funziona il servizio preventivi di habitissimo?
1. Raccontaci del tuo progetto costruire locale commerciale.
2. Confronta i migliori professionisti e aziende di costruire locale commerciale.
3. Potrai ottenere preventivi e assumere, se lo desideri, il professionista che più ti piace.Costi per costruire locale commerciale
| Tipo di lavoro | Prezzo | Dettagli |
|---|---|---|
| Costruzione locale commerciale (300 mq) | 120.000 € | Muratura e cemento armato |
| Costruzione locale commerciale (400 mq) | 100.000 € | Prefabbricato in acciaio |
| Costruzione locale commerciale (500 mq) | 175.000€ | Cemento armato |
| Costruzione locale commerciale (600 mq) | 170.000 € | Acciaio (prefabbricato) |
| Costruzione locale commerciale (700 mq) | 330.000 € | Metallo e vetro |
Come otteniamo i prezzi?
Informazione utile
Il prezzo medio per costruire un locale commerciale di 500 mq (acciaio) è di circa 125.000€.
- A partire da 1 mese
- Difficoltà: Alta
Quanto costa costruire un locale commerciale?
Il costo per la realizzazione di un locale commerciale varia in funzione di numerosi elementi, come ad esempio:
- le dimensioni dell’edificio;
- la complessità delle lavorazioni;
- la spesa per i materiali e per la manodopera;
- gli oneri burocratici;
- il prezzo del terreno da acquistare;
- le tempistiche per le quali si richiede il lavoro;
- la zona geografica in cui ci si trova.
Qui di seguito si elencano alcuni esempi di preventivi, i cui prezzi sono differenti a seconda della tipologia di locale commerciale da realizzare.
- Costruire locale commerciale di 50 mq in calcestruzzo armato: costo medio di circa 15.000€;
- fabbricare locale commerciale di 200 mq in acciaio (prefabbricato): prezzo medio di circa 50.000€;
- realizzare locale commerciale di 300 mq in muratura: costo medio di circa 85.000€;
- costruire locale commerciale di 500 mq in cemento armato chiavi in mano: prezzo medio di circa 240.000€.
Costruire un locale commerciale: informazioni utili
Prima di costruire un locale commerciale, è necessario selezionare accuratamente il luogo in cui erigere il fabbricato. Il terreno infatti, deve essere edificabile e situato in una zona molto frequentata e facilmente raggiungibile.
Durante questa fase, è consigliabile affidarsi ad un geologo per far verificare le condizioni del suolo per mezzo di studi tecnici specifici.
La seconda cosa da fare prima di costruire un locale commerciale, consiste nello scegliere un professionista per realizzare il progetto e una ditta per l'esecuzione dei lavori.
Con la creazione del progetto è possibile stabilire quali finiture, materiali e stile d'arredamento utilizzare, basandosi, naturalmente, sulla tipologia di attività in questione.
Il tecnico incaricato, oltre a seguire la realizzazione del locale dalla fase di progettazione a quella di costruzione, sarà in contatto costante con le maestranze e si occuperà di tutti gli aspetti burocratici.
Infine, prima di iniziare a svolgere i lavori, è bene avere in mente quali devono essere gli ambienti interni ed esterni del locale commerciale, in funzione della natura stessa dell'attività.
Tali aspetti vengono valutati e decisi in fase di progetto.
Avere bene in mente queste caratteristiche è fondamentale, proprio per poter distribuire al meglio lo spazio e installare gli impianti giusti.
Permessi necessari per la costruzione di un locale commerciale
Per la costruzione di un locale commerciale a norma, è necessario ottenere il permesso per costruire. Si tratta di un'autorizzazione (obbligatoria per tutte le strutture fisse le quali comportano una sostanziale modifica del territorio circostante) che deve essere richiesta allo sportello edilizio del Comune in cui si intende realizzare il fabbricato.
Per quanto riguarda le strutture prefabbricate mobili, occorre presentare una SCIA (Segnalazione certificata di inizio attività), e subito dopo tale procedura, è possibile iniziare immediatamente i lavori.
Le autorizzazioni da richiedere per costruire un locale commerciale o un capannone, variano da Comune a Comune e spesso, cambiano anche in base alla regione in cui ci si trova.
A volte infatti, può non essere sufficiente presentare la SCIA: in queste circostanze, bisogna quindi ottenere una DIA (Denuncia di inizio lavori). Si tratta di un'autorizzazione necessaria soltanto quando:
- l’opera in costruzione è soggetta a vincoli paesaggistici e di altro genere;
- si effettuano modifiche di forma e volumetria sostanziali su un fabbricato preesistente.