Prezzo medio
Il prezzo per costruire un locale commerciale dipende dalla grandezza e dal settore. Il costo per costruire un locale commerciale di 1500 mq si aggira intorno a 1.800.000€.
Fascia di prezzo indicata dai professionisti di costruire locale commerciale: 400 €/m² - 2.000 €/m²
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Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...
- Consigli generali per costruire un locale commerciale
- I permessi necessari per la costruzione di un locale commerciale
- Costi per costruire locale commerciale
Costi per costruire locale commerciale
Tipo di lavoro | Prezzo | Dettagli |
---|---|---|
Costruzione locale commerciale (300 mq) | 400.000 € | Muratura mista |
Costruzione locale commerciale (400 mq) | 480.000 € | Prefabbricato |
Costruzione locale commerciale (500 mq) | 600.000 € | Cemento armato |
Costruzione locale commerciale (600 mq) | 800.000 € | Acciaio |
Costruzione locale commerciale (700 mq) | 850.000 € | Metallo e vetro |
Come otteniamo i prezzi?
I prezzi che appaiono in questa Guida vengono estrapolati da informazioni reali che riceviamo dai nostri clienti privati e professionali, contrastata e revisata da esperti del settore.Consigli generali per costruire un locale commerciale
La prima cosa da tenere in considerazione quando si vuole costruire un locale commerciale è il posto dove si vuole costruire. Il luogo dove il vostro locale commerciale dovrà essere costruito deve essere scelto molto bene: dovrete controllare che si tratti di una zona molto frequentata non solo in generale, ma anche dalla specifica clientela che interessa a voi. Altrimenti rischierete di aprire un locale che, per quanto interessante, non riuscirà a raggiungere la clientela desiderata e, di conseguenza, non avrà successo.
Dovrete, quindi, assicurarvi che il target a cui puntate sia disponibile, e non solo, dovete anche studiare i locali simili presenti nella zone e riflettere sul fatto che siano pochi o molti. Se sono pochi dovrete chiedervi: conviene mettere un locale simile? Se sono molti dovrete chiedervi: è stata raggiunta tutta la clientela? Riuscirò a fare la differenza col mio locale?
La seconda cosa da tenere in considerazione quando si deve costruire un locale commerciale, per far sì che tutto fili liscio, è quella di essere certi di affidare il progetto ad una ditta di professionisti esperti che abbia un’acclarata e lunga esperienza in questo particolare frangente.
Oltre al fatto che deve essere esperta nella parte pratica del lavoro, bisogna anche che sia dotata, la ditta, di esperti che siano a conoscenza di tutte le normative comunali, regionali e nazionali per quanto riguarda la costruzione di un locale commerciale, oltre a saper rispondere in maniera chiara e capace a tutte le nostre esigenze: costruire un locale moderno o vintage? Classico o postmoderno? Costruire un locale per famigli o un locale notturno?
Per questo è necessario che vi affidiate a dei professionisti, esperti che non solo siano capaci nel proprio mestiere e siano in grado di eseguire al meglio tutti i lavori, ma anche che sappiano consigliarvi al meglio, in modo da non commettere errori grossolani e, magari, che siano capaci di farvi scoprire cose, accorgimenti particolari o stili, che possano rientrare nelle vostre corde.
L’ultima cosa da tenere in considerazione, forse la più importante, quando vogliamo costruire e gestire un locale commerciale sarà tenere bene in mente qual è lo scopo del nostro locale, quali saranno le attività che si svilupperanno al suo interno e, almeno nel breve periodo, come si potrà sviluppare a livello di merce o di servizi offerti.
Avere bene in mente queste caratteristiche ci aiuterà non solo a scegliere con saggezza la distribuzione degli ambienti interni e la scelta degli impianti che serviranno al nostro locale, ma anche a concentrarci al meglio senza perderci in chiacchiere o in ristrutturazione o acquisti di merci e servizi che non serviranno al nostro locale.
I permessi necessari per la costruzione di un locale commerciale
La prima cosa necessaria per la costruzione di un locale commerciale, o di un locale di qualunque altro tipo, è il permesso per costruire. Si tratta di un permesso necessario per l'avvio di ogni tipo di costruzione e deve essere richiesto al comune nel quale si intenderà costruire l'immobile, qualunque esso sia.
Successivamente, bisognerà chiedere la SCIA, ossia la Segnalazione certificata di inizio delle attività, o meglio, consegnarla al comune e poter poi iniziare subito i lavori. Questo tipo di documentazione servirà in caso di lavori: di restauro, di messa in sicurezza dell’edificio e recupero della capacità strutturale; che prevedano l’accorpamento o la divisione di unità abitative; per la costruzione di parcheggi; per l’inserimento di nuove finestre.
La DIA, Denuncia di inizio lavori, è diversa. Per prima cosa viene consegnata con la firma di un professionista che si assume le responsabilità dei lavori, oltre al fatto che c’è bisogno di 30 giorni di attesa prima di iniziare i lavori, ma ci sono differenze sostanziali con la SCIA. La DIA è necessaria quando l’opera in costruzione è soggetta a vincoli dovuti a motivi paesaggistici e culturali oppure quando si ha un cambiamento della volumetria o della sagoma della struttura.
Infine bisogna consegnare il certificato di ultimazione dei lavori una volta che i lavori di costruzione del locale commerciale saranno terminati, in modo da testimoniare la fine degli stessi e assicurare che non ci sia altro da fare.
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