Prezzo medio
Il costo medio per la realizzazione di un soppalco in muratura di 20 mq è di circa 14.000€. Il prezzo può variare in base ai materiali, alle dimensioni e alla difficoltà.
Fascia di prezzo indicata dai professionisti di costruire un soppalco: 80 €/m² - 200 €/m²
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Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...
- Costruire un soppalco in legno: prezzi e informazioni utili
- Costruire un soppalco: autoportante o fisso?
- Costruire un soppalco: i materiali
- Le normative da rispettare per costruire un soppalco
- Leggi relative alla costruzione dei soppalchi in legno
- Costi per costruire un soppalco
- Informazione utile
Costi per costruire un soppalco
Tipo di costruzione | Prezzo | Dettagli |
---|---|---|
Costruire un soppalco (7 mq) | 5.000 € | Soppalco in ferro |
Costruire un soppalco (17 mq) | 15.000 € | Soppalco in acciaio e legno |
Costruire un soppalco (30 mq) | 20.000 € | Soppalco in acciaio e legno |
Costruire un soppalco (50 mq) | 35.000 € | Soppalco in acciao |
Costruire un soppalco (80 mq) | 30.000 € | Soppalco in cartongesso |
Come otteniamo i prezzi?
I prezzi che appaiono in questa Guida vengono estrapolati da informazioni reali che riceviamo dai nostri clienti privati e professionali, contrastata e revisata da esperti del settore.Costruire un soppalco: autoportante o fisso?
Soppalco fisso
Un
soppalco fisso è un'opera strutturale in quanto fissato almeno in parte alle pareti sulle quali verrà
scaricato il peso.
Nonostante esistano delle normative nazionali, ogni Regione può
avere delle particolarità quindi, sarà bene informarsi presso il
proprio comune prima di intervenire, soprattutto per quanto riguarda
le altezze minime nel caso si voglia costruire un soppalco fisso e abitabile ampliando la superficie vivibile della casa.
Nel
caso di costruzione di un soppalco fisso, oltre ai permessi per la costruzione, va
tenuto conto che si tratta di un'opera muraria e, di conseguenza i
lavori saranno piuttosto lunghi.
Il prezzo medio per costruire un soppalco fisso in legno (22 mq) è di circa 3.300€.
Soppalco autoportante
Il soppalco autoportante e amovibile è una struttura che scarica il peso del soppalco su delle colonne senza coinvolgere le pareti. Non si tratta di soppalchi abitabili, tuttavia rappresentano una valida soluzione per guadagnare spazio. Inoltre, in commercio si trovano delle strutture dal design accattivante che rendono questo tipo di soppalco adatto a ospitare letti, librerie, ripostigli e cabine armadio.
Installare una struttura autoportante è utile anche per adibirlo a garage e, con una spesa minima, risolvere il problema di spazio.
Il costo medio per costruire un soppalco amovibile autoportante in legno (15 mq) è di circa 1.200€.
Il costo medio per la realizzazione di un soppalco in muratura di 20 mq è di circa 14.000€.
- Circa un mese per un soppalco in muratura
- Difficoltà: Alta
Costruire un soppalco: i materiali
Se avete deciso di soppalcare la vostra abitazione potete scegliere tra vari materiali: legno, metallo e muratura.
Costruire un soppalco in legno rappresenta la migliore soluzione per chi stesse cercando un materiale leggero che trasmetta un senso di calore e accoglienza. Costruire un soppalco in legno non è un lavoro così invasivo questa facilità di realizzazione implica anche dei lavori più brevi. Generalmente per costruire un soppalco in legno si utilizza una piattaforma formata da una serie di tavole di legno che viene appoggiata su travi che possono essere ancorate al muro tramite staffe metalliche o poste su montanti verticali appoggiati a loro volta al muro.
Se i muri che dovranno sostenere il vostro soppalco non sono portanti, dovrete prevedere anche dei pilastri verticali tra il pavimento e la struttura.L'inconveniente di un soppalco in legno sta nel rumore provocato dal calpestio che può risultare fastidioso per qualcuno.Un altro limite di questo materiale è che tende a deformasi nel tempo e questo può far aumentare gli scricchiolii che per quanto tipici possono alla lunga disturbare.
Se il legno non si addice alla vostra casa, potete costruire un soppalco in metallo come il ferro o l'acciaio e vi assicurerete in ogni caso una struttura leggera, molto resistente. Il metallo rappresenta anche una scelta di tendenza con la quale potrete rendere la vostra casa elegante e originale grazie alla combinazione del vetro ad esempio, grazie a una piattaforma in vetrocemento infatti si otterrebbe un struttura ancora più ariosa mantenendo gli spazi illuminati e ampi.
Come si costruisce un soppalco in ferro?
Un soppalco in può essere ancorato al muro oppure può avvalersi di pilastri che vengono fissati al pavimento. In ogni caso, si tratta generalmente di moduli prefabbricati quindi i tempi di realizzazione sono rapidi e non troppo invasi rispetto a un soppalco in muratura. Lo svantaggio dei soppalchi in ferro risiede principalmente nei costi che sono piuttosto elevati, ma nulla vi vieta di richiedere un preventivo a un professionista per poter valutare la fattibilità dei lavoricon i costi esatti sotto gli occhi. Anche questo materiale, come il legno, e forse anche di più, può risultare rumoroso camminandoci e anche se alcuni accorgimenti come dei tappeti possono migliorare la situazione, è un aspetto da non sottovalutare.
Infine, se avete un budget più elevato e un'opera muraria non rappresenta un problema per voi, potete decidere di costruire un soppalco in muratura che è indubbiamente la struttura più stabile e più resistente. Sarà necessario rivolgersi a una ditta specializzata perché si tratta di un intervento edilizio che esige permessi e autorizzazioni e deve rispettare le norme vigenti sull'edilizia.
Per costruire un soppalco in muratura si procederà a creare una struttura di travi in cemento armato sopra le quali verrà creata la struttura in muratura che costituisce la piattaforma calpestabile. Se i muri ai lati del soppalco sono portanti, questa struttura può essere ancorata direttamente al muro, se i muri non sono portanti, il soppalco andrà sostenuto anche con dei pilastri verticali dal pavimento che rinforzeranno l'intera struttura. Grazie alla sua solidità un soppalco in muratura può essere concepito per qualsiasi tipo di ambiente perché è a tutti gli effetti una nuova stanza nella quale è possibile installare un impianto elettrico o idraulico.
Tutti questi vantaggi hanno però un prezzo e non solo quello in euro, le tempistiche di realizzazione sono le più lunghe e questo implica un disagio effettivo per la vostra vita quotidiana di cui dovrete tenere conto prima di lanciarvi nel progetto.
Costruire un soppalco in legno: prezzi e informazioni utili
Il legno è uno dei materiali più utilizzati per costruire i soppalchi, in quanto è semplice da lavorare, resistente e durevole nel tempo, e inoltre, ha una resa estetica eccezionale.
Il soppalco in legno può essere una buona soluzione sia per gli ambienti di scarsa metratura, sia per quelli molto ampi, poiché permette di avere a disposizione un locale aggiuntivo senza aumentare il volume di un immobile.
Naturalmente, questa tipologia di struttura può essere realizzata soltanto all’interno di spazi dotati di soffitti alti. In ogni caso, prima di progettare un soppalco in legno, è necessario affidarsi a professionisti del settore, che si occuperanno di verificare la normativa vigente relativa a tale intervento.
Solitamente, sui soppalchi in legno vengono allestiti uffici e camere da letto, tuttavia, è possibile sfruttare tali aree anche per la realizzazione di piccole palestre domestiche, salottini per la lettura, home cinema e guardaroba.
Tra i tipi di legno più impiegati per costruire un soppalco vi sono l’abete, il noce, il ciliegio, il faggio e il pino.
Il prezzo medio per costruire un soppalco in legno di 30 mq è di circa 4.500€. Se invece, si vuole realizzare un soppalco autoportante in legno, la cifra aumenta leggermente, arrivando a circa 5.200€.
È bene ricordare che il costo dei soppalchi in legno massello è maggiore rispetto a quello dei soppalchi in legno lamellare, perché questi ultimi sono meno pregiati e resistenti.
Leggi relative alla costruzione dei soppalchi in legno
In Italia è stabilito che l'altezza minima dei soffitti è di 2,70m, riducibili a 2,40m per i locali considerati accessori quali bagni, rispostigli, corridoi. Nei comuni montani sopra ai 1000m di altitudine, il minimo è 2,55m. Le norme possono cambiare in ogni regione, ma in generale, per costruire un soppalco abitabile, l'altezza deve essere di 4,30-4,40m affinché gli spazi sopra e sotto il soppalco misurino almeno 2,10m.
Le normative da rispettare per costruire un soppalco
Quando si decide di costruire un soppalco fisso è necessario informarsi sulle norme vigenti nel proprio comune perché si tratta di un intervento strutturale di cui bisogna rendere conto per essere nel rispetto della legge.
Possiamo comunque darvi alcune indicazioni generali per capire quali sono le problematiche legate all'esecuzione di questo tipo di lavori. Se si tratta di un soppalco d'arredo, ovvero di piccole dimensioni e non a uso abitativo sarà sufficiente la DIA ovvero la denuncia di inizio attività. Se invece state progettando di costruire un soppalco fisso e abitabile avrete bisogno del permesso di costruire da parte del vostro comune, anche chiamato Super DIA perché l'impatto strutturale dei lavori è maggiore e la loro realizzazione andrà ad aumentare la superficie e la metratura della vostra abitazione.
Nel caso di un soppalco abitabile andranno rispettate anche le normative relative alle altezze delle pareti e alla superficie soppalcabile per ragioni igienico-sanitarie. Per la normativa di riferimento generale potete consultare la G.U. n. 190 del 18 luglio 1975 per cercare di capire se il vostro progetto sia fattibile o meno, in seguito sarà opportuno rivolgersi a una ditta specializzata che sarà al corrente di tutte le procedure necessarie, così come degli standard da rispettare.
Tale decreto regolamenta anche l'illuminazione e la ventilazione della zona soppalcata, ovviamente più la superficie del soppalco è grande, più punti luce saranno necessari, così come si dovrà garantire una ventilazione adeguata a una corretta igiene di vita. Ciò significa che la fase di progettazione preliminare dovrà essere scrupolosa e attenta affinché vengano rispettati tutti i parametri relativi non solo alla sicurezza, ma anche alla salubrità
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