Prezzo medio
Il prezzo per la costruzione di una casa prefabbricata chiavi in mano dipende dalla dimensione e dai materiali. Il costo aumenta in presenza di tecniche costruttive all'avangiardia.
Fascia di prezzo indicata dai professionisti di costruzione casa prefabbricata chiavi mano: 400 €/m² - 2.000 €/m²
Richiedi preventivi ai migliori professionisti della tua zona
Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...
- Costruzione case prefabbricate chiavi in mano: i diversi modelli
- Costruzione di case prefabbricate chiavi in mano: i passaggi per la realizzazione
- Case prefabbricate chiavi in mano: quali sono le pratiche legali?
Prezzi di costruzione casa prefabbricata chiavi mano
Tipo di lavoro | Prezzo |
---|---|
Costruzione casa prefabbricata in legno | 150.000 € |
Progettare e costruire casa prefabbricata chiavi in mano | 160.000 € |
Solo costruzione casa prefabbricata chiavi in mano | 150.000 € |
Casa prefabbricata al grezzo | 100.000 € |
Come otteniamo i prezzi?
I prezzi che appaiono in questa Guida vengono estrapolati da informazioni reali che riceviamo dai nostri clienti privati e professionali, contrastata e revisata da esperti del settore.Costruzione case prefabbricate chiavi in mano: i diversi modelli
Casa prefabbricata chiavi in mano - acciaio
Costruire case prefabbricate chiavi in mano con l'uso dell'acciaio garantisce un risparmio di tempo e di soldi in fase di installazione; infatti, le particolari caratteristiche dell’acciaio (ridotti ingombri durante il trasporto, possibilità di un montaggio rapido) permettono di ridurre i tempi di consegna. L’acciaio è un materiale molto versatile, e, grazie a questa caratteristica, permette ai progettisti di impiegare elementi curvi e lineari in maniera disinvolta e creativa.
Fonte dell'immagine: casapassiva.com
Casa prefabbricata chiavi in mano - legno
Il legno è un ottimo materiale per la costruzione delle case prefabbricate chiavi in mano. Essendo un buon isolante, garantisce la possibilità di mantenere l’ambiente fresco in estate e caldo in inverno. Le costruzione di case prefabbricate in legno chiavi in mano è effettuata in modo da ottenere un elevato effetto antisismico e, grazie a particolare trattamenti a cui viene assoggettato il materiale in fase di lavorazione, una notevole resistenza al fuoco. Inoltre, il legno è un materiale facilmente adattabile a qualsiasi forma, in grado quindi di soddisfare le più svariate esigenze.
Fonte dell'immagine: lignius.it
Casa prefabbricata chiavi in mano - muratura
La costruzione di una casa prefabbricata in muratura chiavi in mano prevede la composizione basata su uno dei materiali più antichi, il laterizio, capace di coniugare l’esigenza di solidità con il carattere avanguardista della struttura prefabbricata. Questo tipo di casa prefabbricata risponde a diverse esigenze. Il laterizio, infatti, è un materiale ecologico, che garantisce una buona solidità ed un elevato isolamento termico.
Fonte dell'immagine: hellohome.it
Costruzione di case prefabbricate chiavi in mano: i passaggi per la realizzazione
Il terreno
Le costruzione di case prefabbricate chiavi in mano è equiparabile all'edificazione di immobili a tutti gli effetti, e per questo esse soggiacciono alla stessa normativa che si applica alle altre case. È necessario quindi possedere un terreno edificabile, sopra il quale posizionare la casa.
Prima dell’acquisto, bisogna analizzare il terreno, per valutarne le caratteristiche geologiche e gli eventuali vincoli paesaggistici e urbanistici. Nella scelta del terreno, bisogna tener presente che la costruzione di qualsiasi edificio, quindi anche di una casa prefabbricata chavi in mano, deve rispettare le regole previste dal Codice Civile e dai vari regolamenti edilizi, che rispetto al primo sono più stringenti.
L’art. 873 del Codice Civile impone ad esempio delle distanze da rispettare fra gli edifici, (10-12 metri per le costruzioni attigue), per evitare di togliere alle abitazioni confinanti l’aria e la riservatezza.
Obiettivi e progetto
Una volta entrati in possesso del terreno, si passa all’ elaborazione del progetto di costruzione della casa prefabbricata chiavi in mano. Come per le case non prefabbricate, è necessario, prima di contattare un progettista, chiarire le proprie necessità: di quante stanze si vuole disporre? Si desidera una parte interrata con taverna? Si desidera una stanza adibita a lavanderia? Fatto questo, si può chiamare il progettista, che deve essere iscritto all’ Albo.
Sulla base delle vostre indicazioni e del contesto in cui si inserirà la casa, elaborerà il progetto. Questo documento dovrà essere redatto sulla base delle indicazioni che vengono fornite dall'istituzione di riferimento, e deve essere corredato di tutta la documentazione necessaria da allegare, come tabelle e dimostrazioni anche grafiche del tipo di edificazione che si intende realizzare.
Una volta consegnato il progetto e che questo sia stato approvato, a questo punto è necessario scegliere l’impresa che eseguirà la costruzione della casa prefabbricata chiavi in mano, che può essere anche quella per cui lavora il progettista oppure un’altra.
Denuncia al Comune
Come per tutti gli altri immobili, anche nel momento in cui dobbiamo installare una casa prefabbricata è obbligatorio chiedere in Comune dei precisi permessi.
Se stipulerete con l’impresa un contratto con la formula “chiavi in mano”, sarà l’impresa stessa a seguite tutte le fasi dei lavori, e quindi anche a mettere a vostra disposizione il progettista e/o il Direttore dei lavori che si occuperà anche di espletare le pratiche burocratiche.
Non solo, in questo caso i lavori termineranno solo quando la casa sarà completamente finita e pronta da utilizzare, comprensiva quindi di sanitari, rivestimenti e impianto di riscaldamento.
Fondamenta e installazione
Essendo la casa prefabbricata chiavi in mano una soluzione abitativa a tutti gli effetti, è necessario operare la costruzione delle fondamenta. Per fare questo, potrebbe essere indispensabile contattare un’altra impresa, se quella che fabbrica la casa non si occupa di questa attività.
Solitamente, le aziende che costruiscono i prefabbricati sono collegate a quelle che realizzano le fondamenta. In ogni caso, è necessario scegliere ambedue prima dell’inizio dei lavori.
Superato questo passaggio, l’impresa prescelta inizierà a costruire la casa prefabbricata. Contrariamente a quanto avviene per le case tradizionali, la costruzione della casa prefabbricata si effettua direttamente in azienda, e solo nella fase successiva viene posata sulle fondamenta.
Case prefabbricate chiavi in mano: quali sono le pratiche legali?
La casa prefabbricata, contrariamente a quello che a volte si crede, è un immobile a tutti gli effetti. Pertanto, la legge esige l’espletamento delle stesse pratiche imposte per la costruzione delle altre case. Per costruire una casa, dobbiamo chiedere al Comune di residenza il permesso di costruire. Questa pratica, dopo il cosiddetto "Decreto del fare" (D.L. 69/2013) è stata notevolmente semplificata.
Inoltre, quando si abbatte un precedente immobile, installando al suo posto una casa prefabbricata che ha la stessa volumetria, è possibile presentare, in luogo del permesso di costruire, la Cia (la certificazione di inizio attività) o la Scia (la segnalazione certificata di inizio attività), a seconda della normativa comunale di riferimento. Il Decreto del Fare ha ampliato pertanto il concetto di “ristrutturazione edilizia”, ricomprendendo in questa categoria anche gli interventi costruttivi conseguenti a demolizione che rispettano la stessa volumetria degli edifici preesistenti, anche se ne modificano la sagoma.
Unitamente alla denuncia, bisogna presentare anche una relazione riguardante lo stato geologico del terreno.
Valutazione realizzata con successo
Contatta all'istante persone nella tua zona alla ricerca di professionisti esperti negli ambiti della costruzione, ristrutturazione, installazioni, traslochi, architetti ecc..