Prezzo medio
La costruzione di una villa è un'operazione che richiede del tempo e una ditta specializzata. Il costo dipende dalle dimensioni. Calcolando su 100mq si spendono all'incirca 180.000€/280.000€.
Fascia di prezzo indicata dai professionisti di costruzione villa: 400 €/m² - 2.000 €/m²
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Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...
- Prezzi per la costruzione di una villa in base alle città
- Consigli per scegliere la miglior impresa per la costruzione di una villa singola
- Differenti tipologie di costruzione ville singole
- Costruzione di una villa singola passo per passo
- Domande interessanti da porsi prima della costruzione di una villa singola
- Costruzione di ville singole di tendenza
- Permessi e autorizzazioni per la costruzione di una villa singola
- Costi per costruire una villa
- Prezzi per la costruzione di ville per città
- Città
- Prezzi
- Informazione utile
Costi per costruire una villa
Tipo di lavoro | Prezzo | Dettagli |
---|---|---|
Costruzione villa (60 mq) | 150.000 € | Impianto domotica |
Costruzione villa (90 mq) | 180.000 € | Solaio e tetto laterocemento, veranda coperta |
Costruzione villa (150 mq) | 230.000 € | Imbiancare e pavimentare con marmo di Carrara |
Impianto elettrico | 280.000 € | Riscaldamento a pavimento |
Costruzione villa (250 mq) | 320.000 € | Giardino d'inverno |
Come otteniamo i prezzi?
I prezzi che appaiono in questa Guida vengono estrapolati da informazioni reali che riceviamo dai nostri clienti privati e professionali, contrastata e revisata da esperti del settore.Costruzione di ville singole di tendenza
Villa singola con piscina
Negli ultimi anni sempre più ville singole sono state rese ancora più belle con la costruzione di una piscina privata.
La piscina aumenta inoltre il prestigio dell'immobile che diventa così di lusso ed è, senza dubbio, un bel regalo da fare a te e alla tua villa.
Fonte dell'immagine in: piscinepecchini.it
Villa singola con patio
Per poter sfruttare al meglio lo spazio esterno di una villa singola, va molto di moda aggiungere un patio o un porticato.
Realizzato in muratura o con una tettoia in legno, diventa a tutti gli effetti un ambiente che appartiene alla casa e che può essere utilizzato durante tutto l'anno.
Fonte dell'immagine in: officinaverdedesign.it
Villa singola con giardino pensile
Se la tua villa singola ha una bella terrazza perché non impreziosirla con un giardino pensile?
E' una delle tendenze del momento in fatto di architettura di esterni e va molto di moda utilizzare un manto di erba artificiale per poter godere di tutti i vantaggi di un giardino, senza l'incombenza di doversi occupare del taglio dell'erba e di doverla innaffiare.
Fonte dell'immagine in: it.pinterest.com
Villa singola con giardino
La tendenza più in voga per chi si costruisce una villa singola è quella di impreziosirla con un bel giardino o un parco.
Si tratta di uno sfogo verso l'esterno perfetto per i momenti di relax e per far giocare i bambini, ma anche per coltivare piante e fiori e, non meno importante, funziona come filtro tra la tua casa e la strada, allontanando sguardi curiosi.
Fonte dell'immagine in: imnova.it
Le imprese di costruzione possono fornire una villa singola chiavi in mano. E' un'ottima opportunità per chi non è esperto di edilizia e architettura, ma non vuole rinunciare alla casa dei propri sogni. Basterà di prendere accordi con l'architetto per il progetto e incontrare periodicamente il costruttore edile per controllare lo stato di avanzamento dei lavori.
- Da 9 a 12 mesi
- Difficoltà: Media
Differenti tipologie di costruzione ville singole
Villa singola in città
Costruire una villa singola in città è possibile, se si ha il terreno a disposizione e con l'accortezza che il progetto che il tuo architetto presenta alla Commissione Edilizia rispetti il Regolamento Edilizio del Comune ed eventuali vincoli dettati dalla Soprintendenza alle Belle Arti se sei nel centro storico.
Fonte dell'immagine in: centroilporto.it
Villa singola in montagna
La montagna è un habitat perfetto per trascorrere le vacanze, ma anche per viverci tutto l'anno e se lo fai in una villa singola costruita come hai sempre desiderato, ancora meglio.
L'architetto in un caso come questo deve riuscire ad ideare un progetto che inserisca la tua casa all'interno del paesaggio e lo può fare rifacendosi, come stile, alle abitazioni tipiche della località da te scelta.
Fonte dell'immagine in: studiosagitair.com
Villa singola al mare
Il sogno di avere una casa al mare è comune a molti, ed avere una villa singola costruita come la desideri tu, è realizzabile.
Ci sono moltissimi tipi differenti di case al mare, ma la villa singola, con vista sulla spiaggia, giardino e patio, è sicuramente la migliore.
Fonte dell'immagine in: salentofrontemare.it
Consigli per scegliere la miglior impresa per la costruzione di una villa singola
Affidabilità: per andare sempre sul sicuro, nell'ottica della costruzione di una villa singola è indispensabile che tu ti rivolga solo ad imprese di costruzioni iscritte ad un'Associazione di Categoria.
Appartenere ad un'associazione di questo tipo significa che l'impresa è in regola con tutti gli aspetti fiscali e burocratici ed è coperta da assicurazione, in caso qualcosa vada storto.
Competenza: per scegliere l'impresa di costruzioni giusta, richiedi un preventivo di spesa a ditte che lavorano su opere di nuova costruzione di tipo residenziale.
Referenze e precedenti realizzazioni affini alla tua sono importanti come fattore di scelta, così come un preventivo di spesa chiaro e onnicomprensivo, che non lasci spazio a spiacevoli sorprese durante l'avanzamento dei lavori.
Disponibilità: un costruttore edile disponibile a rispondere a tutte le tue domande, anche a quelle per lui più ovvie, e che ti tiene sempre aggiornato sugli stati di avanzamento del lavoro, su quanto avviene in cantiere e sugli step successivi nella costruzione della tua nuova casa, è un professionista interessato al cliente e sicuramente una persona affidabile.
Prezzi per la costruzione di una villa in base alle città
Quanto costa la costruzione di una villa a Bologna?
Il costo medio per la costruzione di una villa di due piani (150 mq) a Bologna è di circa 255.000€.
Quanto costa la costruzione di una villa a Bolzano?
Il prezzo medio per la costruzione di una villa singola di 200 mq in provincia di Bolzano è di circa 365.000€.
Quanto costa la costruzione di una villa a Modena?
Il costo medio per la costruzione di una villa a due piani a Modena (150 mq) è pari a quello riscontrato in altre città dell’Emilia Romagna. In questo caso, la cifra complessiva è di circa 255.000€.
Prezzi per la costruzione di ville per città
Città | Prezzi |
---|---|
Bologna | da 800€ a 1.200€ al mq |
Bolzano | da 800€ a 1.500€ al mq |
Modena | da 800€ a 1.200€ al mq |
Domande interessanti da porsi prima della costruzione di una villa singola
Come è preferibile orientare la costruzione di villa singola?
Anche se non sei uno specialista del feng shui, è bene capire quale possa essere il miglior orientamento della propria casa.
Porre questa domanda all'architetto che deve realizzare il progetto per la costruzione di una villa singola da zero è importante, perché denota la tua attenzione per l'esposizione delle finestre, ad esempio, o per scegliere il lato più adatto per posizionare la zona giorno o le camere da letto.
Quale deve essere la superficie minima di illuminazione delle stanze che compongono la villa singola?
Ci sono proporzioni precise che definiscono il RAI, Rapporto Aeroilluminante, dato che definisce la dimensione minima delle aperture finestrate per ogni ambiente della casa.
E' importante valutare insieme al progettista se questo dato è sufficiente per le tue abitudini e permette una sufficiente illuminazione, o se è meglio dimensionare in maniera più abbondante le finestre.
Quali sono i migliori materiali per la costruzione di una villa singola?
La scelta dei materiali da utilizzare per la costruzione della tua nuova casa è fondamentale perché la muratura, così come il cemento o il legno hanno diverse caratteristiche, diversi costi e differenti procedimenti di manutenzione.
Una chiacchierata con l'architetto per definire come costruire è un'ottima idea e sicuramente non è tempo perso.
Costruzione di una villa singola passo per passo
Sopralluogo: fissa un appuntamento con l'architetto a cui vuoi affidare la realizzazione del progetto di nuova costruzione per la tua casa ed incontratevi sul terreno dove sorgerà.
In questo modo l'architetto potrà rendersi conto di persona dell'intorno e valutare volumetria, esposizione, stile da seguire per inserire la nuova costruzione all'interno del paesaggio esistente.Progetto: l'architetto si occupa della stesura del progetto dettagliato di quella che sarà la tua nuova casa.
Ne studia ogni livello in pianta e crea i prospetti e le sezioni.
Al giorno d'oggi vengono realizzati quasi sempre progetti al CAD e trasferiti poi in programmi di renderizzazione in grado di mostrarti la tua futura casa in 3D.Quando il progetto per te va bene, è il momento di presentarlo alla Commissione Edilizia.
Burocrazia: costruire una villa singola richiede una serie di permessi che, in realtà, cominciano con l'approvazione da parte della Commissione Edilizia del progetto di nuova costruzione.
Segue la presentazione della DIA, dichiarazione indispensabile per poter cominciare la costruzione e la richiesta di eventuali altri permessi, come quello di Occupazione del Suolo Pubblico.
Cantiere: è arrivato il momento di allestire il cantiere recintando e mettendo in sicurezza l'area.
Di questo si occupa l'impresa di costruzioni che hai scelto.Scavi e fondamenta: si procede poi con gli scavi per la realizzazione delle fondamenta, la base di sostegno di tutto l'edificio.
Se da progetto ci sono ambienti interrati o seminterrati come la taverna, la cantina o i garage, vengono predisposti anche i loro spazi.
Le fondamenta sono in cemento armato e sono frutto di calcoli ingegneristici che assicurano stabilità a tutta la costruzione.
Elementi strutturali e tamponamenti: gettate le fondamenta, si può costruire la struttura portante della villa singola.
Si vanno poi a posizionare i tavolati interni e gli elementi di tamponamento che chiudono l'involucro dell'edificio.
Impianti: gli impiantisti si occupano di tracciare gli impianti e di realizzarli. Grazie alla presenza dell'impresa di costruzioni in cantiere, è molto semplice lavorare sugli impianti anche se richiedono opere murarie.
E' bene vengano realizzati a regola d'arte durante questa fase, in modo da non dover più intervenire una volta che l'edificio è finito ed abitato, andando magari a dover smantellare i rivestimenti!
Finiture: rivestimenti e finiture vengono messi come ultimo step. Si tratta degli ultimi tocchi prima di completare la costruzione della tua nuova villa singola di design e chiudere definitivamente il cantiere.
Fatto questo, non ti resta che goderti la tua villa singola.
Permessi e autorizzazioni per la costruzione di una villa singola
Per costruire una villa singola cosa devi sapere e cosa devi avere? Prima di tutto il terreno su cui farlo e questo deve essere edificabile. Se non sei sicuro che lo sia, affidati ad un geometra che si può informare presso il Catasto della tua città.
Appurato questo, il prossimo step è quello dell'approvazione del progetto di villa singola realizzato dall'architetto da parte della Commissione Edilizia.
Se non sono richieste varianti, è il momento di presentare la DIA, Dichiarazione Inizio Attività, e di richiedere il Permesso di Occupazione del Suolo Pubblico se fosse necessario per il cantiere.
Se ne occupa il tecnico che ti segue, quindi tu devi solo dare l'ok a procedere.
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