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Prezzo di demolire casa unifamiliare a Roma

Quanto costa un lavoro di demolire casa unifamiliare a Roma?

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18.900 €
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Demolire una casa unifamiliare a Roma: come fare in centro storico?

Nel campo dell’edilizia le demolizioni sono sempre all’ordine del giorno. Spesso sono necessarie per liberare spazio per nuove costruzioni lì dove fino a quel momento c’era un vecchio edificio, magari anche pericolante o abbandonato, comunque non più utile al suo scopo originario. Le demolizioni possono poi avvenire anche in luoghi particolari come i centri storici, dove a volte conviene costruire una nuova abitazione piuttosto che ristrutturarne completamente una vecchia. Demolire una casa unifamiliare a Roma, nel centro storico di una città così importante non è un’operazione semplice. Sono richieste grandi competenze ed attenzione, oltre che ovviamente tutta la documentazione necessaria.

Ma cosa si intende per casa unifamiliare? Nella pratica è una costruzione edilizia destinata ad abitazione per una sola famiglia e che risulta del tutto indipendente da altre unità abitative. Corrisponde così ad una propria tipologia edilizia e spesso può anche comprendere un piccolo spazio come un giardino. Nel demolire una casa nel centro storico di Roma, e di questa tipologia, bisogna fare molta attenzione.

Per prima cosa l’edificio da demolire sarà ovviamente circondato da altre strutture, abitazioni, strade, tutti elementi da proteggere e non danneggiare, motivo per cui la demolizione dovrà essere quantomai chirurgica, senza arrecare così danni non voluti a quanto confina con l’immobile in questione. Prima di procedere però bisognerà ottenere i giusti permessi. Normalmente demolire nel centro storico di una città è possibile, così come effettuare altri lavori di ristrutturazione, a patto però che la successiva ricostruzione mantenga inalterata la sagoma, il volume e la superficie, nonché la tipologia edilizia e architettonica dell’edificio interessato dai lavori.

Per eseguire poi il lavoro vero e proprio occorre di volta in volta esaminare la situazione. Può capitare che demolire una casa unifamiliare a Roma possa comportare la necessità di effettuare lavori e tagli anche manualmente. In alcune commesse infatti l’edificio può essere adiacente ad altri e per effettuare in sicurezza alcune tipologie di demolizione, in tale caso, è necessario eseguire dei tagli tecnici e manuali in adiacenza ad altre proprietà che non sono però oggetto di demolizione.

In questo caso si parla di taglio tecnico, lì dove viene puntellato l’intero edificio in modo da evitare crolli improvvisi e solo successivamente si può eseguire il sezionamento ed il taglio tecnico dello stesso con l’uso di miniescavatori, martelli elettrici, cesoie e fiamme ossidriche. In questi lavori è molto importante anche contenere la diffusione delle polveri nelle zone adiacenti. Per fare questo è utile e spesso obbligatorio effettuare la posa, sul perimetro dell’edificio, di un ponteggio con telo parapolvere sul lato opposto all’intervento delle macchine. Nella zona di demolizione invece vanno utilizzate autobotti con lance a mitra ed idranti e cannon fog a terra, al fine di nebulizzare l’acqua per l’abbattimento delle polveri residue.

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