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Prezzo di demolire casa unifamiliare a Torino

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11.000 €
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Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...

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Demolire una casa unifamiliare a Torino: tipi di demolizione esistenti

Nel campo dell’edilizia le demolizioni sono sempre all’ordine del giorno. Queste possono essere di varia natura a seconda dello scopo per cui vengono realizzate. Uno dei motivi può essere la demolizione con fedele ricostruzione della struttura precedentemente esistente. In tale caso si sceglie di demolire e ricostruire perché nella pratica il tutto è più semplice ed efficacie rispetto ad una completa ristrutturazione. Tali demolizioni e ricostruzioni possono poi avvenire anche in luoghi particolari come i centri storici, dove può convenire costruire una nuova abitazione piuttosto che procedere alla sua ristrutturazione. Demolire una casa unifamiliare a Torino, nel centro storico di una città così importante non è un’operazione semplice e sono richieste grandi competenze ed attenzione, oltre che ovviamente tutta la documentazione necessaria.

Ma cosa si intende per demolizione e fedele ricostruzione? In questi casi è ovviamente necessario il permesso per costruire, mentre per fedele ricostruzione seguente ad una demolizione, ad oggi si intende la ricostruzione con il medesimo volume dell’edificio preesistente fatte salve le sole innovazioni necessarie per l’adeguamento alla normativa antisismica nonché quelle volte al ripristino di edifici, o parti di essi, eventualmente crollati o demoliti.

Non si tratta comunque del solo tipo di demolizione e ricostruzione che possono essere effettuati, dato che è sempre possibile effettuare anche una demolizione senza ricostruzione. In questo caso è necessario presentare il modulo SCIA e fare la comunicazione al catasto. Questo tipo di demolizione può essere effettuata su semplici edifici e manufatti, purché non contestuali alla ricostruzione o ad interventi di nuova edificazione. Inoltre può essere svolta solo sugli edifici o manufatti ritenuti privi di interesse dal punto di vista storico o architettonico. In particolare bisogna fare sempre riferimento al regolamento comunale che può indicare delle eccezioni o dare indicazioni più precise in merito agli edifici sottoposti a tutela.

Demolire una casa unifamiliare a Torino può comportare anche un lavoro di completa sostituzione edilizia. Gli interventi di sostituzione edilizia sono quelli volti alla demolizione e contestuale ricostruzione di edifici esistenti. I lavori a loro volta possono comportare modifiche all’articolazione volumetrica dell’edificio; un diverso posizionamento dell’edificio all’interno dell’area d’intervento rispetto a quanto avveniva con l’edificio precedente ed infine delle modifiche alla destinazione d’uso della nuova unità immobiliare. 

Quando si parla di sostituzione edilizia non possono però avvenire né modifiche alla configurazione dei lotti, degli isolati e delle strade che sono immediatamente adiacenti e nemmeno interventi sulle opere di urbanizzazione, come possono essere le strade oppure il sistema fognario. Non tutte le classi di edifici sono poi destinate a interventi di sostituzione edilizia, dato che questi sono riservati solamente a certe classi. Normalmente va consultato il regolamento comunale aggiornato dove sono indicate le classi su cui poter intervenire e tutte le eventuali eccezioni che possono esserci di volta in volta.

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