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A chi e quando viene affidata la direzione dei lavori a Bergamo

Bergamo presenta molte strutture adibite a complessi commerciali, parchi residenziali ed opere urbane messe a servizio dei cittadini e di chi si trova solo di passaggio in una città dalle numerose attrattive interessanti. Guardandole da vicino viene da chiedersi chi abbia redatto progetti così imponenti ed in che modo sia stata condotta la direzione dei lavori per ottenere un risultato tanto perfetto. Citiamo, ad esempio, alcune grandi opere in cui sia stato fondamentale l’intervento di un direttore dei lavori, partendo dall’Ospedale di Bergamo Papa Giovanni XXIII, al Villaggio del Futuro, un complesso residenziale realizzato nel 2007 con una tecnica costruttiva a secco.

Il direttore dei lavori è una figura fondamentale per interventi riguardanti costruzioni e ristrutturazioni integrali di edifici, alberghi, grandi centri commerciali, stazioni, cliniche, etc. e diviene obbligatoria per gli interventi edilizi che richiedono il permesso di costruire; il suo ruolo consiste nel controllare costantemente la realizzazione delle opere nelle sue varie fasi, affinchè i lavori siano effettuati a regola d’arte e nel rispetto delle norme vigenti.

Riguardo ad altri lavori per cui è richiesto il direttore dei lavori, possiamo annoverare anche l’esecuzione di particolari opere edilizie private, come il rifacimento dei prospetti di un edificio, il consolidamento di strutture, la ristrutturazione straordinaria di appartamenti ed il rifacimento dell’impermeabilizzazione di tetti, terrazze e lastrici solari. Trattandosi di una figura altamente qualificata, infatti a ricoprire questo ruolo è un ingegnere oppure un architetto, il suo compenso rientra nei costi di una costruzione o ristrutturazione.

La parcella di un direttore dei lavori, dunque, viene generalmente calcolata in percentuale sull’importo complessivo del lavoro da realizzare; se, ad esempio, per effettuare la costruzione di un palazzo di 4 piani alla periferia di Bergamo sono stati preventivati 500 mila euro, il suo compenso verrà calcolato su tale importo (5%, 6%, etc.).

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