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Prezzo di Manutenzione Condomini

Quanto costa un lavoro di Manutenzione Condomini?

Il prezzo medio è di

5.965 €
Da 590 € Prezzo più basso per la categoria: manutenzione condomini
Fino 22.000 € Prezzo massimo indicatoci dai professionisti per i lavori di manutenzione condomini

Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...

Per ottenere un preventivo personalizzato:

In questa guida

Manutenzione straordinaria dei condomini: come farla a Torino

I palazzi, a causa di inquinamento e condizioni climatiche difficili, devono essere sottoposti sistematicamente a ristrutturazioni. A volte gli interventi ordinari non sono sufficienti per questo si ricorre a lavori specifici. Questo accade nelle grandi città, come nel capoluogo piemontese. Non è raro, infatti, che a Torino si effettui una manutenzione straordinaria del condominio.

Tali interventi rientrano tra i lavori detraibili nella dichiarazione dei redditi e sono:

  • Sostituzione di infissi esterni e serramenti, con modifica di materiale o tipologia di infisso;
  • Realizzazione e adeguamento di opere accessorie senza modificare i volumi o le superfici, realizzazione di centrali termiche, ascensori, scale di sicurezza, canne fumarie;
  • Realizzazione e integrazione di servizi igienico-sanitari senza modificare i volumi e le superfici, compresi i lavori relativi alla costruzione della rete fognaria fino alla rete pubblica;
  • Sostituzione della caldaia per la manutenzione dei condomini a Torino
  • Chiusure e aperture interne senza modificare lo schema distributivo delle unità immobiliari o dell’edificio;
  • Rifacimento e consolidamento delle strutture di fondazione e di elevazione;
  • Rifacimento vespai e scannafossi;
  • Sostituzione di solai tra i piani senza modificare le quote d’imposta;
  • Rifacimento di scale e rampe;
  • Realizzazione di recinzioni, muri di cinta e cancellate;
  • Sostituzione di tramezzi interni, senza alterare la tipologia dell’unità immobiliare;
  • Realizzazione di elementi di sostegno di singole parti strutturali.

Tra gli interventi di manutenzione più diffusi si ha senza dubbio la sostituzione degli infissi, sia per usufruire delle detrazioni fiscali, sia per dare un nuovo look all’edificio. Ma quali sono i passaggi per sostituire un infisso?

Si procede con la rimozione del telaio fisso dal controtelaio, per poi togliere la vecchia finestra. Il nuovo telaio è posizionato all’interno del vano, rifinito con il silicone. Infine il telaio mobile verrà montato su quello fisso con delle cerniere.

Tra gli altri elementi soggetti ad usura si ha la caldaia che quindi deve essere sostituita dopo un certo periodo di tempo. Per svolgere questo lavoro di manutenzione in sicurezza nei condomini bisogna rivolgersi a professionisti a Torino. Inoltre quando si decide di realizzare la manutenzione in un condominio, la decisione spetta all’assemblea. In questo caso la maggioranza deve votare a favore della manutenzione del condominio sia in prima che in seconda convocazione.

Tuttavia in casi urgenti l’amministratore può decidere in piena autonomia, se procedere o meno con la manutenzione straordinaria del condominio, con l’obbligo di riferire alla prima riunione. Inoltre per effettuare alcuni lavori di manutenzione nei condomini è necessario presentare al comune di Torino determinati documenti, diversi in base al tipo di operazione. Ad esempio per la manutenzione straordinaria“leggera”, come il riordino degli spazi interni o il rifacimento dell’impianto fognario, basta la CILA, per gli interventi più importanti, bisogna richiedere la SCIA.

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