In questa guida
- Costi per ristrutturazione muro
- Titolo: Quali sono i tipi di muro da ristrutturare?
- Informazione utile
- Quali sono i tipi di interventi relativi alla ristrutturazione di un muro?
- Prezzi per la ristrutturazione del muro per città
- Domande frequenti per risolvere i problemi legati alla ristrutturazione dei muri
- Norme relative alla ristrutturazione dei muri
- Quando rivolgersi ad un professionista per la ristrutturazione di un muro
- Altri materiali per la ristrutturazione di un muro
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1. Raccontaci del tuo progetto ristrutturazione muro.
2. Confronta i migliori professionisti e aziende di ristrutturazione muro.
3. Potrai ottenere preventivi e assumere, se lo desideri, il professionista che più ti piace.Costi per ristrutturazione muro
| Tipo di lavoro | Prezzo | Dettagli |
|---|---|---|
| Ristrutturazione muri portanti | 2.400€ | 40 mq |
| Ristrutturazioni muro di confine | 5.400€ | 90 mq |
| Ristrutturazioni muro di cinta | 9.000€ | 150 mq |
| Ristrutturazione muri interni | 10.200€ | 200 mq |
| Ristrutturazione muri di contenimento | 19.500€ | 300 mq |
| Ristrutturazione muri di recinzione | 24.000€ | 400 mq |
Come otteniamo i prezzi?
Titolo: Quali sono i tipi di muro da ristrutturare?
Ristrutturazione muro di mattoni forati
I mattoni forati vengono utilizzati per qualsiasi tipologia di costruzione, sia civile che industriale, proprio perché sono prodotti versatili e leggeri. La loro struttura garantisce inoltre numerosi vantaggi, come ad esempio, l’elevata efficienza relativa all’isolamento acustico e termico.
La ristrutturazione di un muro realizzato con mattoni forati può riguardare vari interventi, tra cui la pulizia dei supporti, la demolizione e ricostruzione degli stessi, oppure, la stesura dell’intonaco.
Il prezzo medio per la ristrutturazione completa di un muro di 20 mq in mattoni forati è di circa 450€.
Ristrutturazione muro in tufo
Il tufo è una pietra porosa caratterizzata da una texture ruvida, ed è molto diffusa sul territorio nazionale. In genere, viene utilizzato per costruire muri perimetrali esterni ed è dotato di un buon grado di isolamento termico ed acustico.
Gli interventi di rinnovo di un muro in tufo comprendono il risanamento dall’umidità di risalita, la riparazione delle parti divelte a causa dello sgretolamento, l’eliminazione degli intonaci e la pulizia (per mezzo di sabbiatura o lavaggio).
Il prezzo medio per ristrutturare un muro in tufo di 20 mq è di circa 3.000€.
Maggiori informazioni relative alla ristrutturazione di un muro in pietra
Ristrutturazione muro in cartongesso
Il cartongesso è uno dei materiali più economici e versatili disponibili in edilizia e viene ampiamente impiegato per le ristrutturazioni interne di abitazioni, negozi ed uffici. I lavori di rinnovo del cartongesso includono la rasatura, la stuccatura e la tinteggiatura.
Il costo medio per ristrutturare integralmente un muro in cartongesso di 20 mq è di circa 800€.
Leggi questo approfondimento per conoscere le varie applicazioni del cartongesso!
Ristrutturazione muro in pietra
Uno degli interventi più richiesti oggi, soprattutto per quanto concerne le case antiche o i casolari di campagna, è la ristrutturazione dei muri in pietra presenti all’interno ed all’esterno delle costruzioni. Oltre alla rimozione dell’intonaco, al lavaggio ed alla spazzolatura dei blocchi in pietra naturale, spesso è necessario eseguire riparazioni e sostituzioni di elementi divelti ed obsoleti.
Il prezzo medio per la ristrutturazione di un muro in pietra di 20 mq è di circa 2.300€.
Scopri qui quali sono i prezzi per costruire un muro in pietra!
Ristrutturazione muretto a secco
I muretti a secco sono costruzioni molto particolari realizzate a mano da artigiani esperti senza l’uso di malte o altre tipologie di leganti. La funzione primaria di questi muri è quella di sostenere il suolo: proprio per tale motivo, si trovano principalmente a ridosso di terrazzamenti e colline.
Il rinnovo dei muri a secco è un intervento molto complesso, che richiede esclusivamente il lavoro di professionisti.
Il prezzo medio per la ristrutturazione di un muro a secco di 20 mq è di circa 3.500€.
Informazione utile
Il prezzo medio per la ristrutturazione di un muro di 20 mq, senza tenere in considerazione il materiale di composizione è di 2.000€.
- Qualche giorno o settimana
- Difficoltà: Media
Quali sono i tipi di interventi relativi alla ristrutturazione di un muro?
Isolamento termico e acustico del muroEseguire la ristrutturazione di un muro realizzando l'isolamento termico ed acustico dello stesso, è un'operazione che può essere portata a termine con diversi metodi, da impiegare in base alle proprie esigenze.
È possibile effettuare l'isolamento termico ed acustico di una parete utilizzando prodotti realizzati con:
- isolanti artificiali, come poliuretano espanso o polietilene, che si possono applicare al muro tramite l'insufflaggio oppure i pannelli. Il vantaggio di queste soluzioni è il costo molto basso: per isolare termicamente un muro di 20 mq, infatti, bastano circa 200€. Lo svantaggio principale di tale intervento consiste nella perdita di traspirabilità del muro, fattore che può portare alla formazione di muffe.
- isolanti naturali, come lana, cellulosa, sughero o fibra di legno. Queste soluzioni, oltre ad essere salubri e sostenibili, garantiscono una maggiore traspirabilità del muro, ma hanno un costo elevato: per la ristrutturazione di un muro di 20 mq con isolanti naturali, la spesa oscilla tra 400€ e 600€.
- isolanti minerali, come pomice e lana di roccia in pannelli. Il loro prezzo è molto basso: per la ristrutturazione di un muro di 20 mq (con intervento di coibentazione) il costo complessivo è pari a circa 300€.
- lastre di cartongesso isolanti, le quali non hanno un costo eccessivo e producono ottimi risultati. Per l'isolamento termico ed acustico di un muro di 20 mq con il cartongesso isolante, il prezzo è di circa 500€.
Tinteggiare muro per prevenzione incendiLa prevenzione dagli incendi è uno degli aspetti che può interessare maggiormente la ristrutturazione di un muro, soprattutto quando quest'ultimo è inserito in un edificio di uso pubblico, come una scuola, un ufficio, un ospedale etc.
Grazie all'utilizzo di intonaci e tinteggiature specifiche a base di materiali intumescenti, è possibile proteggere i muri dalle fiamme in modo efficace.
Questi prodotti garantiscono infatti il mantenimento dell’integrità strutturale durante un incendio e limitano la propagazione dello stesso ad altri ambienti.
Ma quanto costa la ristrutturazione di un muro con intonaco e pitture intumescenti?
- Per ristrutturare un muro di 20 mq con l'intonaco intumescente, il costo complessivo è di circa 250€.
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Per rinnovare una parete di 20 mq con una pittura intumescente, il costo totale è di circa 200€.
Impermeabilizzazione muroTra gli interventi di ristrutturazione dei muri più richiesti vi è senza dubbio l'impermeabilizzazione.
In genere, se non vi sono problematiche specifiche, l'operazione più comune è quella di utilizzare un intonaco resistente all'umidità. Questi interventi vengono eseguiti soprattutto presso gli scantinati, le taverne ed i locali interrati.
Per l'impermeabilizzazione dei muri interni delle abitazioni, possono essere impiegate le vernici antimuffa e traspiranti. L’utilizzo di questi materiali è consigliato soprattutto in bagno ed in cucina, due ambienti soggetti a vapore acqueo e condensa.
- Il prezzo della ristrutturazione di un muro di 20 mq impiegando un intonaco impermeabilizzante è di circa 400€.
- Il costo totale per ristrutturare un muro di 20 mq utilizzando una vernice antimuffa o traspirante è di circa 200€.
Rifacimento intonaco muroLa ristrutturazione di un muro, è un intervento abbastanza complesso, tuttavia, spesso, può limitarsi al semplice miglioramento di danni dovuti a crepe e imperfezioni.
In questo caso, si possono percorrere due strade: se il difetto è solo superficiale, è sufficiente stuccare e tinteggiare le pareti. Se invece è necessario un restauro più importante, si può optare per il rifacimento dell'intonaco utilizzandone uno più resistente, come quello fibrorinforzato.
Questo intonaco viene impiegato appositamente per sigillare fessure e crepe: è un premiscelato in polvere costituito da calce, cemento, inerti selezionati, additivi specifici e fibre sintetiche, materiali che conferiscono al prodotto un’elevata resistenza e compattezza. Viene usato anche come sottofondo su murature in laterizio, cotto, mattoni, blocchi in cemento pomice, tufo, etc.
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Il costo per la ristrutturazione di un muro di 20 mq con l'intonaco fibrorinforzato oscilla da 600€ a circa 900€.
Prezzi per la ristrutturazione del muro per città
| Città | Prezzi |
|---|---|
| Lecce | da 35€ a 280€ al mq |
| Bari | da 35€ a 280€ al mq |
| Napoli | da 35€ a 280€ al mq |
| Como | da 40€ a 300€ al mq |
| Cuneo | da 40€ a 300€ al mq |
| Roma | da 40€ a 300€ al mq |
| Milano | da 50€ a 350€ al mq |
| Catania | da 35€ a 280€ al mq |
Domande frequenti per risolvere i problemi legati alla ristrutturazione dei muri
Come risolvere i problemi di umidità?
Eseguire la ristrutturazione di un muro umido è uno degli interventi più frequenti. Le cause legate a questa problematica devono essere indagate a fondo, ed il modo migliore per farlo consiste nel contattare un tecnico che faccia una perizia.
Se non ci sono infiltrazioni, il muro potrebbe essere umido a causa di:
- condensa;
- umidità di risalita;
- intonaco non adeguato.
Nel primo caso, il problema è facilmente risolvibile perché l'umidità si crea a causa di una mancata aerazione della stanza. Uno degli interventi consigliati in questo caso, oltre a provvedere ad un ricambio d'aria costante, è dipingere i muri utilizzando una vernice antimuffa. Il costo della tinteggiatura di un muro di 20 mq è di circa 150€.
Nel secondo caso, è necessario eseguire una perizia tecnica la quale accerti che il muro in cui è presente un problema di umidità da risalita sia adeguatamente isolato rispetto al terreno. Il costo di una perizia tecnica oscilla tra 200€ e 300€.
Se l'intonaco è datato e danneggiato, la parete potrebbe non traspirare abbastanza: in tale situazione, occorre quindi eseguire una ristrutturazione completa del muro stesso. Il costo medio per il rifacimento dell'intonaco su un muro di 20 mq è di circa 500€.
Quali sono i motivi della presenza delle crepe nel muro?
La presenza di crepe in un muro è un motivo valido per procedere alla sua ristrutturazione. Spesso, se l'intonaco si rovina in questo modo, le cause possono essere tre: la struttura dell'edificio ha subito un assestamento, il prodotto utilizzato non è adeguato, oppure, è semplicemente trascorso molto tempo dall'ultimo rinnovo, perciò l'intonaco deve essere eliminato e applicato nuovamente.
Il costo medio per il rifacimento dell'intonaco su un muro di 20 mq è di circa 500€.
Come e quando intervenire per i problemi strutturali?
Le problematiche strutturali di un muro esigono la sua ristrutturazione. Per risolverle, è necessario contattare un tecnico che possa valutare l'entità dei danni.
Tra i problemi strutturali più ricorrenti che portano alla ristrutturazione di un muro vi sono:
- infiltrazioni e conseguenti problemi di umidità;
- coibentazione inesistente, datata o inadeguata.
Il costo per un intervento per problemi di infiltrazioni dipende da molti fattori: tra perizia e lavori necessari, per un solo muro di 20 mq, la spesa è compresa tra 600€ e 900€.
Il costo per coibentare un muro di 20 mq varia da 500€ a 800€ circa.
Quando decidere di ristrutturare un muro?
I casi in cui occorre effettuare la ristrutturazione di un muro sono molteplici: è necessario eseguire tale intervento se vi sono problemi strutturali o relativi all’umidità (umidità di risalita, infiltrazioni e condensa), difetti estetici causati da urti o assestamenti dell’immobile (come graffi e crepe), oppure, per modificare texture e colore della parete, in base ai propri gusti personali.
Per ognuno di questi lavori è opportuno rivolgersi ad un professionista specializzato, ed evitare di peggiorare la situazione optando per il fai da te.
È possibile ristrutturare un muro di contenimento?
Sì, i muri di sostegno o contenimento possono essere ristrutturati al pari di tutti gli altri. Tuttavia, dato che si tratta di opere murarie complesse, anche in questo caso la soluzione migliore è contattare un tecnico del settore sufficientemente preparato e competente.
Esistono due tipologie principali di muri di contenimento: quelli a gravità e quelli a mensola. Tali costruzioni presentano caratteristiche strutturali molto diverse, pertanto, le tecniche di ristrutturazione di una e dell’altra sono differenti.
Un altro fattore che influisce sul metodo di ristrutturazione di un muro di contenimento è il materiale con cui questo è realizzato.
Quali sono gli interventi per ristrutturare un muro strutturale?
I muri strutturali o portanti sono gli elementi architettonici principali di ogni edificio, insieme alle fondamenta e ad altri componenti. Come avviene per i tramezzi ed i muri a mezza altezza, anche i muri portanti possono essere ristrutturati e perfino abbattuti (solo in determinati casi e con permessi specifici).
In base alla tipologia di ristrutturazione da eseguire sul muro portante, e soprattutto, al materiale con cui esso è realizzato (mattoni, pietrame, scaglioni di pietra o cemento) si provvederà ad eseguire l’intervento più adatto.
Le opere di rinnovo più richieste relative ai muri portanti sono la tinteggiatura, il mantenimento delle pietre o dei mattoni a vista, la demolizione, la ricostruzione e la decorazione con fregi artistici o coperture (carta da parati, vernici particolari e piastrelle).
Norme relative alla ristrutturazione dei muri
A chi spetta la manutenzione dei muri di contenimento?
La normativa vigente specifica che la ristrutturazione e la manutenzione del muro di contenimento sono interventi a carico del proprietario del fondo sovrastante, dalle fondamenta fino all’altezza del proprio fondo. Per la restante parte del muro, la spesa va ripartita in quote uguali tra entrambi i proprietari.
Quali sono gli interventi detraibili per la manutenzione ordinaria e straordinaria dei muri?
Oggi, grazie al Superbonus, è possibile usufruire della detrazione del 110% per le spese relative alla ristrutturazione dei muri di contenimento presso i condomini, soltanto se tale intervento è utile alla messa in atto delle misure antisismiche.
Quando rivolgersi ad un professionista per la ristrutturazione di un muro
Quando l’intervento di ristrutturazione del muro di casa non è soltanto relativo all'estetica, bensì interessa anche la parte strutturale della parete, è necessario rivolgersi a vari professionisti del settore, come ad esempio un geometra, un architetto, un muratore ed un imbianchino.
Intervenire autonomamente non è consigliabile, in quanto si potrebbe compromettere la stabilità strutturale dei muri e peggiorarne lo stato.
Altri materiali per la ristrutturazione di un muro
La malta di calce aerea è una miscela di sabbia e acqua che utilizza come legante la calce. Quest’ultima può dare vita a due differenti tipologie di malte, in base alla reazione che ha nel momento in cui viene miscelata con l’acqua.
Nel dettaglio, la malta di calce aerea indurisce a contatto con l’anidride carbonica dell’aria, quella idraulica invece, a contatto con l’acqua.
La malta di calce area, essendo caratterizzata da una notevole ritenzione di acqua, non è adatta per la ristrutturazione di un muro esterno. Al contrario, data la sua elevata traspirabilità, è ideale per smaltire e prevenire l’umidità degli ambienti interni.
La malta di gesso è particolarmente indicata per gli intonaci interni. Essa utilizza il gesso come legante, ed essendo molto sensibile all’umidità, non è consigliata per la ristrutturazione di un muro posto in ambienti umidi.
La boiacca è un impasto costituito da acqua, cemento prompt e aggregato fine. In ambito edilizio viene impiegata maggiormente per il riempimento di piccoli fori e crepe.
La resina epossidica è un materiale composto da una resina di base e un indurente, la cui unione forma una superficie vetrificata. Nel settore edile, questo prodotto può essere utilizzato per la ristrutturazione ed il consolidamento di un muro mediante iniezioni.
