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Prezzo di Realizzare Fondamenta Cemento Armato

Quanto costa un lavoro di Realizzare Fondamenta Cemento Armato?

Il prezzo medio è di

79.095 €
Da 500 € Prezzo più basso per la categoria: realizzare fondamenta cemento armato
Fino 200.000 € Prezzo massimo indicatoci dai professionisti per i lavori di realizzare fondamenta cemento armato

Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...

Per ottenere un preventivo personalizzato:

In questa guida

Prezzi per realizzare fondazioni in cemento armato

Tipo di fondazione in cemento armato Prezzo
Fondamenta in cemento armato 100 mq 15.000 €
Fondamenta in cemento armato 150 mq 23.000 €
Fondamenta in cemento armato 200 mq 30.000 €

I prezzi sono orientativi e possono variare in funzione di vari fattori a seconda del tipo di lavoro

Informazione utile
  • Il costo delle fondamenta in cemento armato è in media 150 €/mq. 

    Per costruzioni di piccola entità possono essere utilizzate fondazioni in muratura, si tratta di muri veri e propri realizzati in mattoni ma con uno spessore maggiore a quelli portanti, il costo per queste fondazioni parte da 35 €/mq.

    Dove non si usa il cemento armato possono essere realizzate fondazioni in conglomerato cementizio semplice, il costo è di circa 110 €/mq.

  • 3 settimane
  • Difficoltà: Alta

Quanto costa realizzare le fondamenta in cemento armato?

Le fondazioni in cemento armato si utilizzano quando si deve realizzare un nuovo immobile su un terreno stabile, senza particolari necessità. Vengono definite fondazioni dirette poiché il peso della costruzione viene scaricato nell’immediato sul terreno. Lo scavo è poco profondo e la loro progettazione e realizzazione non richiede particolari difficoltà, al contrario delle più complesse fondazioni indirette (o profonde).

Si tratta di un sistema costruttivo dai molteplici vantaggi tra i quali i costi non eccessivi, una rapida esecuzione mentre dal punto di vista più funzionale consente di avere un buon contrasto delle infiltrazioni dal terreno mantenendo la struttura asciutta.

Il costo per realizzare fondamenta in cemento armato è di circa 150 € /mq, mentre il costo della manodopera può arrivare ai 30€/h. Questo costo, puramente indicativo, può variare in riferimento alla quantità e alla resistenza del calcestruzzo utilizzato. I costi per la realizzazione delle fondazioni corrispondono a circa il 10% del costo totale della costruzione al grezzo di un immobile. Questo dato aiuta ad avere un’idea più chiara dell’incidenza che questa importantissima fase della costruzione ha sulle spese totali per la costruzione dell’intero edificio. 

Ecco alcuni esempi di costo per la realizzazione di fondamenta in base alle dimensioni dell’intervento espresse in mq.

  • Superficie 70 mq: 10.000 €
  • Superficie 100 mq: 15.000 €
  • Superficie 150 mq: 23.000 €
  • Superficie 240 mq: 36.000 €

I prezzi per la realizzazione delle fondazioni in cemento armato dipendono dalle diverse fasi di lavorazione previste e dai materiali utilizzati:

  • Cemento armato (materiale): in media 130 € /mc 
  • Scavo: in media 10 € /mc
  • Armatura delle fondazioni: in media 45 €/mq
  • Getto di calcestruzzo: in media 150 €/mc

Come realizzare le fondamenta in cemento armato per una casa prefabbricata

Permessi necessari per la realizzazione di fondazioni in cemento armato

Per realizzare fondamenta in cemento armato è necessario rivolgersi allo sportello unico per l’edilizia del comune in cui si intende costruire per richiedere il Permesso di Costruire

La realizzazione di fondazioni è infatti a tutti gli effetti un intervento di nuova costruzione così come riporta il Testo Unico dell’Edilizia (DPR 6 giugno 2001 n. 380). Questo titolo abilitativo viene rilasciato dalle autorità al proprietario del terreno sul quale si intende edificare o ad altra persona che ne ha il diritto. Il permesso è personale ma può essere ceduto alla cessione dell'immobile.

Per il rilascio del Permesso di costruire è necessario presentare un progetto dettagliato redatto da un tecnico abilitato che certifica la conformità dell’intervento alle normative vigenti. Bisogna inoltre versare un contributo determinato in base alla costruzione da realizzare. A questo si sommano degli oneri concessori per le opere di urbanizzazione

Il costo può variare notevolmente da comune a comune ma a grandi linee è compreso tra 1.200 € e 3.000 €

Una volta presentata la richiesta bisogna attendere l’esito da parte dell’ufficio comunale. Se il progetto è conforme e non richiede modifiche l’ufficio comunale deve comunicazione positiva entro 60 giorni.

Se invece è necessario apportare al progetto delle modifiche di modesta entità sarà data una comunicazione e si potrà integrare il progetto presentato entro 15 giorni. A questo punto si ha nuovamente un termine di 60 giorni  e se non si ricevono ulteriori comunicazioni il permesso si intende rilasciato per silenzio-assenso.

Nel caso in cui sussistono vincoli idrogeologici, ambientali, paesaggistici o culturali il permesso sarà ottenuto a seguito del nulla osta delle autorità competenti.

Il permesso ha validità di tre anni, a partire dall’inizio dei lavori che deve avvenire entro un anno dal rilascio del titolo. Entro il tempo di validità l’opera deve essere completata, altrimenti il permesso deve essere prorogato prima della sua scadenza.

Per agire correttamente è sempre consigliabile verificare se sono in vigore delle leggi regionali che semplificano queste procedure.

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