In questa guida
- Informazione utile
- Quanto costa realizzare il progetto di costruzione di una casa?
- Come scegliere l'architetto che realizzi un buon progetto per la costruzione della tua casa
- Domande circa la realizzazione di un progetto di costruzione casa
- Realizzare il progetto per la costruzione di una casa ecologica: consigli utili
- Realizzare il progetto per la costruzione della tua casa: i vari passaggi
- Realizzare il progetto per la costruzione della tua casa: l'iter da seguire
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Informazione utile
Il prezzo medio per realizzare il progetto di costruzione di una casa varia in base a tanti fattori diversi. Per l'ideazione di un progetto complesso, l'architetto può richiedere da 10.000€ a oltre 20.000€.
- 2 - 4 mesi
- Difficoltà: Media
Quanto costa realizzare il progetto di costruzione di una casa?
Il costo medio per realizzare il progetto di costruzione di una casa varia in base a vari elementi, come ad esempio:
- le tariffe degli architetti;
- la complessità e l’entità del progetto;
- l’urgenza del lavoro;
- la zona geografica in cui si vuole costruire;
Di seguito si elencano alcuni esempi di preventivi, i cui valori cambiano a seconda della difficoltà di realizzazione dei progetti.
- Realizzazione di un progetto di costruzione di una casa (difficoltà normale): da 6.000€ a 9.000€ circa.
- Realizzazione di un progetto di costruzione di un edificio (difficoltà elevata): da 10.000€ a oltre 20.000€.
Per realizzare un progetto di costruzione residenziale, in media, un architetto chiede circa il 10% del valore dell’immobile.
Come scegliere l'architetto che realizzi un buon progetto per la costruzione della tua casa
Conoscenza e ottimizzazione degli spazi
È l'elemento base, la prerogativaessenziale di ogni architetto. Immagina questo professionista come un mago, una specie di santone della casa. Vede quello che tu non vedi. Dove tu vedi solo un sottotetto angusto, lui vede una camera da letto moderna con il soppalco.
Stile e funzionalità
Circolazione interna della casa, ventilazione e illuminazione. Sono i tre punti chiavi attorno ai quali ruota il progetto della casa. Trovare un compromesso tra funzionalità e stile è la vera sfida, la ragion d'essere di un bravo architetto.
Conoscenza delle normative
Siamo sempre nel campo dell'ottimizzazione degli spazi. Se vuole e ne ha la possibilità un bravo architetto crea dal nulla finestre, verande, ingressi. Per farlo però deve conoscere le normative, le leggi sull'aumento della volumetria e sui lavori di ristrutturazione.
Aspetti tecnici
Altro elemento imprescindibile. Impianti elettrici e del gas, tubature, fondamenta sono dettagli che possono influire molto sulla disposizione delle stanze. Sono limiti che l'architetto deve superare per realizzare il progetto di casa su misura per te.
Cultura e innovazione
Arredamento, design, architettura sono mondi in continua evoluzione. Cambiano gli stili, i modelli di riferimento, le idee. Un bravo architetto è quello che si aggiorna costantemente su ciò che gravita attorno alla sua professione.
Domande circa la realizzazione di un progetto di costruzione casa
A cosa serve un progetto di casa unifamiliare?
Costruire la propria casa è il sogno di molti. Si tratta però di un progetto complesso che implica molti passaggi. Un primo passo è quello di realizzare un progetto di edilizia abitativa, così che un professionista possa aiutarci a chiarire tutti i passaggi da seguire nel lungo percorso verso la casa dei nostri sogni.
Una volta acquistato il terreno e presa la decisione di edificare la propria casa in quel luogo, è il momento di realizzare il progetto di abitazione unifamiliare. Costruire una casa è un lavoro complicato che necessita dell'aiuto di un professionista.
Perché rivolgersi a un architetto per il progetto di costruzione di una casa?
L'architetto è l'unico professionista in grado di assisterti nei progetti di costruzione. A volte vorremmo tagliare i costi, perciò pensiamo di poter elaborare da soli il progetto, visto che sappiamo ciò che vogliamo, ma questo può costarci caro se non siamo adeguatamente qualificati. Gli errori in casa per non voler ricorrere a un professionista ti costeranno molto più caro che se avessi consultato e assunto da subito un esperto.
Inoltre l'architetto conosce meglio di chiunque altro le strutture, i supporti e le caratteristiche di un'abitazione, oltre alle normative in vigore e le autorizzazioni necessarie.
Cosa deve includere il progetto realizzato dall'architetto?
Uso efficace dello spazio: ci riferiamo al fatto che un architetto, ponendo nel modo giusto le basi del progetto, ti farà risparmiare soldi ottimizzando al massimo il terreno a disposizione. Molti mq andrebbero sprecati senza l'aiuto di questa figura professionale.
Mettere limiti all'impossibile: a volte, anche se abbiamo le idee chiare su ciò che vogliamo, ci sono progetti che sono davvero impossibili da realizzare. L'architetto che elabora il progetto conosce le normative e le possibilità meglio di chiunque altro.
Stile e funzionalità: aldilà delle intenzioni o dei desideri personali, per realizzare una casa come si deve occorrono idee reali, adattando gli spazi sia alle normative, sia al nostro gusto, e prestando attenzione alla disposizione della casa sul terreno.
Qual è il professionista di riferimento per realizzare il progetto di costruzione di una casa?
Se si desidera realizzare un progetto per costruire una casa, è fondamentale rivolgersi ad un architetto. Questo professionista infatti, è in grado di seguire ogni fase della nuova costruzione, partendo appunto, dall’aspetto più importante da considerare, ossia, la progettazione dell’edificio.
Quanto costa realizzare il progetto di costruzione di una villa?
I prezzi per realizzare un progetto di costruzione per una villa variano in base all’entità dei lavori da eseguire e alle tariffe dell’architetto incaricato. In generale, per la realizzazione chiavi in mano di un villino di 90 mq in cemento armato, il costo medio è di circa 250.000€.
Quali sono le tariffe degli architetti?
Le tariffe degli architetti nell’ambito dell’ideazione di un progetto per la costruzione di una nuova casa, variano in base alla zona geografica in cui si trova il professionista e alla sua esperienza. In linea di massima, il costo per un nuovo progetto di costruzione (direzione dei lavori compresa) varia da 5.000€ a 15.000€ circa.
Quanto tempo ci vuole per realizzare il progetto di costruzione di una casa?
Le tempistiche di un architetto relative alla realizzazione di un progetto di costruzione di una casa nuova variano da 3 a 6 mesi circa.
Come si può valorizzare l’architettura del bagno di una casa?
Per valorizzare l’architettura del bagno di una casa (soprattutto se sono già presenti strutture particolari all’interno del locale) è necessario realizzare un progetto di ristrutturazione specifico, basato sullo stile che si desidera conferire alla stanza. Per quanto riguarda il trend moderno, è possibile creare un controsoffitto illuminato in cartongesso; al contrario, per uno stile classico e rustico, si può optare per la realizzazione di volte e per l’installazione di travi in legno a vista.
Realizzare il progetto per la costruzione di una casa ecologica: consigli utili
Scegli con cura il terreno
In primis la posizione geografica. Per il progetto di casa "viva", che "respira", hai bisogno di sfruttare gli elementi della natura, come il sole. Fondamentale perché i professionisti dovranno montare dei pannelli solari per catturare i raggi e trasformarli in energia. Considera anche l'umidità del luogo, la ventosità e la frequenza di piogge. Inoltre il terreno deve essere solido (no a torrenti d'acqua sotterranei, faglie geologiche o emissione di gas radioattivi). L'ambiente circostante e la tua nuova casa devono entrare in simbiosi.
Impianti di riciclo dell'acqua
Non a caso si chiama "ecologica". Si tratta di sistemi nel progetto di una casa sfruttano l'acqua piovana. L'acqua può essere utilizzata per i servizi igienici o per irrigare il giardino (che casa ecologica sarebbe senza un piccolo giardino?). Anche l'acqua sporca può essere depurata e utilizzata nuovamente. Un sistema a impatto zero e soprattutto in grado di farti risparmiare notevolmente su consumi e bollette.
Materiali ecologici
In un serio progetto di una casa è vietatissimo ferro o cemento. Si a legno, gesso, sughero o lana. Materiali presenti in natura e non tecnologicamente modificati. In un serio Devono essere in grado di trattenere il calore e l'acqua, impedire la comparsa di muffa e creare un ambiente confortevole. Anche i serramenti devono avere gli stessi requisiti. Un'ottima soluzione sono quelli dall'apertura Vatistas anti-ribalta in legno pregiato.
Impianti solari o fotovoltaici per il riscaldamento
In un progetto di casa i costi sono elevati, ma i risparmi sulla bolletta sono notevoli, così come l'impatto ambientale nullo. Se stai costruendo una casa ecologica, non puoi prescindere da questo sistema di energia.
Arredamento bio
Se si vuole un progetto per una casa adeguato, anche l'arredamento deve essere coerente con i principi della bioedilizia. Il che significa: uso limitato di colle, divieto di vernici e costruzioni di sedie, comodini e altri mobili in legno o cartone. Quest'ultimo è molto usato da diverse ditte specializzate per la sua grande resistenza e versatilità.
Tieni a mente tutti questi elementi quando chiederai al tuo architetto di realizzare un progetto per la costruzione di una casa ecologica!
Realizzare il progetto per la costruzione della tua casa: i vari passaggi
Calcolo strutturale
E' una fase del progetto di una casa dove è richiesta poca creatività e molta concretezza.L'architetto o l'ingegnere valutano la geometria dell'ossatura della casa (profondità delle fondazioni e posizione e grandezza dei pilastri e delle travi). In questa fase viene anche decisa la posizione di un eventuale scala, poiché deve essere appoggiata ai pilastri.
Disegno di muri e stanze
Nel progetto di una casa è la parte difficile e creativa. Quella in cui le tue indicazioni vengono studiate dall'architetto. Vengono tracciati muri, stanze e aperture. E' la fase in cui devi valutare con attenzione tutte le possibili soluzioni. Dalla grandezza dei vani alla loro funzionalità. Tieni conto dei punti luce e della posizione del sole. Quali stanze a est e quindi più illuminate e calde?
Disegno dell'arredamento
In un progetto di casa è necessario ottimizzare la dimensione e la forma delle stanze. Sanitari, arredamento e lo spazio necessario all'apertura delle porte. Esistono vari software che permettono inoltre di avere una visione tridimensionale degli ambienti della casa, in modo da avere anche un'idea sull'effetto estetico finale.
Stesura definitiva del progetto
La casa è nata dal progetto. Ha una sua forma e dimensione. Ora non resta che richiedere il Permesso di Costruire al comune e vedere realizzata l'idea iniziale.
Realizzare il progetto per la costruzione della tua casa: l'iter da seguire
Da un punto di vista legale/amministrativo non serve nessun permesso per far realizzare un progetto di costruzione casa da un architetto o un ingegnere. E' un mercato vivo, dove la liberalizzazione della professione ha stravolto le tariffe. Ma una volta redatto il progetto devi richiedere il Permesso di Costruire al comune.
Questo è l'iter da seguire:
- Procurati la dichiarazione dell'architetto che attesti il progetto conforme alle norme legislative, agli strumenti urbanistici, ai regolamenti edilizi e alle altre norme di settore (antisismiche, sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, efficienza energetica).
- Allo sportello per l’edilizia del comune devi presentare la copia del titolo di proprietà e il materiale prodotto dall’ architetto. Viene aperta una pratica e assegnato un responsabile del procedimento che avrà 60 giorni di tempo per formulare una proposta di provvedimento.
Da questo momento in poi, possono verificarsi due situazioni: il progetto viene accettato e quindi il permesso concesso, oppure sorgono delle problematiche e ti viene richiesto di integrare il progetto o risolvere delle questioni legate magari alla sicurezza, alla conformità del terreno o altri aspetti tecnico - amministrativi.
Dalla data di rilascio del permesso hai un anno di tempo per iniziare i lavori. Mentre gli anni per portarli a termine sono tre.