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Alcuni esempi per poter realizzare un progetto di edificazione urbana

Superblock

Superblock

Per combattere l’elevata percentuale di inquinamento a Barcellona sono stati ideati i cosiddetti Superblock, ossia “Superisolati”. Realizzati progetti di ulteriori edifici residenziali in nuovi quartieri è un lavoro effettuato anche per diminuire il traffico nelle zone residenziali già esistenti, in modo da allargarli, e per favorire l’utilizzo delle biciclette.

bosco verticale

bosco verticale

Questo modello di fabbricato residenziale nasce da un’idea dell’Arch. Stefano Boeri, ed è stato adottato a Milano e poi esportato in Cina. Sui terrazzi degli edifici sono presenti dei piccoli boschi, che riducono il tasso di inquinamento presente nelle città molto affollate. 

In questi casi, spesso, vengono progettati in una specifica maniera anche gli interni, non solo gli esterni, in modo da combinare il tutto alla perfezione. 

Grattacieli di luce

Grattacieli di luce

Questo grattacielo di New York è stato progettato per sfruttare al massimo la luce solare. La tecnica adottata si chiama “solar carving”, e permette all’edificio di raccogliere la luce solare e di rifletterla all’esterno senza creare zone d’ombra nell’ambiente circostante.

White clouds

White clouds

Un edificio simile, per quanto riguarda la realizzazione di progetti di edifici residenziali, è sempre più quotato in quanto combinazione di tecnica e design. Si tratta di una struttura rivestita di lamiera bianca e non ha una facciata principale, perché tutti i balconi presentano delle particolarità differenti che rendono unico ogni lato della costruzione.

Informazione utile
  • Il progetto di edificazione residenziale è composto dal progetto preliminare, da quello definitivo e da quello esecutivo, e deve essere elaborato considerando le necessità degli abitanti e il rispetto dell'ambiente.

  • Alcuni mesi
  • Difficoltà: lavoro difficile

I principali fattori che si tengono in considerazione per realizzare il progetto di un edificio residenziale

Passi per realizzare un progetto di edificazione residenziale

Realizzare un progetto di edificazione residenziale: termini fondamentali

  • Fabbricato residenziale: è un edificio coperto che si eleva senza interruzioni dalle fondamenta al tetto, ha autonomo accesso alla via, è dotato di ingressi e di scale autonome e che, per la maggior parte della sua cubatura, viene impiegato a fini abitativi.
  • Quartiere residenziale: è una zona urbana in cui sono presenti edifici prevalentemente destinati ad uso residenziale.
  • Studio di prefattibilità ambientale: è un documento, ricompreso nel progetto preliminare, che riporta tutte le possibili criticità presenti nel territorio in cui si dovrà iniziare la costruzione dell’edificio residenziale. Ha la funzione di individuare da subito i problemi di un determinato sito e prima che si arrivi al progetto definitivo.
  • Studio di impatto ambientale: è un documento che illustra l’impatto complessivo del futuro edificio sull’ ambiente circostante.
  • Computo metrico estimativo: è un documento che riporta dettagliatamente le singole voci di costo per la realizzazione dell’immobile.

Normativa sugli spazi verdi delle zone residenziali

Per elaborare il progetto di una zona residenziale è necessario predisporre delle aree verdi. A questo fine, bisogna far riferimento alla normativa sugli spazi verdi delle zone residenziali. La legge n. 10 del 2013 (norme per lo sviluppo degli spazi verdi urbani) obbliga gli enti territoriali ad accrescere la presenza del verde all’ interno degli spazi urbani. Dovrà essere istituito un apposito catasto degli alberi, che ha il fine di agevolare la manutenzione corretta del verde. Particolarmente importante è l’art. 6 della legge, che incentiva le “iniziative locali per lo sviluppo degli spazi verdi urbani”, e soprattutto l’adozione di misure “per la formazione del personale e l'elaborazione di capitolati finalizzati alla migliore utilizzazione e manutenzione delle aree verdi”.

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