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Cenni normativi per realizzare un progetto di edificazione residenziale a Milano

Milano è una città di importanza europea dove, per accogliere continui flussi di persone, vengono spesso costruiti nuovi edifici residenziali. 

Per realizzare un progetto di edificazione residenziale a Milano è necessario, oltre ad avere a disposizione un terreno edificabile, chiedere gli opportuni permessi; in particolare, per gli interventi edilizi maggiori, come quelli di nuova costruzione o di ampliamento degli immobili, deve essere presentato il Permesso di Costruire o, in alcuni casi, la SCIA.

La domanda in Comune deve essere obbligatoriamente proposta da un tecnico iscritto all’Albo; potete rivolgervi quindi o ad un architetto o ad un ingegnere.

La realizzazione di un fabbricato residenziale è un progetto complesso; per questo motivo, è meglio affidare i lavori ad un’unica impresa, che metta a disposizione tutte le figure professionali necessarie.

Solitamente, in questi casi si stipula un contratto “chiavi in mano”, con cui l’azienda si impegna a fornire l’immobile completamente finito e pronto all’uso.

Milano è il luogo perfetto per realizzare un progetto di edificazione residenziale, viste tutte le zone ormai abbandonate presenti nella città (soprattutto quelle periferiche) che hanno bisogno di essere riqualificate.

Infatti sono stati attuati diversi progetti di edificazione, come ad esempio City Life, che riguarda la riqualificazione della zona della Fiera Campionaria,

Qui, in ogni progetto residenziale è stato inserito il verde pubblico; sono infatti presenti grandi spazi verdi e all'interno dei quartieri, per la realizzazione degli edifici, sono state seguite precise regole architettoniche, grazie alle quali è stato possibile armonizzare, in un insieme esteticamente equilibrato, il verde con gli altri elementi.

Si pensi ad esempio al Bosco Verticale, un complesso residenziale di due edifici sulla cui struttura sono state collocate svariate specie vegetali; questa costruzione  ecosostenibile è in perfetta armonia con la città, rendendola più vivibile e si inserisce perfettamente in un contesto urbano modificandolo positivamente.

Quasi ogni progetto di edificazione residenziale a Milano che viene oggi realizzato, prevede l'inserimento all'interno della costruzione di una porzione ampia di verde pubblico, nel rispetto della normativa sugli spazi verdi delle zone urbane.

Di recente infatti, il Comune di Milano ha emanato diversi regolamenti per la costruzione di giardini e di parchi. In particolare, va segnalata la Determinazione Dirigenziale n° 415 del 30/10/2015, che prescrive una serie di norme tecniche per la realizzazione e la gestione del verde pubblico in sintonia con le esigenze dei cittadini.

Tale regolamento esplicita anche alcune disposizioni riguardanti gli orti urbani; in particolare, ne stabilisce la grandezza massima (70 mq), la configurazione e la gestione.

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