In questa guida
- Prezzi medi per la realizzazione del progetto di un locale commerciale
- Informazione utile
- Quanto costa realizzare il progetto per un locale commerciale?
- Realizzare il progetto di un locale commerciale: cosa sapere
- Cosa sapere prima di realizzare il progetto di un locale commerciale
- Quali sono i vantaggi di un progetto di locali commerciali?
- Agevolazioni fiscali per realizzare il progetto per un locale commerciale
- Come realizzare con cura il progetto dell'impianto elettrico - antincendio di un locale commerciale
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1. Raccontaci del tuo progetto realizzare progetto locale commerciale.
2. Confronta i migliori professionisti e aziende di realizzare progetto locale commerciale.
3. Potrai ottenere preventivi e assumere, se lo desideri, il professionista che più ti piace.Prezzi medi per la realizzazione del progetto di un locale commerciale
| Tipo di progetto | Prezzo | Dettagli |
| Realizzazione progetto negozio di abbigliamento | 22.500€ | 80 mq |
| Realizzazione progetto supermercato | 36.500€ | 130 mq |
| Realizzazione progetto autorimessa | 56.000€ | 200 mq |
| Realizzazione progetto locale commerciale in centro città | 17.000€ | 60 mq |
| Realizzazione progetto locale commerciale in periferia | 85.000€ | 300 mq |
| Realizzazione progetto studio legale | 31.000€ | 110 mq |
Come otteniamo i prezzi?
Informazione utile
Il prezzo medio per la realizzazione del progetto di un locale commerciale è del 3%-12% dell’importo complessivo dei lavori eseguiti. Per un locale di 100 mq, ad esempio, i cui costi di ristrutturazione sono di 250.000€, il prezzo del progetto è di circa 17.500€.
- 30-60 giorni (dipende dal progetto)
- Dificoltà: Alta
Quanto costa realizzare il progetto per un locale commerciale?
Il costo per realizzare il progetto di un locale commerciale varia in base ai seguenti elementi:
- la tipologia di progetto da realizzare (ristrutturazione o nuova costruzione);
- le dimensioni del fabbricato;
- la complessità degli interventi da eseguire;
- i materiali da usare;
- le spese per i servizi (fornitori) e le attrezzature;
- le tempistiche richieste;
- la zona geografica in cui ci si trova;
- le parcelle dei professionisti (percentuale).
Di seguito si elencano alcuni esempi di preventivi, i cui prezzi cambiano a seconda delle caratteristiche appena descritte.
- Realizzare progetto di ristrutturazione locale commerciale di 400 mq: costo medio di circa 115.000€.
- Realizzare progetto di ristrutturazione di un locale commerciale di 300 mq: prezzo medio di circa 85.000€.
- Realizzare progetto di costruzione di un locale commerciale di 150 mq: costo medio di circa 42.000€.
- Realizzare progetto di costruzione per ristorante (280 mq): prezzo medio di circa 78.500€.
- Realizzare progetto di costruzione per albergo (600 mq): costo medio di circa 168.000€.
- Realizzare progetto di costruzione per palestra (250 mq): prezzo medio di circa 70.000€.
Realizzare il progetto di un locale commerciale: cosa sapere
Quanto costa in media la ristrutturazione di un locale commerciale?
Di norma, il prezzo medio per la ristrutturazione integrale di un locale adibito ad attività commerciale (150 mq) è di circa 90.000€ (600€/mq).
Quanto costa in media un progetto ex novo di un locale commerciale di 100 mq?
Il prezzo medio per realizzare un progetto ex novo di un locale commerciale di 100 mq è di circa 28.000€.
Quale professionista è più indicato per la progettazione di un negozio di abbigliamento?
Se si desidera aprire un negozio di abbigliamento, per realizzare il progetto è consigliabile rivolgersi ad un interior designer e ad un architetto.
Quali sono le fasi di progettazione di un locale commerciale?
Al fine di realizzare un buon progetto per un locale commerciale, è indispensabile conoscere ed eseguire, passo dopo passo, determinate fasi. Innanzitutto, è fondamentale capire la tipologia di attività da avviare, perché da essa dipenderanno le future scelte di progettazione. Il professionista designato si occuperà di:
- effettuare un sopralluogo del locale per verificare sia gli spazi esterni che interni;
- stilare il progetto e sottoporre al cliente varie soluzioni grafiche;
- mostrare in anteprima come sarà il locale (3D rendering);
- realizzare il progetto concordato.
Cosa sapere prima di realizzare il progetto di un locale commerciale
Scegliere bene la zona in cui realizzare la propria attività commerciale
Cimentarsi nell'impresa di aprire una nuova attività commerciale, non è cosa da poco, specie in questi ultimi anni, durante i quali la crisi economica si è fatta sentire mettendo in ginocchio numerose aziende. Prima di realizzare il progetto di un locale commerciale, quindi, è opportuno fare alcune valutazioni importanti, come ad esempio, la scelta dell'area più idonea. Senza dubbio, a seconda della città in cui si intende aprire l'attività, le zone centrali rappresentano i punti cruciali per ottenere maggior successo, perché sono quelle più in vista per i potenziali clienti.
Informarsi sulle agevolazioni fiscali
Oggi, per incentivare la libera attività, sono previste alcune agevolazioni fiscali, valide anche per realizzare il progetto di un locale commerciale ex novo. Essere costantemente informati sugli incentivi previsti per la ristrutturazione di un negozio o simili, è sicuramente un ottimo punto di partenza, soprattutto perché queste detrazioni sono soggette a molti cambiamenti di anno in anno.
Valutare l'entità dell'investimento
La realizzazione di un progetto per un locale commerciale o per uno studio privato, richiede anche una serie di valutazioni economiche da fare; avere bene in mente il tipo di investimento a cui si andrà incontro, quali sono i costi fissi e variabili da affrontare ed in quanto tempo si prevede di riuscire ad ammortizzare le spese sostenute, sono elementi fondamentali da verificare, che aiutano ad evitare inutili e rischiose perdite di denaro. Partendo dal budget occorrente per il progetto del nuovo locale, e arrivando alla merce da acquistare e alle spese vive di gestione, mettendo tutto nero su bianco (magari con l'aiuto di un consulente professionista) permette di partire con il piede giusto.
Quali sono i vantaggi di un progetto di locali commerciali?
La realizzazione di un progetto di locali commerciali presenta diversi vantaggi, alcuni dei quali verranno di seguito enucleati.
Innanzitutto, un progetto ben realizzato è sinonimo di ottimizzazione o riqualificazione e degli spazi interessati;
Dei locali ben progettati aumentano il valore commerciale dello spazio in questione, rendendolo più appetibile anche a possibili futuri acquirenti;
Nella realizzazione dei locali in questione, sarà possibile altresì personalizzare il design di ogni ambiente del progetto commerciale, rendendo tale spazio un'occasione di arredamento originale e attrattivo.
Infine, se nel progetto sono contemplate anche installazioni realizzate con materiali ecologici, la presenza di tali componenti riciclabili e sostenibili conferirà al progetto un’immagine ancor più attraente e distintiva agli occhi dei clienti.
Agevolazioni fiscali per realizzare il progetto per un locale commerciale
Per la realizzazione del progetto di un locale commerciale è possibile usufruire di varie agevolazioni fiscali, come ad esempio:
- Bonus ristrutturazione, con detrazione pari al 50% elimite massimo di spesa di 96.000€;
- Ecobonus, con detrazioni dal 50% al 65% per interventi relativi al risparmio energetico svolti entro il 31 dicembre 2024 - spesa massima di 100.000€;
- Sismabonus, per interventi di consolidamento e messa in sicurezza degli edifici, con detrazioni del 50%, 70%, 75%, 80% o 85% per una spesa massima di 96.000€ (termine 31 dicembre 2024);
- Bonus Verde, con detrazione del 36% su un importo massimo di 5.000€, per opere di riqualificazione urbana (termine 31 dicembre 2024).
Come realizzare con cura il progetto dell'impianto elettrico - antincendio di un locale commerciale
Prima di procedere con la ristrutturazione dell'impianto elettrico di un locale commerciale, è essenziale capire se quello esistente può essere ripristinato, oppure, se bisogna installarne uno nuovo. Nel secondo caso, l'elettricista provvede a realizzare un progetto dell'impianto stesso in dwg (formato standard), per poi passare alla fase successiva, durante la quale egli installa sul vecchio impianto tutti i componenti di quello nuovo.
Una volta conclusa l'installazione dell'impianto, il tecnico è tenuto a rilasciare una dichiarazione di conformità dello stesso, la quale dimostra che esso è a norma e che gli interventi sono stati eseguiti a regola d'arte.
La normativa antincendio per i locali commerciali parla chiaro: all'interno degli stessi devono essere previste alcune importanti misure di sicurezza antincendio, al fine di tutelare chi vi lavora e i clienti. Gli accorgimenti necessari riguardano:
- la prevenzione degli incendi;
- l'evacuazione delle persone presenti;
- il mantenere in efficienza le attrezzature e gli impianti antincendio;
- informare e formare il personale.
A seconda della tipologia di attività svolta, è previsto un controllo periodico da parte dei Vigili del Fuoco.
