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Piccoli consigli per realizzare un progetto di locale commerciale a Milano

Essendo Milano il cuore pulsante dell'economia non è raro dover realizzare un progetto di locale commerciale proprio nel capoluogo della città lombarda. Prima di mettere in piedi qualsiasi progetto per un locale commerciale è doveroso aprirsi la partita Iva e farsi fare preventivi di spesa in merito all'idea progettuale. Quindi è necessario fare chiarezza, qualora ce ne fossero, sulle detrazioni fiscali e sulle agevolazioni fiscali poste in essere della Regione Lombardia e dello Stato. 

D'estremo interesse l'agevolazione della Regione Lombardia per realizzare il progetto di un locale commerciale volto a valorizzare i “negozi e i locali storici” del commercio di tutta l'area regionale. Questi sono riconosciuti ai sensi della DGR VIII/8886 del 20 gennaio 2009 “Modalità di riconoscimento e valorizzazione dei luoghi storici del commercio in Lombardia”.

L'agevolazione ha lo scopo di sostenere lo sviluppo, la valorizzazione e l'innovazione di tutte le realtà storiche del commercio lombardo. Detto altrimenti, se si vuole realizzare un progetto di un locale commerciale fuori dal centro storico di Milano, questo non potrà usufruire del beneficio in questione, che vede proprio nei centri storici le migliori zone della città per un'attività commerciale

Per quanto concerne la detrazione edilizia è bene precisare che solamente per gli immobili residenziali con uso promiscuo, quindi che accolgono il progetto di un locale commerciale, la detrazione è applicabile in maniera ridotta ed è del 25%. La detrazione è relativa a spese effettuate per ristrutturare e non è ammessa per altre destinazioni come quella appunto di un locale commerciale.

Tuttavia, chiunque sia detentore di partita Iva e deve realizzare un progetto di locale commerciale deve essere a conoscenza che, l'IVA della merce acquistata è detraibile. Ma non è ancora tutto. Ad abbassare il reddito imponibile ci sono anche i canoni di leasing e i canoni di locazione; questi ultimi possono riguardare sia i beni strumentali, sia i locali per lo svolgimento dell'attività. 

Tuttavia, il problema principale del realizzare il progetto di un locale commerciale a Milano sta nel fatto di trovare un posto adatto alla realizzazione e un esperto professionista a cui affidarsi. Nel primo caso, si tratta di una spetto di primaria importanza per evitare il celere fallimento del locale commerciale, magari installato in una zona priva della clientela interessata.

In secondo luogo, un professionista esperto non sarà necessario solo per la costruzione del locale commerciale e per la realizzazione del progetto, ma anche per l’accesso a tutte quelle agevolazioni qui elencate e che vi permetteranno di risparmiare molto denaro, sia subito che nel tempo. Un aspetto sempre di primaria importanza, in questo tipo di operazioni. 

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