In questa guida
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Come funziona il servizio preventivi di habitissimo?
1. Raccontaci del tuo progetto riparare ascensore.
2. Confronta i migliori professionisti e aziende di riparare ascensore.
3. Potrai ottenere preventivi e assumere, se lo desideri, il professionista che più ti piace.Costi per riparare l'ascensore
| Tipo di lavoro | Prezzo | Dettagli |
|---|---|---|
| Riparare ascensore condominio | 5.000 € | Ascensore in vetro |
| Riparare ascensore locale commerciale | 6.000 € | Ascensore a motore elettrico |
| Riparare ascensore ufficio | 4.500 € | Mini ascensore (portata max 150 kg) |
| Riparare ascensore hotel | 7.000 € | Ascensore oleodinamico |
| Riparare ascensore negozio | 8.000 € | Ascensore vetrato corpo a vista |
Come otteniamo i prezzi?
Quanto costa la riparazione di un ascensore?
Riparazione del motore dell'ascensore
La riparazione del motore dell'ascensore è uno degli interventi più importanti e complessi da eseguire. Il motore riceve i segnali di salita e discesa, pertanto, garantisce il funzionamento degli ascensori.
Si tratta inoltre, di una delle parti più costose da riparare, quindi, è consigliabile effettuarne una manutenzione periodica, oppure, sostituirlo nel caso in cui sia troppo vecchio.
Il prezzo medio per la riparazione del motore ad argano di un ascensore è di circa 4.500€.
Riparazione delle funi dell'ascensore
Le funi dell’ascensore se risultano danneggiate, necessitano una repentina riparazione. Anche in questo caso, si tratta di parti essenziali per il corretto funzionamento degli elevatori.
Dato che le funi si usurano facilmente, di solito, è bene provvedere alla sostituzione di quelle molto vecchie.
Il costo medio per riparare le funi di un ascensore è di circa 2.800€.
Riparazione delle fotocellule dell'ascensore
Le fotocellule sono meccanismi essenziali per permettere alle porte interne dell’ascensore di aprirsi e chiudersi, e per lo sblocco delle porte esterne, che si allineano con il piano.
In genere, la sostituzione delle fotocellule è uno degli interventi meno costosi inclusi nella manutenzione degli ascensori, pertanto, se sono divelte, è meglio cambiarle definitivamente.
Il prezzo medio per la riparazione di questi dispositivi, è di circa 600€.
Installare un ascensore all'interno degli edifici: prezzi e consigli utili
Riparazione dell'impianto elettrico dell'ascensore
L'impianto elettrico dell’ascensore permette il funzionamento dei pulsanti e delle luci, l’attivazione del sistema dall’allarme (nel caso si resti bloccati al suo interno) e anche quella del tasto di blocco d’emergenza.
Nella riparazione dell’impianto elettrico di un ascensore è inclusa anche la sistemazione della centralina, che gestisce e reindirizza tutti gli impulsi dei pulsanti per far partire la risposta corretta.
Il costo medio per riparare l'impianto elettrico di un ascensore è di circa 2.500€.
Riparazione del vano corsa dell'ascensore
Il vano corsa è la struttura principale di cui è composto l’ascensore, e viene utilizzato, appunto, per il trasporto.
È molto importante effettuare interventi di pulizia quotidiani e una manutenzione periodica del vano corsa, e, in caso di danni o guasti, occorre farlo riparare prontamente, per questioni di sicurezza.
Il prezzo medio per la riparazione del vano corsa di un ascensore è di circa 4.500€.
Riparazione delle porte dell'ascensore
L'operatore porte è lo strumento che permette l’apertura e la chiusura delle porte della cabina dell'ascensore, ossia, del vano corsa.
Si tratta di un dispositivo automatico di sicurezza (il quale può essere meccanico o elettronico) che consente di evitare gravi incidenti.
Il costo medio per la riparazione dell'operatore porte di un ascensore è di circa 1.500€.
Informazione utile
Il prezzo medio per la riparazione integrale di un mini ascensore da ufficio (con portata massima da 150 kg) è di circa 4.500€.
- Da 1 a 10 giorni
- Difficoltà: Alta
Le manutenzione da fare ad un ascensore per prevenirne la rottura
Per evitare di dover eseguire la riparazione di un ascensore, visto che non è sempre la cosa più conveniente da fare, bisogna anche effettuare costantemente e periodicamente manutenzione, in modo da evitare rotture non inevitabili.
In primo luogo, la manutenzione di un ascensore deve essere affidata a una persona certificata o ditta abilitata, stando al Dpr n. 162 del 1999 e all’emendamento A3 alle norme armonizzate UNI EN 81-1&2.
Questo non solo per ovvia convenienza, un esperto ascensorista sarà sicuramente più esperto di un qualunque altro tecnico non qualificato (la qualifica è rilasciata dall’ASL), ma anche perché sono gli unici che possono rilasciare un certificato di agibilità dell’ascensore, essenziale per far sì che si possa utilizzare.
Ci sono, poi, anche precise tempistiche per effettuare precise operazioni di manutenzione dell’ascensore.
L’integrità e l’efficienza del vano ascensore e di tutti i dispositivi dell’ascensore (allarmi, sistemi di sicurezza, porte, pulsanti etc.) va effettuata, per legge, al massimo ogni sei mesi. Non deve trascorrere più tempo tra l’una e l’altra di questo tipo di manutenzioni.
Ogni due anni, invece, l’Azienda Sanitaria Locale effettuerà un controllo totale, da parte di un professionista esperto e abilitato, per il rilascio del documento che attesti il perfetto funzionamento dell’ascensore.
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L'esatta divisione dei pagamenti per la riparazione di un ascensore
Di solito la riparazione dell’ascensore, così come la sua installazione e la manutenzione, sono dei costi che vanno a ricadere sul proprietario dell’abitazione, il locatore, e non su eventuali inquilini, detti conduttori, ma ci sono alcuni casi particolari.
Stando all’articolo 1576 del Codice Civile, che specifica ancora meglio del 1124 questo tipo di questioni economiche sui beni in comune dei condomini, a carico del locatore ci sono le riparazioni e le manutenzione che rientrano nella casistica dello straordinario. Ossia quelle manutenzioni e quelle riparazioni dell’ascensore necessarie a mantenere l’integrità e il valore dell’edificio, che è un problema dei proprietari.
I conduttori, gli eventuali inquilini non proprietari degli appartamenti, e quindi in affitto, invece sono tenuti a pagare tutte le operazione e di manutenzione degli ascensori che rientrano nella casistica delle manutenzioni ordinarie.
Gli inquilini, quindi, pagano i consumi dell’ascensore, la manutenzione ordinaria e le piccole riparazione, eventuali ispezioni e il collaudo. Tutte quelle cose che riguardano l’effettivo funzionamento e consunzione dell’ascensore, che riguardano direttamente chi abita nel palazzo e non i proprietari, se non vi abitano.
Chi paga la riparazione dell'ascensore?
La riparazione dell’ascensore, così come la sua installazione e la sua manutenzione, è un lavoro il cui costo si deve dividere equamente tra tutti i proprietari di abitazione, non gli inquilini, del condominio. Questo perché si tratta di un bene comune e, in quanto tale, è sottoposto all’articolo 1124 del Codice Civile che specifica la divisione delle spese in questo caso.
Ovviamente, tuttavia, la spesa per la riparazione di un ascensore non va divisa esclusivamente in base al valore delle abitazioni, ma anche in base all’utilizzo. Quindi, in pratica, chi abita ai piani alti di un palazzo paga di più rispetto a chi abita ai piani bassi, in quanto la utilizzano di più.
Nel caso delle manutenzione, invece, il discorso è lo stesso. Nel caso non si tratti di manutenzioni straordinarie, i condomini al piano terra non sono tenuti a pagare nulla, mentre così non è, ovviamente, per le manutenzioni straordinarie.
Un altro caso in cui alcuni proprietari non sono tenuti a pagare nulla, installazione, riparazione, manutenzione o altro, è quando l’ascensore viene installata per la decisione di una minoranza di proprietari. In quel caso sono dovuti ai pagamenti esclusivamente coloro che hanno votato per l’installazione dell’ascensore.
Infine, l’ultimo caso nel quale alcuni sono tenuti a pagare e altri no per la manutenzione e la riparazione di un ascensore, è quando questo sia stato aggiunto dopo la costruzione del condominio. In tale circostanza, i proprietari delle abitazioni del piano terra non sono tenuti a pagare né per la manutenzione né per alcuna riparazione dell'elevatore in questione.
Questo perché, ovviamente, perché non utilizzano l’ascensore in alcun modo.
