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Ristrutturare un balcone a Napoli: tutto ciò che c'è da sapere

Molto di frequente le ditte edili intervengono a Napoli per ristrutturare i balconi degli edifici residenziali, poiché essendo esposti agli agenti esterni incorrono in una serie di problemi che rendono necessaria una costante manutenzione.

Ristrutturare o sostituire la pavimentazione di un balcone continua ad essere uno degli interventi maggiormente richiesti a Napoli, sia per ragioni di usura dettata dal tempo, che per lavori eseguiti in maniera non adeguata all'origine. Essendo collocati all'esterno, questi pavimenti devono essere adatti a resistere alle temperature sia calde che fredde, oltre a garantire un limitato assorbimento di acqua.

Chi è stato almeno una volta a Napoli avrà sicuramente notato che spesso le ringhiere dei balconi sono fatiscenti e sono fra gli elementi che si vanno a ristrutturare più spesso: questa parte dei balconi tende ad usurarsi in fretta, a corrodersi o arrugginirsi (quando realizzata in ferro) e comunque a rovinarsi o ammuffirsi quando è costruita in legno. Qualunque sia il materiale adottato su una ringhiera, questo necessita di costante manutenzione e di alcuni accorgimenti specifici, come l'applicazione di prodotti protettivi.

Purtroppo, anche con tutte le accortezze del caso è davvero difficile proteggere tutti gli elementi di un balcone dalle possibili infiltrazioni d’acqua piovana: ad ogni modo, è sempre importante realizzare uno strato di impermeabilizzazione della pavimentazione nel momento in cui si vanno a sostituire le mattonelle.

In alcuni casi il balcone non è messo così male, se non fosse per lo strato di intonaco. I danni su questa parte dipendono sia dal passare del tempo che da elementi esterni, ma anche da una scelta dei materiali volta al risparmio o da una posa non eseguita in maniera professionale. Bisogna ricordarsi di rivolgersi sempre a ditte edili esperte quando si effettuano lavori sui balconi, per non rischiare di vanificare il proprio investimento.

Ad ogni modo, quando si ha bisogno di ristruttuare dei balconi bisogna essere al corrente del fatto che sono necessari alcuni permessi in base all'intervento da realizzare. Chiaramente, se si ha in progetto di realizzare dei balconi dal nulla, è necessario richiedere il Permesso di Costruire al Comune partenopeo, ma quando si tratta di semplici riparazioni di un balcone nelle sue parti in muratura, sulla ringhiera, per il pavimento e così via, non serve alcuna autorizzazione.

L'unico vincolo è rappresentato dall'eventualià che i lavori modifichino in maniera importante la figura dell'edificio, ed in tal caso bisogna presentare la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività). Da non sottovalutare inoltre la possibilità di ottenere agevolazioni fiscali previste dallo Stato.

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