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Una ristrutturazione per ampliare la nostra casa a Bologna: la veranda

A volte per sfruttare al meglio la propria casa sono necessari degli ampliamenti, questo per guadagnare dello spazio abitabile da sfruttare in molti modi diversi. Ad esempio per ricavarne nuove stanze, oppure per aumentare la superficie degli ambienti già esistenti. Le soluzioni attuabili sono diverse, ma non tutte sono sempre utilizzabili, dato che dipende dai casi. Ad esempio non tutti hanno lo spazio sufficiente per creare ad esempio un soppalco e non tutti hanno un sottotetto da poter recuperare. Al contrario una soluzione possibile nella maggior parte dei casi consiste nel recupero del terrazzo, per trasformarlo in una comoda veranda. Una ristrutturazione per ampliare la nostra casa di Bologna, in questo modo, è quasi sempre possibile, ma vediamo come.

Per definizione una veranda è un ampliamento della nostra abitazione verso l’esterno, dato che necessita di un terrazzo o balcone per essere realizzata. Consiste sostanzialmente nella chiusura degli stessi, rendendo di fatto lo spazio abitabile e sfruttabile anche in inverno. Normalmente può essere costruita con una struttura in legno, metallo o Pvc e viene rivestita da vetro e pannelli isolati. L’importante è utilizzare materiali e finiture che possano ben resistere agli agenti atmosferici, cosi come alla luce solare, in modo da non avere problemi di degrado e deterioramento dopo poco tempo.

Specialmente in estate, inoltre, le verande tendono a surriscaldarsi per cui è necessario prevedere anche un sistema di ombreggiamento che ne limiti l’esposizione al sole per diverse ore consecutive al giorno, perlomeno durante quelle più calde. 

La ristrutturazione per ampliare casa con una veranda è possibile, come detto, ma va fatta con attenzione. Intanto una veranda è considerata come un incremento di superficie abitabile, quindi di volume,  può portare ad una modifica dei millesimi, se si vive in condominio e della rendita catastale. Inoltre deve essere realizzata rispettando il decoro architettonico, specialmente perché comporta una modifica della  facciata di un edificio già esistente.

Essendo poi una nuova costruzione, a tutti gli effetti, deve rispettare determinati parametri di distanza tra proprietà autonome, così come avviene con i balconi ed i terrazzi. Vivendo in condominio è più complesso ottenere la possibilità di poter realizzare una veranda, dato che è necessaria l’approvazione dell’assemblea di condominio, mentre è ovviamente più semplice se si vive in casa singola, e si vuole realizzare una veranda magari prendendo parte del proprio giardino.

Detto questo comunque si tratta sempre di uno dei modi più semplici per aumentare la superficie abitabile della propria casa di Bologna. Una veranda può essere adibita a vera e propria stanza, oppure a deposito, ma non solo dato che non sono rari esempi di verande rese delle vere e proprie serre, dei piccoli giardini coperti che possono essere utilizzati anche durante i freddi mesi invernali.

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