Preventivo ristrutturare casa a Milano

Effettuare una ristrutturazione integrale della vostra casa di Milano significa andare a toccare tutti i suoi componenti, strutturali e non: pareti, tetto, fondazioni, infissi, porte, impianti, pavimenti, finiture ed arredamento.
Se dovrete agire sul tetto o fare delle opere in muratura vi consiglio di rimandare i lavori alla primavera perché adesso stiamo andando verso l’inverno e non sarebbe proprio il periodo adatto per eseguire questo tipo di lavori. Se invece le opere che dovrete fare saranno solamente interne, adesso è il momento più conveniente per pensare di effettuare una ristrutturazione integrale della vostra abitazione. Fino alla fine del 2017, infatti, per i lavori di ristrutturazione, potrete usufruire delle agevolazioni fiscali del 50% fino ad una spesa complessiva di 96.000 euro, che lo Stato si impegna a darvi nell’arco di dieci anni.

Il tempo che impiegherete ristrutturare integralmente la vostra abitazione di Milano dipenderà dalla tipologia dei lavori che dovrete eseguire, se andata ad agire sulle parti strutturali oppure avete in previsione di fare un ampliamento, allora i tempi si allungheranno e potrebbero servirvi anche cinque o sei mesi. Se i vostri lavori riguardano solo le facciate e l’esterno, allora in due o tre mesi potreste cavarvela. Tutto dipenderà anche dalle disponibilità delle ditte che contatterete e da quale sarà la loro velocità per svolgervi il lavoro.
Anche il costo della vostra ristrutturazione dipenderà dalla quantità e dalla tipologia di interventi che dovrete fare. Una ristrutturazione integrale senza ampliamento può arrivare facilmente a 50.000 euro, mentre una con ampliamento può spingersi anche fino a 100.000 euro, dato che andrete a realizzare delle opere strutturali aggiuntive.

Vi consiglio comunque di farvi seguire da un professionista del campo affinché vi rediga un progetto e vi segua la parte burocratica. Per questo genere di interventi è previsto infatti che il tecnico che vi segue richieda la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) o la CILA (Comunicazione di Inizio lavori Asseverata), questo dipenderà dalla tipologia dei lavori che andrete ad eseguire. Se invece volete fare un ampliamento il comune di Milano dovrà rilasciarvi il Permesso di Costruire.
La presenza del tecnico abilitato sarà quindi molto importante affinché non possiate lasciare niente al caso.

Quindi, una volta che avrete trovato l’esperto adatto alle vostre esigenze esso potrà dirvi quali modifiche potrete apportare alla vostra casa sulla base delle idee che avete in mente. Le fasi che seguirà per arrivare al progetto definitivo comprenderanno un rilievo della vostra abitazione, che sarà la base da cui partire per poter sviluppare il progetto, l’elaborazione di varie proposte progettuali per farvi vedere quali potenzialità ha il vostro appartamento. Così potrete scegliere quella più adatta alle vostre esigenze o comunque trovare un compromesso tra ciò che volevate fare e ciò che potete fare.