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Prezzo di ristrutturare casa a Roma

Quanto costa un lavoro di ristrutturare casa a Roma?

Il prezzo medio è di

22.184 €
Da 9.500 € Prezzo più basso per la categoria: ristrutturare casa
Fino 38.000 € Prezzo massimo indicatoci dai professionisti per i lavori di ristrutturare casa

Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...

Per ottenere un preventivo personalizzato:

Costi per ristrutturare casa a Roma

Tipologia di intervento Prezzo al mq
Rifacimento tetto Da 6€ a 25€
Posa nuovi pavimenti Da 10€ a 45€
Rifacimento facciata Da 60€ a 250€
Ristrutturazione impianto elettrico 30€

I prezzi sono orientativi e possono variare in funzione di vari fattori a seconda del tipo di lavoro

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Ristrutturare casa a Roma: considerazioni per lavori esterni e interni

Lavori all'esterno

Lavori all'esterno

Tra i lavori di ristrutturazione all’esterno più frequenti che si possono fare in casa, si ha il rifacimento della facciata. Tra le operazioni più frequenti vi è scuramene la tinteggiatura della facciata, ma anche la pulizia, ristrutturazione di balconi e cornicioni, oltre ad interventi di impermeabilizzazione e di isolamento termico. Per quanto riguarda la tinteggiatura, è consigliabile sempre verificare il Piano Colore del comune di Roma, prima di procedere a ristrutturare casa. Inoltre è necessario richiedere appositi permessi, nel caso in cui si debba installare un’impalcatura (occupazione del suolo pubblico) e verificare cosa dice la legge per svolgere correttamente i lavori, nel rispetto della quiete pubblica.

Finte dell’immagine in: impresaedile.roma.it

Lavori all'interno

Lavori all'interno

Per i lavori interni che si possono realizzare per ristrutturare una casa a Roma, è importante decidere con attenzione il periodo migliore per operare, anche in base al tipo di intervento che bisogna fare. Ad esempio, se si tratta della tinteggiatura della casa, la primavera è di sicuro il periodo più adatto, rispetto a quello invernale. Allo stesso modo, è fondamentale organizzarsi bene se il lavoro di ristrutturazione coinvolge una stanza basica della casa, come bagno o cucina.

Fonte dell’immagine in: Foto.habitissimo.it

Ristrutturare casa a Roma: da dove iniziare?

A tanti piacerebbe vivere in una delle città più belle del mondo, Roma, magari nelle zone vicine al centro storico o nella campagna. Trovare una casa di recente costruzione in queste aree è quasi un’utopia, perché i palazzi che circondano i posti più caratteristici ed incantevoli della capitale risalgono a tanti e tanti anni fa. Se si ha la fortuna di possedere una casa a Roma che si desidera ristrutturare, qualche consiglio può essere decisamente d’aiuto!

Quando si è in procinto di affrontare lavori di ristrutturazione, la prima cosa da fare è chiarire le proprie necessità. Infatti, all’architetto contattato per l’elaborazione del progetto, bisogna spiegare quali risultati si intende raggiungere con la ristrutturazione, che può essere avviata per diversi motivi:

  •   Necessità di adeguare la casa alle leggi; nella Capitale, specie in periferia, esistono molte case indipendenti, che magari sono vetuste. Per questo motivo viene spesso richiesta la ristrutturazione totale di un villino, che implica anche la messa a norma degli impianti;
  •   Modernizzazione della casa in quanto con la ristrutturazione totale di un appartamento è possibile rendere la casa più moderna e in linea con le nuove tendenze;
  •   Ricavare nuovi spazi, ovvero un ampliamento. A Roma è vigente il Piano Casa, che consente l’ampliamento in deroga alle norme del Regolamento comunale. E’ possibile quindi ristrutturare, cambiare la destinazione d'uso degli edifici, ricostruire, e molto altro.

Attualmente, gli interventi di ristrutturazione più richiesti sono la tinteggiatura delle pareti, la sostituzione di infissi, la demolizione dei muri, il rifacimento degli impianti, l'impermeabilizzazione delle pareti e l'isolamento termico, le ristrutturazioni integrali del bagno, magari sostituendo la vasca con il box doccia, e ancora, la realizzazione di un open space, la sostituzione dei pavimenti e degli impianti, per rendere la casa più efficiente a livello di risparmio energetico.

Inoltre, per ristrutturare in modo originale e personalizzato una casa, occorre tenere sempre in considerazione alcuni aspetti, come ad esempio, lo stile con cui è arredata la casa e la scelta dei colori e dei materiali. A Roma operano professionisti in grado ristrutturare una casa in poco tempo e a prezzi modici al mq. A riguardo è bene che nel preventivo di spesa dei lavori si consideri anche il costo per il progetto eseguito da un architetto o da un geometra, che provvederanno ad elaborare tutti i documenti necessari, come ad esempio la SCIA.

Questa è una Segnalazione Certificata di Inizio Attività, con la quale è possibile avviare alcuni lavori di ristrutturazione, velocizzando i tempi burocratici. Nel caso in cui, invece, la ristrutturazione prevede una modifica della volumetria originaria della casa, allora è necessario il permesso per costruire.

Infine occorre ricordare che è meglio informarsi circa le possibilità di beneficiare di agevolazioni fiscali per la ristrutturazione di un immobile. Gli incentivi permettono di risparmiare un’importante somma sulla spesa di ristrutturazione, con una percentuale che in passato ha raggiunto anche il 50% e oltre il 60% per interventi di riqualificazione energetica. Essendo sottoposti a continui aggiornamenti, prima di ristrutturare casa a Roma, si consiglia di verificare quali detrazioni sono attivi e utilizzabili.

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