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Prezzo di Ristrutturazione Casa

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Ristrutturare una mansarda a Roma: come fare!

Negli ultimi tempi, soprattutto per limitare il consumo del suolo, la ristrutturazione delle mansarde e la loro messa a disposizione come unità abitative è stata incentivata anche dalle norme nazionali e regionali. Il recupero del sottotetto, inoltre, può essere un’ottima soluzione in tutti i casi in cui l’abitazione non è grandissima, e si vuole quindi ampliare lo spazio a disposizione, cosa che in città come Roma è molto frequente.

La quantità di tempo necessario per ristrutturare un sottotetto abitabile dipende dal tipo di lavoro che bisogna svolgere: se si tratta di recuperare ex novo un sottotetto abitabile, il lavoro richiede qualche mese. In questo caso, è necessario rivolgersi ad un progettista, che deve verificare la fattibilità del lavoro in base alle varie normative nazionali e regionali, che impongono degli standard precisi.

Infatti la struttura di una mansarda da ristrutturare a Roma deve rispettare alcuni requisiti di carattere generale, come l’altezza media ponderale, che non deve essere inferiore a 2.4 metri. Tale calcolo, tuttavia, è abbastanza complesso ed è quindi indispensabile chiamare un tecnico.

Inoltre nel dettaglio, secondo quanto previsto dalla Legge Regionale del Lazio (16 aprile 2009, n. 13): “Possono essere recuperati a fini abitativi, i sottotetti …qualora l'altezza media interna netta sia di 2,40 metri per gli spazi ad uso abitazione, riducibile a 2,20 metri per gli spazi accessori o di servizio”.

La legge, inoltre, illustra dettagliatamente tutti i requisiti necessari per ristrutturare un sottotetto nel Lazio. Quindi è importante avvalersi di un professionista che sia a conoscenza delle regole e dei procedimenti da seguire per ristrutturare una mansarda, non solo per ottenere un risultato che sia funzionale ai fini abitativi ma anche nel rispetto della legge in vigore!

Per quanto riguarda invece gli sgravi fiscali previsti per la ristrutturare una mansarda a Roma, questi variano in base al tipo di lavoro da svolgere. Se si tratta di recupero ex novo di un sottotetto prima non abitabile, oppure di una ristrutturazione straordinaria di un sottotetto già abitabile.

Di conseguenza è sempre consigliabile informarsi prima di procedere con i lavori, per essere a conoscenza dell’esatta percentuale di detrazione che si può ottenete con la ristrutturazione, dato che lo Stato potrebbe variare le percentuali e i tipi di detrazione con la legge di Stabilità annuale.

Infine non dimenticare, oltre agli aspetti tecnici e burocratici, che è importante riuscire a ristrutturare la mansarda in modo da creare un ambiente che sia all’altezza degli appartamenti a Roma, senza dimenticare di personalizzarla, ponendo però attenzione alla funzionalità!

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