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Prezzo di Ristrutturazione Casa

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Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...

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Cosa considerare per ristrutturare una mansarda a Varese

Se vivi a Varese e possiedi un sottotetto che ormai è diventato un magazzino scopri le ultime tendenze riguardo il recupero di questi ambienti e cogli l’opportunità di trasformare un spazio angusto in uno versatile e luminoso. Ristrutturare una mansarda a Varese significa, infatti, apportare un miglioramento estetico ed aumentare il valore della propria abitazione.

Le mansarde possono diventare, ad esempio, stanze per i ragazzi. In questo modo gli adolescenti hanno la loro privacy e possono godere di uno spazio tutto loro, magari anche con bagno in camera, dove coltivare le proprie passioni.

La prima cosa da considerare per ristrutturare una mansarda a Varese sono le altezze degli ambienti, che per essere abitabili devono rispettare certi limiti. In particolare la normativa nazionale individua: un’ altezza minima dal pavimento di 2,70 metri per i locali ad uso soggiorno e di 2,4 metri per i locali di servizio, come bagni, corridoi, etc.; quindi la vostra mansarda, per essere abitabile, dovrà possedere un’altezza media di 2,40 mt. Si consiglia comunque di verificare eventuali limiti o vincoli dettati dal regolamento edilizio del Comune di Varese.

Oltre all’altezza minima è importante che nel sottotetto si abbia un buon rapporto aero-illuminante, ovvero il rapporto tra la superficie del pavimento e quella finestrata. Ideali per realizzare una buona illuminazione sono i lucernari, che, se saranno realizzati in pvc, vi permetteranno di risparmiare ed ottenere un ottimo isolamento termoacustico. 

Infatti, il costo di un infisso in pvc per ristrutturare una mansarda a Varese si aggira intorno alle 250 euro, mentre quello di un infisso in alluminio costa almeno 150 euro in più. I lucernari in PVC permettono di far entrare molta luce nella stanza, ma anche di isolare da freddo e acqua. La mansarda, infatti, è il primo luogo dove piove e dove si può infiltrare il freddo: una buona coibentazione, oltre che degli infissi ben fatti, possono prevenire questa casistica. Un’altra strategia di risparmio potrà essere quella di andare ripristinare il legno già presente nel sottotetto, andando a sostituire solo quello veramente danneggiato e non recuperabile. 

Il costo di ristrutturazione di una mansarda si aggira intorno agli 800 euro/mq. Ma tenete di conto che poi il prezzo medio di vendita di aggirerà intorno ai 3000 euro/mq, con un incremento del valore del vostro immobile di circa il 30%. Inoltre, potrete usufruire delle agevolazioni fiscali per circa il 50% della spesa, andando quindi a recuperare una buona di denaro. Le ristrutturazioni domestiche, infatti, godono del bonus ristrutturazioni, che permette di detrarre fino al 50% delle spese con una restituzione del credito d'imposta in rate decennali.

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