Preventivo ristrutturazione capannoni industriali a Milano

Milano è una delle città economicamente più avanzate d’Italia; per questo motivo, qui sono presenti numerosi capannoni industriali, dentro i quali si svolgono svariate attività produttive. I capannoni sono molto sfruttati, e a volte necessitano di una ristrutturazione. Ecco cosa bisogna sapere per eseguire la ristrutturazione di capannoni industriali
Per farlo comunque si consiglia sempre il supporto di un esperto che sappia come agire al meglio.

Come si fa

Prima di tutto se si vogliono ristrutturare dei capannoni industriali a Milano, è necessario provvedere alla messa in sicurezza degli edifici utilizzati per le attività produttive; a questo fine, possono rendersi necessari alcuni lavori, come la rimozione dell’amianto o la realizzazione di una nuova scala antincendio. Infatti, la progettazione del capannone deve rispettare i criteri imposti dalle diverse normative che disciplinano la sicurezza all’interno dei luoghi di lavoro.

Successivamente, bisogna considerare il tipo di attività produttiva che sarà svolta all’interno della costruzione; in base a questa dovrà essere studiata la struttura del capannone (monopiano o pluripiano), che dovrà eventualmente includere anche costruzioni strumentali all’attività, come laboratori, magazzini ed officine. La ristrutturazione completa del capannone dovrebbe prevedere anche l’inserimento di un vespaio, uno spazio sotterraneo necessario a contrastare l’umidità da risalita.

Un altro obiettivo da raggiungere è quello di contenere i consumi di energia. A questo fine sono importanti diversi aspetti, come la copertura del capannone e il posizionamento dei punti luce. Per quanto riguarda la copertura, è bene inserire dei materiali isolanti, come le lamiere grecate coibentate, che consentono di trattenere il calore d’inverno e il fresco in estate. Anche la corretta distribuzione dei punti luce all’interno dei capannoni può consentire un notevole risparmio di energia. È consigliabile sfruttare al massimo la luce naturale, abbattendo gli elementi architettonici che possono ostacolarne la diffusione, come i muri interni non strettamente necessari.

Per quanto riguarda i macchinari, bisogna studiare attentamente la loro tipologia, e in base a questa la loro disposizione; per esempio, spesso l’attività produttiva richiede l’installazione degli imbullonati, che sono macchinari fissi al suolo. È bene ricordare che, in tali casi, la parte occupata dai macchinari non viene inserita nella superficie catastale, in base alla quale viene calcolato l’ammontare dell’IMU dei capannoni industriali.

Agevolazioni

Quando si intende ristrutturare dei capannoni industriali a Milano è importante comprendere che esistono delle agevolazioni. Nello specifico se si interviene sull’impianto elettrico o se comunque si contribuisce ad isolare quella che è la struttura si può usufruire di detrazioni che riguardano la rivalutazione energetica dello stabile.
O ancora si può pensare ad esempio di munirsi di un sistema a pannelli solari.