Ristrutturazione capannoni industriali a Roma: Prezzo e Preventivi

La ristrutturazione dei capannoni industriali a Roma è indispensabile nel caso di vecchie strutture con caratteristiche non in linea con la normativa ambientale. 

Le ditte operanti nel territorio di Roma si occupano, per esempio, della rimozione dei pericolosi pannelli di amianto dai tetti e del rifacimento delle coperture dei capannoni industriali. Questa operazione è considerata un intervento di ristrutturazione per la riqualificazione dei capannoni e, in quanto tale, è soggetta alle detrazioni e agevolazioni fiscali previste dalla legge. 

In realtà, sono diversi gli interventi attuabili come la messa in sicurezza degli edifici utilizzati per le attività produttive, il risanamento delle pareti danneggiate dall’umidità tramite ristrutturazione completa con formazione di un vespaio areato oppure il rinnovo degli elementi interni con la realizzazione di una nuova scala.

È chiaro che il risanamento di un capannone prevede anche l’intervento sugli impianti per il loro adeguamento e la messa a norma o il potenziamento in caso di un incremento produttivo. 

Progettare questo genere di intervento significa anche approfondire argomenti come l’IMU per i capannoni industriali. Se si decide, per esempio, di provvedere ad una ristrutturazione a Roma per installare dei pannelli fotovoltaici bisogna considerare l’incremento della rendita catastale. 

In genere, un impianto fotovoltaico fa aumentare la rendita del 15%. In questi casi cioè è bene verificare con il proprio consulente se l’installazione sia funzionale o meno all’attività svolta all’interno del capannone. 

Solo in questo modo è possibile progettare un intervento davvero conveniente e pianificare l’introduzioni di migliorie e costruzioni strumentali all’attività industriale. 

È buona prassi contattare più di una ditta che possa occuparsi di tutti i lavori, in modo che si possano confrontare i preventivi e fare una scelta opportuna per le nostre necessità di qualità e budget. Il paragone tra i preventivi lo si deve fare a parità di voci elencate all'interno. Dunque farsi compilare un preventivo dalle ditte specializzate che contenga: 

• numero di interventi di riqualificazione energetica da adottare
• elenco degli interventi di ristrutturazione da realizzare
• detrazioni fiscali ottenibili
• calcolo dell’IMU
• tempi per la consegna dei lavori
• costi inerenti all’assistenza per tutta la documentazione burocratica

Chiaramente, tutte le agevolazioni fiscali sono soggette ad una serie di condizioni e di termini di scadenza entro i quali presentare le richieste.

La cosa da farsi è certamente quella di informarsi in Comune, sulle possibilità e novità previste sulle percentuali disponibili per le detrazioni, poiché, di anno in anno, ci sono degli adeguamenti e delle novità che conviene saper prima di programmare l'esecuzione dell'intervento.