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Prezzo di ristrutturazione condomini a Torino

Quanto costa un lavoro di ristrutturazione condomini a Torino?

Il prezzo medio è di

120.000 €
Da 120.000 € Prezzo più basso per la categoria: ristrutturazione condomini
Fino 120.000 € Prezzo massimo indicatoci dai professionisti per i lavori di ristrutturazione condomini

Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...

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Ristrutturare un condominio a Torino sfruttando gli incentivi fiscali

Torino è una città cresciuta in fretta nella seconda metà del ‘900 è oggi tanti suoi condomini necessitano di una ristrutturazione.

Purtroppo, quando si devono organizzare e gestire dei lavori che riguardano gli spazi comuni, spesso ci si trova di fronte a difficoltà impreviste come, ad esempio, l’impossibilità di raggiungere la corretta maggioranza assembleare necessaria deliberare la ristrutturazione del vostro condominio di Torino perché alcuni condomini antepongono i loro interessi personali a quelli del bene collettivo. 

La ripartizione delle spese per i lavori di ristrutturazione di un condominio è regolamentata dal codice civile. In particolare la prima parte dell’articolo 1123 dice che: “le spese necessarie per la conservazione e il godimento delle parti comuni dell’edificio, per la prestazione dei servizi nell’interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione”

Se in sede di Assemblea dei Condomini del vostro condominio di Torino dovessero sorgere controversie sulla delibera delle spese necessarie alla ristrutturazione, ricordate che anche per quest'anno la legge di bilancio ha rinnovato le agevolazioni fiscali IRPEF sui lavori di risanamento edilizio ed efficientamento energetico.

Per tutti i lavori di edili tesi al recupero degli immobili, alla loro messa in sicurezza e al miglioramento della resa energetica, sarà possibile portare in detrazione dalle tasse personali il 50% delle spese sostenute fino a un massimo di 96.000 euro.

Per usufruire delle agevolazioni fiscali sulla ristrutturazione del vostro condominio di Torino dovrete chiedere all’amministratore dell’immobile di predisporre tutta la documentazione necessaria che dovrà essere presentata all’apposita sezione edilizia del Comune. Alcune di queste pratiche possono essere complesse ed è bene che l’amministratore si avvalga della consulenza di un buon professionista per accertarsi che tutto sia predisposto a dovere.

L’amministratore del vostro condominio di Torino dovrà incassare le quote delle spese di ristrutturazione su un conto corrente intestato al condominio stesso e tutti i pagamenti ai fornitori dovranno essere fatti a mezzo bonifico bancario dallo stesso conto. In alcuni casi per alcune categorie di spese, potrete far valere anche i pagamenti fatti da un vostro conto corrente, sempre a mezzo bonifico bancario, ma si tratta di casi eccezionali e il consiglio è quello di avvalervi sempre e solo dei conti bancari condominiali. 

Per ottenere le detrazioni, al termine dell’anno dovrete presentare al CAF o al vostro commercialista tutta la documentazione predisposta dall’amministratore con la certificazione della quota di spese da voi sostenute in quanto condomini e con i dati catastali del condominio.

Adesso sarà più semplice affrontare i costi necessari alla ristrutturazione del vostro condominio di Torino. Ora non vi resta che chiedere un preventivo a una delle molte imprese specializzate presenti in città.

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