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Prezzo di ristrutturazione garage a Bologna

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Ristrutturazione di un garage a Bologna: informazioni tecniche e legali

Bologna è una città tranquilla e vivibile, ma è anche molto attiva, e per questo motivo si fa largo uso di veicoli privati per spostarsi. Tuttavia, per proteggere le automobili da furti e danneggiamenti, è bene possedere un garage, un locale che però può necessitare di alcuni lavori. Questa breve guida riporta quindi delle informazioni per eseguire la ristrutturazione del garage a Bologna

Prima di tutto bisogna chiarire la differenza fra garage pertinenziale e non pertinenziale, perché essa è rilevante ai fini fiscali. Che cos’è una pertinenza peril codice civile? Per l’art. 817 “sono pertinenze le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un'altra cosa”. Il vincolo pertinenziale viene stabilito dal proprietario. Da questo elemento si deduce un altro fattore essenziale della pertinenza, ossia che il proprietario, del bene principale e pertinenziale, debba essere la stessa persona. Inoltre, la pertinenza deve essere destinata in modo durevole al servizio del bene principale, e non solo per un certo periodo.

La ristrutturazione di un garage pertinenziale a Bologna può beneficiare delle detrazioni, ma solo se il box si configura come pertinenza dell’abitazione. Bisogna inoltre distinguere il caso in cui il garage serva una singola unità immobiliare oppure un condominio. Nella prima ipotesi la detrazione viene concessa solo quando si effettua la costruzione di un nuovo garage, mentre nel secondo caso anche per le “riparazioni e la sostituzione di parti strutturali” di un box esistente.

Passando all’aspetto più tecnico, bisogna descrivere anche i lavori da svolgere per la ristrutturazione di una pertinenza dell’abitazione principale, com’è appunto il box. A questo proposito, si può dire che è consigliabile partire dalla ristrutturazione del pavimento del garage, che deve essere solido, dovendo resistere alle sollecitazioni continue dei veicoli. Chi non vuole spendere troppo, può optare per un pavimento per garage economico, come può essere la resina o il pvc. Chi ama la ceramica può invece scegliere le piastrelle per garage, come quelle in gres porcellanato.

Un altro aspetto fondamentale è la ristrutturazione del portone del garage. È consigliabile scegliere una porta per garage automatica, che può essere basculante (quando si apre verso l’esterno), scorrevole (quando si apre scorrendo lungo una guida orizzontale), oppure a serranda, (quando scorre lungo una guida verticale). La porta per garage automatica garantisce diversi vantaggi, come la comodità, perché può essere aperta senza scendere dal veicolo, e la praticità, perché permette di risparmiare tempo, fattore questo molto importante a Bologna, dove i ritmi di vita sono sempre abbastanza intensi.

In più bisogna tenere conto anche dei costi i quali possono variare in base a diversi fattori quali ad esempio il tipo di intervento da eseguire e le tempistiche.

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