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Prezzo di ristrutturazione intonaco a Milano

Quanto costa un lavoro di ristrutturazione intonaco a Milano?

Il prezzo medio è di

29.662 €
Da 13.000 € Prezzo più basso per la categoria: ristrutturazione intonaco
Fino 70.000 € Prezzo massimo indicatoci dai professionisti per i lavori di ristrutturazione intonaco

Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...

Per ottenere un preventivo personalizzato:

I tipi di intonaci che possono usarsi per lavori di ristrutturazione a Milano

intonacare parete

intonacare parete

Per quanto riguarda nello specifico i tipi di intonaco murario da applicare per risanare le pareti, tra questi abbiamo:

  • l’intonaco a base di gesso, utilizzato in virtù della sua struttura porosa per assorbire i rumori acustici e l’umidità, che all’occorrenza viene rilasciata gradualmente. Le sue caratteristiche igroscopiche e fonoassorbenti sono una soluzione classica negli ambienti domestici;
  • l’intonaco cementizio, da stendere su strutture in mattoni, blocchi in calcestruzzo, o muri in calcestruzzo grezzo. Spesso è trattato con prodotti impermeabilizzanti per resistere all’umidità, in quanto di per sé è sensibile alle infiltrazioni d’acqua;
  • l’intonaco deumidificante, utilizzati in mura di edifici storici per sanare le strutture portanti e non. È realizzato a base di leganti idraulici, fibre sintetiche, inerti additivi specifici per eliminare macchie d’umido e impedire all’acqua di gonfiare la parete, infiltrandosi tra mattoni e intonaco; 
  • l’intonaco termoisolante, che evitano la formazione dei ponti termici, grazie a leganti idraulici e additivi in grado di coibentare il muro in questione;
  • l’intonaco ignifugo, utilizzato per proteggere strutture metalliche, in laterizio, calcestruzzo e in cemento armato, tipiche dei contesti industriali. La sua peculiarità è quella di garantire maggior resistenza al muro durante gli incendi, evitando che le fiamme lo danneggino;
  • l’intonaco fibro-rinforzato, utilizzato per risanare crepe e fessure su intonaci vecchi e a bassa tendenza a ritirarsi col tempo. Sono in pratica una sorta di stucco, ma dalla consistenza ed efficacia maggiore;
  • gli intonaci naturali, ossia quelli realizzati senza l’utilizzo di resine e prodotti chimici. Sono tipici della bioedilizia e assicurano una parete atossica e intonacata alla perfezione. Un altro impiego di tali intonaci è legato anche a opere di bioarchitettura e al restauro di edifici di elevato interesse storico e architettonico,per essere il più fedele possibili alla struttura originale. 

Come scegliere l'intonaco giusto per una ristrutturazione a Milano

A Milano di spazio per costruire nuovi edifici ce n'è poco; conviene quindi valutare la possibilità di ristrutturare l'esistente.

A volte per rimettere in ordine un appartamento a Milano è sufficiente la ristrutturazione dell'intonaco e l'ambiente prenderà subito un altro aspetto.
Se impianti e finiture sono a posto, dopo il rifacimento dell'intonaco ammalorato l'appartamento sarà praticamente pronto per essere arredato.

Con intonaco ammalorato si intende quello degradato, generalmente a causa di infiltrazioni d'acqua, presenza di umidità e un isolamento non adeguato della parete.

A Milano ci sono spesso problemi legati all'umidità, soprattutto nei piani interrati e al piano terra degli edifici.

Le imprese di costruzione, su indicazione degli architetti di Milano, sanno bene come muoversi in questo senso, per quanto riguarda sia la  interno che di quello esterno.

Quali permessi servono per questo tipo di ristrutturazione?

A differenza di quello interno, per la ristrutturazione dell'intonaco esterno è necessario ottenere l'autorizzazione dallo Sportello Unico per l'Edilizia del Comune di Milano.

Si tratta della CILA, acronimo di Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, che va compilata per lavori di manutenzione straordinaria di tipo leggero, proprio come il rifacimento degli intonaci,  ma anche quello delle fogne e di strutture portanti.

LA CILA deve essere presentata da un tecnico o dall'architetto incaricato, oppure anche dal proprietario di casa e non è soggetta ad alcuna approvazione: basta infatti consegnarla all’ufficio di competenza del proprio comune e cominciare subito a mettere in cantiere i lavori di rifacimento degli intonaci.  

LA CILA deve essere presentata da un tecnico o dall'architetto incaricato, oppure anche dal proprietario di casa. 

Ristrutturare l'intonaco: fasi salienti

La ristrutturazione dell'intonaco ammalorato negli edifici di Milano avviene per gradi:

  • si elimina tutto l'intonaco degradato presente sulla parete;
  • si lava la parete con una idropulitrice;
  • si applica l'intonaco;
  • si rasa la parete;
  • si pittura.

Nel caso di intonaco armato, il rifacimento dell'intonaco con rete anti-fessurazione posizionata tra lo strato di rivestimento ed il muro non differisce dal procedimento standard.

C'è solamente lo strato in più costituito dalla rete porta-intonaco, che ne migliora la stabilità e l'aderenza alla parete, con vantaggi in termini di consolidamento di facciata e anche dal punto di vista antisismico.

Inoltre nel caso di un intonaco esterno danneggiato  è possibile dover ricorrere a trattamenti di protezione, in quanto l’azione degli agenti atmosferici e dello smog può contribuire negli anni ad ammalorarlo e a provocare crepe e danni, ma anche rigonfiamenti ed esfoliazioni.

Per questo stendere a cadenza periodica degli strati di isolante protettivo contribuirà a mantenere l’intonaco duraturo nel tempo e a garantire bellezza e solidità alla facciata e ai muri perimetrali dell’edificio in questione.

82 persone hanno chiesto preventivi per ristrutturazione intonaco a Milano

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