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Prezzo di Ristrutturazione Casa

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Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...

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Informazioni utili se si ha un lastrico solare nel proprio edificio di Savona

Come nel resto dell’Italia, anche nella città di Savona sono presenti degli edifici che dispongono di un cosiddetto lastrico solare. Esso svolge principalmente la funzione di copertura della struttura, e quindi di tetto, come previsto dall’articolo 117 del Codice Civile che indica che la differenza da un terrazzo risiede nella presenza, in quest’ultima tipologia, di ringhiere che consentono un affaccio. Per questo motivo non è raro che vengano compiuti dei lavori di ristrutturazione di un lastrico solare anche nel comune di Savona, data la loro larga diffusione.

Di fronte ad un lavoro di questo tipo, esistono diverse possibilità di scelta di ristrutturazione, che possono interessare vari aspetti strutturali. 

Una fra questi è la ristrutturazione dell’isolamento termico
Con questo intervento si riesce a ristabilire il buon livello di coibentazione del lastrico solare e quindi a diminuire le dispersioni di calore. Lo svolgimento di questo lavoro avverrà tramite il ribaltamento dell’ordine dei vari strati che costituiscono il lastrico solare. Infatti questa operazione viene definita come “tetto a rovescio” in quanto si inizierà prima di tutto nel rifacimento del massetto, poi si applicherà una guaina impermeabile, in seguito si crea lo strato isolante per poi passare alla formazione dello strato di separazione in tessuto non tessuto ed infine si provvede a posare lo strato superficiale calpestabile con il materiale che si preferisce.

Un altro lavoro che interessa la ristrutturazione di un lastrico solare a Savona è spesso il rinnovo della pavimentazione.
Generalmente i pavimenti che ricoprono i lastrici solari sono composti da una guaina bituminosa ardesiata poiché riesce a garantire un alto livello di impermeabilizzazione e sopratutto in questo modo si riesce a salvaguardare la soletta che si posa al di sotto di essa. La tipologia di pavimentazione più diffusa in questi casi è quella che punta sulla creazione di un pavimento galleggiante che permette, nel caso fosse necessario, una facile rimozione.
Per un lavoro di questo tipo, i materiali più utilizzati sono di solito: le piastrelle in ceramica o gres porcellanato, che riescono a garantire una grande resistenza a graffi e abrasioni rendendoli la prima scelta nel campo delle pavimentazioni di esterni; la pietra, che conferisce immediatamente un aspetto naturale all’ambiente, coniugato con un’elevata durezza che si protrae a lungo nel tempo; le doghe in legno, che sono di grande tendenza e che richiedono solo piccoli accorgimenti per la loro manutenzione.

I prezzi per questi lavori sono all’incirca di:

  • €28-35 al mq, per l’isolamento termico;
  • €100 circa al mq, per il rinnovo della pavimentazione;
  • €120 circa al mq, per un giardino pensile;
  • €10 circa al mq, per un intervento di impermeabilizzazione.

La ripartizione delle spese di una ristrutturazione di un lastrico solare a Savona coinvolge tutti i condòmini di un edificio in base ai rispettivi millesimi. Secondo l’art. 1126 del Codice Civile, il terzo dei costi sono a carico di chi detiene l’uso esclusivo del lastrico solare, i due terzi restanti sono da dividere tra i restanti.


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