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Prezzo di Ristrutturazione Casa

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Da 5.000 € Prezzo più basso per la categoria: ristrutturazione solaio
Fino 160.000 € Prezzo massimo indicatoci dai professionisti per i lavori di ristrutturazione solaio

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A cosa porre particolare attenzione prima di avviare una ristrutturazione di un solaio a Roma

Se si ha intenzione di eseguire la ristrutturazione di un solaio a Roma bisogna fare molta attenzione a diversi fattori. Nello specifico infatti il solaio è una parte abbastanza delicata per la quale è necessaria una certa conoscenza.
A tal proposito pertanto la migliore strategia risulta essere quella di rivolgersi ad un professionista del settore.

Spesso nelle case esiste un vano fra il tetto e il soffitto sottostante inutilizzato o usato al massimo come ambiente dove accatastare vecchi oggetti ,scatoloni, valigie o parti di mobili. Quanto spreco: con le dovute modifiche questo spazio può diventare una stanza abitabile supplementare collegata con il resto dell’abitazione. Tantissime solo le idee online a cui ispirarsi per la ristrutturazione di un vecchio sottotetto e la sua trasformazione in mansarda abitabile

Prima però di avviare la ristrutturazione di un solaio a Roma è necessario informarsi sui precisi parametri da rispettare per l’agibilità del nuovo ambiente senza i quali non si può realizzare il proprio progetto: questi, infatti, variano di città in città.

Il Regolamento generale edilizio del Comune di Roma all’articolo 43 prevede che un sottotetto abitabile abbia una cubatura di 25 mc, un’altezza non inferiore di 2 m tra il piano del pavimento e il soffitto misurata alla parete verso l'imposta del tetto ed un’altezza media di almeno 2,50 m e sia munito di controsoffitto con una camera d'aria d'altezza non minore di 25 cm ventilata a mezzo di aperture verso l'esterno munite di griglie.

Se mancano le altezze per raggiungere quella media prevista si può o abbassare il solaio (sempre che il piano sottostante sia più alto di 2,70 m) o smantellarlo e creare al suo posto un soppalco. 

A cos’altro dovete porre attenzione se dovete ristrutturare un vecchio solaio? Al rapporto aeroilluminante (il rapporto tra la superficie del pavimento e quella delle finestre) che dovrà essere almeno di 1/8 in modo da garantire l’adeguato ricambio d’aria e la giusta quantità di luce – nel caso dovrete far aprire nuove finestre –, al fattore medio di luce diurna (FmLD) che non dovrà essere meno del 2 %, all’angolazione del tetto – se è troppo bassa sarà necessario aprire degli abbaini –, all’adeguata coibentazione della copertura, al collegamento tramite una scala con il piano sottostante e infine allo stato di salute del tetto – nel caso dobbiate ristrutturare un solaio in legno  la conversione in mansarda sarà la più semplice e la più economica perché basterà rafforzare le travi e i travetti e aggiungere degli adeguati supporti.

costi medi per ristrutturare un solaio a Roma si aggirano intorno a poco meno di 15.000 €. 

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