Costi online e consigli per la ristrutturazione a Mantova

Se si possiede o si riceve in eredità una casa nel centro di Mantova è possibile che questo edificio abbia magari necessità di una serie di ristrutturazioni, sia sugli esterni che negli interni. A maggior ragione se la si vuole affittare o, addirittura, magari trasformare in un Bed & Breakfast questo tipo di lavori devono essere affrontati per non svalutare l’immobile, bensì per valorizzarlo.

Come si classificano i lavori di ristrutturazione e a che tipo di agevolazioni permettono di accedere?

I meno complessi sono i lavori di manutenzione ordinaria, come ad esempio il rifacimento dei sanitari o dell’impianto elettrico. Non richiedono un’autorizzazione edilizia e di solito non accedono ad agevolazioni. I lavori che si configurano invece come interventi che portano ad un risparmio energetico, come ad esempio il rifacimento degli infissi, potrebbero dar la possibilità di eventuali sgravi fiscali.

La manutenzione straordinaria include , per contro, quegli interventi che sostituiscono o modificano parti strutturali dell’edificio o impianti dello stesso quali, per esempio, le opere di consolidamento statico oppure la sostituzione dei sanitari con annesso un rifacimento delle tubazioni. Questo tipo di lavori va generalmente segnalato all’Ufficio Tecnico del Comune e devono essere approvati da un tecnico abilitato. In tutta questa parte burocratica, in caso facesse al proprio caso, sarà di utilissimo aiuto l’impresa a cui si affiderà la ristrutturazione dell’immobile di Mantova. 

Se un intervento altera la sagoma o il volume di un’abitazione non è manutenzione straordinaria ma si parla di ristrutturazioni edilizie propriamente dette. La demolizione di parti dell’edificio oppure di un balcone sono opere di questo genere e devono essere autorizzate dal comune. Ma meglio ribadire che affidandosi a personale esperto tutto questo non suonerà così ostico, in quanto i professionisti sanno perfettamente come gestire al meglio questo tipo di percorso.

Se il proprio immobile da ristrutturare fosse nel centro di Mantova allora avrà ottime probabilità di essere sottoposta a vincolo da parte della Sovrintendenza. Che si tratti quindi di opere di manutenzione ordinaria o straordinaria, è obbligatorio che gli interventi siano autorizzati dall’ente. Si tratta di un caso particolare che va verificato attentamente con l’impresa edile. 

Fatte queste distinzioni per capire come muoversi lato anche dal punto di vista burocratico, tra permessi e non, torna tutto in mano alla propria volontà. Se per il proprio immobile di Mantova sarà meglio procedere ad un restauro più o meno oneroso, anche in relazione alla fretta che si ha di usufruire dell’immobile oltre all’uso che s’intende farne.