Richiesta online realizzata a Torrino Mezzocammino, Roma (Roma) di Ristrutturazione Casa

Lavori di ampliamento e ristrutturazione: scavo, tagli cemento armato, realizzazione muro contro terra, ristrutturazione di circa 70 mq (mattonelle, controsoffitto, muratura, bagni). 1. Opere di scavo per costruzione in cemento armato muri e scala: Opere di scavo per realizzazione sbancamento come da progetto comprensive di sbadacciature trasporto alla discarica autorizzata della terra e del materiale di risulta. 2. Costruzione in cemento armato muri e scala: A. Costruzione di casseformi in legno per la realizzazione delle pareti, comprese fondamenta delle stesse, come da progetto e relativa scala realizzata a l con pianerottoli a petalo. Realizzazione di armature in ferro, tondini con diametro 14 mm passo 20 cm B. Prove di laboratorio su provini di cls cementizio ed acciai C. Opere idrauliche atte alla fornitura e posa in opera della tubazione di scarico acquee meteoriche della fossa realizzata e della fossa laterale sotto finestre con il collegamento delle stesse al tombino fognario più vicino, interno o esterno all’abitazione D. Membrana bituminosa nel pavimento del balcone seminterrato (circa 20 mq), pareti del muro realizzato contro terra (e quant'altro necessario a isolare correttamente da acqua, radici e quant'altro) e pavimento finestre laterali (circa 20 mq) E. Realizzazione di muretto, alto circa 35 cm per tutta la lunghezza dell'area delle finestre laterali a contatto con la terra (circa 10 ml-12 ml) F. Realizzazione massetto nell'area sotto le pareti laterali e nel balcone seminterrato; posa in opera di mattonelle fornite dal cliente come pavimentazione del balcone seminterrato, area laterale sotto le finestre (circa 65 cm di larghezza), gradini e sottogradini scala. Opere pittoriche della parete contro terra, parete del seminterrato esterna e parete laterale in cui sono ricavate le finestre (pittura a carico impresa) e posa rivestimenti forniti dal cliente 3. Opere di taglio cemento armato per: A. Apertura due finestre 300cm x 40cm e 200cm x 40cm B. Apertura di una portafinestra da 180cm x 220cm C. Apertura solaio per 70cm x 280cm, realizzazione di bordatura e rifinitura taglio 4. Fornitura e montaggio travi per consolidamento solaio scale: A. Vedere progetto allegato in documento ad hoc B. In allegato 2 esempi di come potrebbe essere realizzato il consolidamento del solaio per il passaggio della scala, i due casi sono molto simili e la scelta dipende essenzialmente da cosa si troverà in cantiere al momento della demolizione del solaio esistente a seguire un piccolo riepilogo del materiale usato (acciaio S235JO): C. Caso 1: I. Travi: 1. N. 1 HEA 160 L=3830 2. N. 1HEA 160 L=760 3. N. 1 IPE 160 L=2730 Ii. Colonne: 1. N. 1 HEB 180 L=3500 2. La colonna è ancorata in fondazione mediante una piastra dimensione 3. 300x300 e n. 4 tirafondi D=16 D. Caso 2 I. Travi: 1. N. 1 HEA 160 L=1260 2. N. 1 angolare 160X160X2570 3. N. 1HEA 160 L=760 4. N. 1 IPE 160 L=2730 Ii. Colonne 1. N. 1 HEB 180 L=3500 2. La colonna è ancorata in fondazione mediante una piastra dimensione 3. 300x300 e n. 4 tirafondi D=16 5. Demolizione e rifacimento tramezzi : A. Demolizioni di 22mq di tramezzi e loro rifacimento per 44 mq come da progetto con fornitura e montaggio telai in legno di abete per porte a battente, esclusa fornitura porte a carico del cliente. B. Chiusura attuali porte cantine con mattoni in cemento da tamponatura identici a quelli presenti. Trasporto del materiale di risulta alla discarica autorizzata. Intonacatura, rasatura e pitturazione nuovi tramezzi. Chiusura porte ex-cantina con mattoni armati da tondino e cemento 6. Pavimentazione seminterrato: A. Demolizione pavimento e massetto nella cantina già ristrutturata fino alla platea di cemento armato per circa 35mq con trasporto alla discarica autorizzata del materiale di risulta. B. Realizzazione su tutta la superficie delle cantine per circa 70 mq di manto di sicurezza costituito da una membrana bituminosa da 4mm con armatura In fibra di poliestere risvoltata sui perimetrali e saldata agli eventuali taglia muro C. Posa pannelli stiferite GTE da 40mm forniti dal cliente, con lato barriera al vapore verso il lato caldo della casa per circa 70 mq D. Realizzazione del nuovo massetto in sabbia e cemento. Posa in opera di nuova pavimentazione fornita dal cliente per un totale di circa 60 mq ceramica o gres porcellanato con fughe minime e relativo zoccoletto 7. Realizzazione di un bagno: A. Opere di apertura tracce con trasporto del materiale di risulta alla discarica autorizzata. Fornitura e posa in opera di tutte le tubature di carico (acqua calda - fredda) e di scarico B. Posa pavimento per circa 9 mq fornita dal cliente C. Posa piastrelle per circa 20 mq fornita dal cliente D. Trattamento impermeabilizzante per pareti vasca con mapelastic della mapei E. Installazione nuovi sanitari forniti dal cliente F. Realizzazione di uno scarico lavatrice in bagno ed allacci per futura cucina vicino alla colonne montanti G. Realizzazione di sistema di aerazione con tubazione in pvc nel controsoffitto per bagno e tre stanze attigue, smontaggio e riutilizzo aeratore elettrico già presente. 8. Rifacimento impianto elettrico: A. Opere necessarie al rifacimento totale dell’impianto elettrico sfilabile per circa 30 “punti luce” + 6 punti tv/sat + 2 punti telefono + 2 prese ethernet, come da progetto fornito. Fornitura e posa sotto traccia di corrugati da 16mm e 20mm, fornitura e montaggio di scatole murate biticino mod 503 e relative scatole di derivazione. Fornitura ed infilaggio fili a norma di sezione idonea e comunque in linea con il progetto esistente placche escluse. B. Aggiunta di un citofono al piano seminterrato fornito dal cliente C. Chiusura tracce 9. Controsoffitti e/o contropareti perimetrali in cartongesso: A. Montaggio e pitturazione di controsoffitto in cartongesso per 30mq (fornito dall'Impresa) nella cantina annessa. Montaggio di circa 47, 61mq di contropareti perimetrali della stessa, il tutto eseguito mediante il montaggio di pannelli stiferite RP1 (fornito dal cliente), spessore 52, 5 mm, (isolante già accoppiato a lastre in cartongesso), fissati mediante incollaggio ed eventuali fissaggi meccanici di sicurezza utilizzando appositi tasselli per lastre in gesso. Smontaggio di pannelli di cartongesso e relativo telaio per circa 60 mq nella cantina già ristrutturata e montaggio pannello RP1 52, 5 mm, mediante stessa lavorazione del punto precedente B. Montaggio di faretti ad incasso esclusa fornitura 10. Pareti perimetrali del bagno confinanti con l’esterno: A. Rasatura sopra i pannelli di cartongesso presente di mapelastic smart della mapei, in preparazione alle opere pittoriche e alla posa delle maioliche. Nel rifacimento del controsoffitto del bagno nel bagno saranno smontati i pannelli presenti e sostituiti con pannelli “marine” idrorepellenti forniti dall'Impresa 11. Parete esterna seminterrato: A. Posa sulla parete che dà al terrazzino esterno del seminterrato di circa 15mq di pannelli SK da 80mm forniti dal cliente 12. Realizzazione di un impianto di riscaldamento: A. Opere murarie necessarie alla realizzazione dell’impianto termico per i locali collegandosi all’impianto preesistente dell’appartamento con posa nuove tubazioni in multistrato da 20mm coibentato per la colonna e tubazioni in multistrato da 16mm coibentato, il tutto cablato su una centralina di smistamento B. L’impianto deve essere eseguito secondo un progetto eseguito ad-hoc nel quale verrà tenuto della sezione delle tubazioni, eventuali implementazioni future, etc. Il tutto comunque per rendere perfettamente funzionante l’impianto C. Fornitura e montaggio di n° 4 radiatori e un termoarredo di colore bianco per il bagno D. Installazione cronotermostato (fornito dal cliente) collegato alle elettrovalvole per gestire la termoregolazione in modo automatico e autonomo del seminterrato. 13. Impianto illuminazione esterno: A. Opere di scavo e di rinterro eseguite a mano per la fornitura e l’istallazione di un impianto elettrico e di illuminazione esterna composto da n°8 lampioncini con basamento in cemento armato e da tre faretti da giardino con luce dal basso verso l’alto (materiali forniti dal cliente) e da due/tre prese stagne IP65, il tutto collegato ad un quadro elettrico 14. Realizzazione di cancelletto esterno: A. Realizzazione di nuova apertura nel muro di cinta del giardino, fornitura e montaggio di soglia e quant’altro necessario. Fornitura e montaggio di un cancelletto con grigliato identico alla recinzione presente e con un lamierino oscurante 15. Opere idrauliche e varie: A. Realizzazione di scarico acqua per lavatrice in terrazzino seminterrato e eventuale lavabo B. Realizzazione scoli acqua terrazzino seminterrato. C. Montaggio di aereatore (materiale fornito dal cliente) nel bagno piccolo dell’appartamento al piano terra compresi collegamenti elettrici D. Prolunga in rame fissata al muro del tubo del gas di circa 1, 5mt per il BBQ 16. Chiusura di due attuali finestrelle 30x30 presenti nelle cantine 17. Bagno piano terra piccolo: A. Demolizione tramezzo per 4, 6mq con trasporto alla discarica autorizzata dei materiali di risulta B. Opere idrauliche atte allo spostamento del termosifone C. Smontaggio attuale porta e chiusura in muratura vano. D. Ricostruzione tramezzi come da progetto E. Demolizione piatto doccia e spostamento allacci dal lato opposto del bagno F. Montaggio nuovo piatto doccia fornito dal cliente G. Demolizione e montaggio mattonelle fornite dal cliente circa 4 mq H. Demolizione e montaggio piastrelle fornite dal cliente per circa 10 mq I. Ripristino parquet per circa 1 mq, riutilizzando il parquet ricavato dal taglio del solaio 18. Bagno piano terra grande: A. Demolizione mattonelle e piastrelle e sua sostituzione (20 mq circa piastrelle, 6 mq mattonelle fornite dal cliente) B. Opere idrauliche per sostituzione della vasca con doccia (120x70 fornita dal cliente) C. Sostituzione sanitari forniti dal cliente 19. Salone piano terra: A. Demolizione tramezzo per 6mq e sua ricostruzione, intonacatura e rasatura, come da progetto B. Opere pittoriche con materiali a carico impresa 20. Opere varie piano terra: A. Spostamento termosifone di circa 1mt e rimontaggio nuovo termosifone, fornito dal cliente B. Piccola parete in cartongesso di chiusura dalla colonna del salone fino alla finestra: realizzazione di un nicchia per termosifoni C. Opere pittoriche con materiali a carico impresa D. Realizzazione di balaustra scala con anima in quadrello di acciaio rivestito di cartongesso e relativa pitturazione 21. Opere in camera da letto: A. Spostamento attuale split interno di circa 3mt, opere murarie, idrauliche e ricarica gas condizionatore B. Spostamento di una presa tv e una presa elettrica per circa 1, 5mt. Chiusura tracce e rasature C. Opere pittoriche con materiali a carico impresa D. Posa il opera esclusa la fornitura di 5mq di pannelli isolanti acustici. 22. Sostituzione mattonelle salone, cucina, corridoio: A. Demolizione attuali mattonelle per circa 42 mq B. Ripristino massetto laddove si dovessero creare dei dislivelli C. Posa nuova pavimentazione e relativo zoccoletto (materiali a carico del cliente) 23. Smontaggio e rimontaggio scaletta esterna (5 gradini): A. Smontaggio e rimontaggio con spostamento di un metro di scaletta esterna per accedere al giardino dal balcone, con ripristino balaustra balcone 24. Montaggio specchio in due lati della colonna presente nel salone.

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