Soffitti: prezzi medi e soluzioni per la casa

Rifare i soffitti è uno dei numerosi interventi di ristrutturazione per i quali è necessario l’aiuto di professionisti specializzati, soprattutto se i lavori da svolgere vanno al di là della semplice tinteggiatura.

Prima di rinnovare l’aspetto del soffitto, occorre verificare che non siano presenti problemi strutturali legati alla stabilità del solaio (travetti da sostituire, armature obsolete etc.) o relativi all’umidità. Per fare ciò, è consigliabile contattare un’impresa edile per far svolgere un’ispezione approfondita.

Al contrario, se le problematiche riscontrate sono soltanto riconducibili al distacco dell’intonaco, alla vernice rovinata o macchiata e alla presenza di eventuali crepe, si può richiedere direttamente l’intervento di muratori e imbianchini.

In base allo stato di fatto dei soffitti da ristrutturare, i tecnici effettueranno varie tipologie di lavori, come ad esempio, la messa in sicurezza del solaio, la costruzione di un controsoffitto in cartongesso, la rimozione di muffe e funghi, la stuccatura o l’imbiancatura.

Il costo medio per installare i controsoffitti varia a seconda del tipo di materiale con cui essi sono realizzati.

Tra i prodotti più impiegati per costruire un controsoffitto, vi è il cartongesso, un elemento leggero, facile da lavorare ed economico, che garantisce una resa estetica eccezionale. In commercio esistono diversi tipi di lastre in cartongesso, come ad esempio, quelle coibentate, ignifughe e prefabbricate. Il prezzo medio per realizzare un controsoffitto in cartongesso di 10 mq è di circa 450€.

I controsoffitti possono anche essere realizzati in legno, un materiale durevole, pregiato ed esteticamente bello da vedere, il quale, però, richiede operazioni di manutenzione frequenti e costose. Inoltre, bisogna considerare che la spesa da sostenere per acquistare il legno è piuttosto elevata. Il costo medio per realizzare un controsoffitto in legno a doghe (25 mq) è di circa 1.500€.

I controsoffitti in metallo vengono impiegati soprattutto all’interno degli uffici, degli edifici commerciali e di quelli industriali. In questo caso, tali elementi architettonici sono formati da grandi lastre, doghe o pannelli (realizzati in alluminio e acciaio) e, oltre ad essere durevoli nel tempo, donano agli spazi un’estetica particolare. I moduli in metallo, oltre a poter essere assemblati facilmente, sono ideali anche per l’insonorizzazione degli spazi. Il prezzo medio per costruire un controsoffitto con i moduli in alluminio di 60 mq è di circa 3.600€.

Infine, è possibile realizzare un controsoffitto in fibre minerali, ossia, composti costituiti da fibre di roccia legate con materiali inorganici. Queste tipologie di coperture, oltre a garantire un’efficienza termica ottimale in inverno, permettono una completa personalizzazione degli interni, proprio perché i moduli si possono fabbricare con colori, finiture, decori e fantasie di ogni genere. Il costo medio per installare un controsoffitto in fibra minerale (15 mq) è di circa 420€.

In base al tipo di problema riscontrato sul soffitto è possibile svolgere varie tipologie di interventi. Oltre al ripristino dell’intonaco, si possono eseguire la tinteggiatura, l’applicazione di stucchi e la posa della carta da parati. Precedentemente, però, è quasi sempre necessario verificare le condizioni della muratura ed effettuare piccoli lavori di ristrutturazione della stessa.

Spesso, prima di imbiancare o decorare un soffitto, occorre stuccarlo e poi rasarlo: queste operazioni, infatti, consentono di avere a disposizione una superficie compatta, liscia, omogenea e ben livellata, pronta per la finitura finale.

Per fare una buona stuccatura (sia con prodotti già pronti, sia con stucchi in polvere da miscelare con l’acqua) bisogna stendere piccole quantità di composto, in modo da non sprecare troppo tempo ad eliminarne gli eccessi nella fase successiva di carteggiatura. Quando il primo strato di stucco si asciuga, è possibile realizzarne un secondo. Naturalmente, il numero di applicazioni varia in funzione dello stato di conservazione del soffitto.

La rasatura deve essere eseguita con la carta vetrata a grana fine, a mano o per mezzo di una carteggiatrice.

La fase finale consiste nella tinteggiatura del soffitto e nell’eventuale applicazione di stucchi decorativi. Nel caso in cui si desideri procedere con l’applicazione della carta da parati, è necessario realizzare una rasatura a gesso e in seguito, applicare un primer e una colla specifici.

Abbassare il soffitto è un intervento che porta con sé numerosi vantaggi, sia funzionali, sia estetici. Solitamente, per realizzare tale opera, viene installato un controsoffitto.

Questa operazione consente di migliorare la resa energetica della propria casa. Ciò avviene perché, una volta installata la controsoffittatura, il volume dei locali diminuisce, e con esso, si riduce anche il loro fabbisogno energetico.

Inoltre, dopo la posa di un controsoffitto, anche l’insonorizzazione degli ambienti risulta più efficiente: con questo sistema infatti (soprattutto se si vive in un condominio), è possibile eliminare i rumori causati dal calpestio proveniente dagli appartamenti posti ai piani superiori.

È bene ricordare che, in base al tipo di materiale utilizzato per creare un controsoffitto, è possibile ottenere miglioramenti di vario genere. Il metallo e il cartongesso fonoisolante e fonoassorbente, ad esempio, garantiscono un ottimo isolamento acustico delle stanze, mentre il cartongesso coibentato e il legno, favoriscono l’isolamento termico degli spazi.

Infine, installando un controsoffitto costruito con moduli in cartongesso ignifugo, si può ottenere un'area caratterizzata da una maggiore resistenza al fuoco.