In questa guida
- Costi per soppalco in legno
- Quanto costa realizzare un soppalco in legno?
- Informazione utile
- Quanto costa un soppalco in legno?
- Prezzi del soppalco in legno per città
- Domande frequenti sulla costruzione di un soppalco in legno
- Le tipologie di legno da utilizzare per la costruzione di un soppalco in legno
- Passaggi necessari per realizzare un soppalco in legno
- Leggi e normative per la costruzione di un soppalco in legno
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1. Raccontaci del tuo progetto soppalco in legno.
2. Confronta i migliori professionisti e aziende di soppalco in legno.
3. Potrai ottenere preventivi e assumere, se lo desideri, il professionista che più ti piace.Costi per soppalco in legno
| Tipo di lavoro | Prezzo | Dettagli |
|---|---|---|
| Soppalco in legno per mansarda | 650 € | 4 mq |
| Soppalco in legno per ufficio | 3.000 € | 20 mq |
| Soppalco in legno per locale commerciale | 15.000 € | 100 mq |
| Soppalco in legno per ristorante | 35.000 € | 200 mq |
| Soppalco in legno per negozio | 16.000 € | 150 mq |
Come otteniamo i prezzi?
Quanto costa realizzare un soppalco in legno?
Soppalco in legno autoportante
In genere, l’installazione di un soppalco in legno è un’operazione che viene effettuata quando si dispone di ambienti molto spaziosi. Lo scopo di tale intervento consiste nel creare un'area abitativa aggiuntiva da sfruttare.
Latipologia di soppalco in legno più richiesta è il soppalco autoportante, un'ottima alternativa al soppalco fisso, che è possibile realizzare senza eseguire opere murarie.
Il prezzo medio di un soppalco autoportante in legno è di circa 150€ al mq, pertanto, per realizzarne uno di 10 mq, la spesa complessiva è di 1.500€.
Informazioni sui prezzi dei falegnami che realizzano soppalchi in legno
Soppalco in legno fisso
Per costruire un soppalco fisso (o abitabile) in legno è necessario realizzare anche opere murarie, la cui funzione è quella di reggere l'intera struttura.
Quando si installa un soppalco fisso è fondamentale verificare che il piano sottostante riesca a sostenerne il peso, in modo da non creare gravi danni alla struttura della casa.
Il prezzo per la realizzazione di un soppalco fisso in legno massello di 10 mq (compresa balaustra) è di circa 2.500€.
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Informazione utile
Il prezzo medio per realizzare un soppalco in legno massello di 10 mq è di circa 1.200€ (materiali e manodopera inclusi).
- Circa un mese
- Difficoltà: Medio-alta
Quanto costa un soppalco in legno?
Scala per il soppalco in legnoLe scale sono uno degli elementi strutturali fondamentali per ogni soppalco e possono essere realizzate in modi differenti.
In genere, la scala del soppalco viene realizzata a sbalzo (costo medio 2.500€), per i contesti più moderni, oppure a chiocciola (costo medio 1.600€), per gli spazi in stile tradizionale.
Le scale a sbalzo sono costituite da gradini fissati sulla parete laterale, i quali danno l’impressione di essere sospesi. L’impatto estetico di tale soluzione è molto forte, soprattutto se si opta per un materiale di fabbricazione elegante e moderno (pietra naturale, cemento o marmo).
Le scale a chiocciola hanno un design molto particolare e, al contrario di quanto si pensi, devono essere progettate con molta attenzione. È possibile installare modelli circolari, elicoidali o quadrati, a seconda dello spazio disponibile e dei propri gusti estetici. Uno dei principali vantaggi di queste strutture è l’ottimizzazione degli spazi.
Tuttavia, in commercio esistono numerosi altri modelli, come ad esempio le scale salvaspazio pieghevoli (il cui prezzo medio è di circa 700€), ideali per i soppalchi di scarse dimensioni e caratterizzate da misure particolarmente ridotte; le scale retrattili, perfette per i piccoli spazi (prezzo medio di circa 400€) ed infine, le scale verticali da appoggio con corrimano (costo medio di circa 250€).
Pavimento della piattaforma del soppalcoIl pavimento della piattaforma di un soppalco può essere realizzato impiegando svariate tipologie di materiali, da scegliere in base alle proprie esigenze.
Il legno massello è leggero e versatile, tuttavia, è soggetto a deterioramento e richiede interventi di manutenzione piuttosto frequenti. Il costo per la realizzazione di un soppalco in legno massello da 10 mq è di circa 1.200€.
Il vetro strutturale è luminoso, rapido da installare e sicuro, ma si graffia con facilità. Per realizzare un soppalco di questo tipo è necessario montare una struttura in ferro, sulla quale collocare successivamente le lastre in vetro. Il costo al mq del vetro strutturale è di circa 250€, pertanto, per la realizzazione di un soppalco di 10 mq, il prezzo totale è di 2.500€.
Realizzare un soppalco in ferro è una buona idea, poiché il materiale in questione è resistente e durevole nel tempo. L’unico svantaggio è la rumorosità durante il calpestio. Per costruire un soppalco in ferro di 10 mq, il costo totale da sostenere è di 1.800€.
È possibile costruire un soppalco anche impiegando il cemento, un prodotto stabile e robusto, per il quale però, occorre svolgere lavori più complessi di progettazione. Inoltre, lo spessore elevato di questo materiale, non consente di sfruttare al meglio lo spazio del soppalco. Il prezzo medio di una lastra di cemento è di circa 25€ al mq, pertanto, per la realizzazione di un soppalco in cemento di 10 mq,il costo totale è di circa 250€.
Balaustra in legno per il soppalcoPer rendere il soppalco uno spazio sicuro, è necessario installare una balaustra. Si tratta di una vera e propria barriera protettiva, formata da pannelli, aste verticali oppure orizzontali.
I materiali con cui è possibile realizzare una balaustra sono molteplici: i più utilizzati sono l’acciaio, il PVC, il ferro battuto, l’alluminio e naturalmente, il legno.
Il costo delle balaustre in legno per soppalco varia in base alle dimensioni ed alla tipologia di essenza di cui sono composte. In genere, il prezzo medio al metro lineare è di circa 30€. Per una balaustra in legno di abete di misure standard (110x7x207 cm) il prezzo totale è di circa 80€.
Prezzi del soppalco in legno per città
| Città | Prezzi |
|---|---|
| Roma | da 150€ a 1.200€ al mq |
| Torino | da 250€ a 1.200€ al mq |
| Milano | da 300€ a 1.500€ al mq |
| Bari | da 150€ a 900€ al mq |
| Napoli | da 150€ a 900€ al mq |
| Lecce | da 150€ a 900€ al mq |
| Firenze | da 250€ a 1.200€ al mq |
Domande frequenti sulla costruzione di un soppalco in legno
Come calcolare la portata di un soppalco in legno?
Il calcolo della portata di un soppalco in legno è un’operazione molto complessa, che soltanto tecnici del settore, come architetti e ingegneri, possono eseguire correttamente.
Uno degli elementi fondamentali da considerare è che ogni tipologia di legno ha un peso specifico differente. Vi sono poi altri elementi da valutare, tra cui, il tenore di umidità dell’essenza e tante altre informazioni date direttamente dai fornitori.
Come dimensionare un soppalco in legno?
Anche questa tipologia di procedimento deve essere eseguita da un architetto o da un ingegnere. In genere, occorre stabilire alcuni dati, ossia, lo schema tecnologico generale, il progetto contenente una stima delle dimensioni e l’analisi dei carichi.
Come stabilire l'altezza di un soppalco in legno?
Per stabilire correttamente l’altezza di un soppalco in legno è necessario fare riferimento alla normativa nazionale vigente, relativa alle altezze (è bene ricordare che, in alcuni casi, i Comuni e le Regioni hanno regole ben precise a riguardo, pertanto, occorre informarsi anche su queste ultime).
Per realizzare un soppalco negli spazi mansardati, sono richieste un’altezza inferiore di 2,20 m ed una superiore di 1,80 m. Se si desidera invece, costruire un soppalco presso un ambiente dotato di soffitto orizzontale, è necessario disporre di un’altezza netta (sia superiore che inferiore) di 2,20 m.
Quali sono le finiture adatte per un soppalco in legno?
I soppalchi realizzati in legno possono essere rifiniti con elementi in cartongesso ed intonaco, oppure, lasciati al naturale, utilizzando particolari impregnanti a base d’acqua con finitura lucida, opaca o satinata.
Inoltre, è possibile impiegare anche rivestimenti in moquette, parquet e PVC.
Le tipologie di legno da utilizzare per la costruzione di un soppalco in legno
La prima cosa da fare quando si vuole costruire un soppalco in legno è scegliere la tipologia di prodotto da impiegare. Le varianti disponibili sono principalmente due: il legno massiccio ed il legno lamellare.
Il legno massiccio o massello è un tipo di legno solido e resistente, dal valore e dal pregio molto elevati, sia per quanto riguarda l'estetica, sia per quello che concerne le caratteristiche tecniche. Tra i suoi principali svantaggi però, vi è la scarsa stabilità. Il prezzo per costruire un soppalco in legno massiccio varia da 50€ a 200€ al mq.
Il legno lamellare è realizzato unendo più strati di legno fra loro ed è più stabile ed omogeneo rispetto al legno massello. In questo caso, lo svantaggio consiste nella perdita delle caratteristiche estetiche tipiche delle essenze, quali nodi e venature. Il prezzo al mq per la realizzazione di un soppalco in legno lamellare varia da 20€ a circa 100€ al mq.
Per la realizzazione di un soppalco in legno, bisogna poi considerare anche le diverse tipologie di essenze. Tra quelle più comuni per la costruzione di soppalchi in legno, vi sono:
- Abete, l'essenza più economica (il prezzo è di 500€ al metro cubo), che può essere di due nuance differenti, una tendente al bianco e l'altra leggermente rossastra. Si tratta di un legno poco robusto che non resiste in modo ottimale all’umidità;
- Faggio, un'essenza migliore rispetto all'abete, il cui costo al metro cubo è di circa 900€. È versatile ed assorbe quantità elevate di umidità dall'ambiente, tuttavia, è poco stabile;
- Ciliegio, compatto, resistente alla flessione ed alla compressione. Il suo aspetto estetico è caratterizzato dalla tipica colorazione rossastra-bruna ed il costo al metro cubo è di circa 1.300€;
- Noce, è caratterizzato da una buona stabilità e robustezza, infatti è uno dei legni più duri esistenti. Ha una colorazione che varia dal bruno al grigiastro ed un prezzo di circa 2.000-2.500€ al metro cubo.
Passaggi necessari per realizzare un soppalco in legno
Per realizzare un soppalco in legno è necessario rispettare le normative nazionali, regionali e comunali vigenti. Ogni regione e comune ha le proprie leggi a riguardo, tuttavia, le disposizioni delD.M. 5 luglio 1975 stabiliscono le seguenti regole standard:
- per i soppalchi abitabili, l’altezza minima è di 2,70 m, mentre per quelli non abitabili è di 2,40 m;
- per poter costruire un soppalco, il locale deve avere un’altezza complessiva di 4,50 m;
- è possibile soppalcare una porzione di spazio pari ad 1/3 della superficie disponibile;
- la superficie finestrata non deve essere inferiore ad 1/8 dell’area totale del soppalco;
- il parapetto deve avere un’altezza minima di 1,10 m.
L’iter burocratico da seguire ed i permessi da ottenere per costruire un soppalco in legno dipendono dalle dimensioni di quest'ultimo e dalla sua funzione principale.
Se il soppalco è adibito a ripostiglio, non serve alcun permesso, al contrario, se crea una superficie abitabile e calpestabile, è necessario il Permesso di costruire.
Naturalmente, è necessario affidare il progetto del soppalco, la verifica e la presentazione delle pratiche burocratiche ad un tecnico specializzato, come ad esempio un ingegnere o un architetto.
Una volta ottenuti i permessi necessari è possibile iniziare i lavori veri e propri.
Come prima cosa, è necessario realizzare la piattaforma che costituisce la struttura calpestabile del soppalco. In seguito, si procede con il rivestimento della piattaforma e con la realizzazione della balaustra. Infine, si costruisce e si installa la scala di collegamento tra il piano inferiore ed il soppalco.
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Leggi e normative per la costruzione di un soppalco in legno
Permessi
Se il soppalco in legno svolge una funzione abitativa e costituisce quindi una superficie calpestabile, è necessario richiedere il Permesso di costruire. Nel caso in cui, invece, il soppalco abbia come destinazione d’uso quella di ripostiglio o soppalco d'arredo, è necessario presentare soltanto la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività).
Requisiti igienico sanitari
I requisiti igienico sanitari minimi dei locali nei quali viene costruito un soppalco in legno sono definiti dal Decreto Ministeriale del 5 luglio 1975, normativa che deve essere seguita integralmente, soprattutto nel caso in cui il soppalco in legno sia abitabile, e quindi, non usato soltanto per stipare oggetti.
Illuminazione ed aerazione
Il Decreto Ministeriale del 5 Luglio 1975, nel caso dell’installazione di soppalchi in legno, regolamenta i livelli di luce ed aerazione necessari per lo spazio. Per quanto riguarda gli interventi futuri da eseguire sul soppalco (come ad esempio, l'aumento della superficie calpestabile) è necessario tenere a mente che bisognerà adattare anche i livelli di luce e di areazione della stanza.
