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terminare casa al grezzo

Finire una casa al grezzo: prezzi e preventivi

Prezzo medio850 €/m²

Fascia di prezzi: 200 €/m² - 1500 €/m²

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Finire una casa al grezzo corrisponde ad un lavoro molto lungo al quale prendono parte diversi professionisti del settore. In media, finire una casa al grezzo di 100 mq ha un prezzo di circa 50.000€. Questi prezzi sono indicativi, quindi ti consigliamo di richiedere un preventivo personalizzato.

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Prezzi per finire una casa al grezzo

Tipo di casa al grezzoPrezzoDettagli
Terminare casa al grezzo (90 mq)30.000 €Impianti, isolamento termico, infissi in pvc
Terminare casa al grezzo (150 mq)40.000 € Pavimento, isolamento termo-acustico integrale
Terminare casa al grezzo (200 mq)50.000 € Impianto idrico, coibentazione con lana di roccia, posa parquet in rovere, infissi in pvc a taglio termico
Terminare casa al grezzo (300 mq)100.000 €
Terminare casa al grezzo (400mq)70.000 €Finire tetto, creazione open space, impianto elettrico, pavimento in granito, infissi e porte, veranda coibentata,
Come otteniamo i prezzi?

Come otteniamo i prezzi?

I prezzi che compaiono in questa Guida ai Prezzi provengono da informazioni reali che riceviamo dai nostri utenti privati ​​e professionali, confrontati e verificati da esperti del settore
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Informazione utile

Il prezzo medio per finire una casa al grezzo di 100 mq è di circa 50.000€.

  • 1- 2 mesi
  • Dificoltà: Alta
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Quanto costa terminare una casa al grezzo?

La spesa per finire una casa al grezzo dipende da molte variabili. Innanzitutto, si deve distinguere qual è il livello di avanzamento dei lavori per terminare la costruzione della casa, che può trovarsi in uno stato al grezzo base o al grezzo avanzato.

Per casa al grezzo base si intende un'abitazione in cui le opere realizzate sono: struttura portante, pareti esterne, solai, copertura, soglie e davanzali. Talvolta, questa soluzione può già prevedere le partizioni interne.

Viene indicata invece come grezzo avanzato, un’opera in cui sono stati realizzati anche gli impianti (senza prese ed interruttori), i muri interni, i massetti, gli intonaci, e sono stati installati porte e infissi.

Di conseguenza, il prezzo al mq per finire una casa al grezzo sarà commisurato all’entità dei lavori da compiere per rendere vivibile l’abitazione.

Per completare una casa al grezzo, il budget approssimativo è di:

  • 700€/mq se si parte dal grezzo base;
  • 500€/mq se si parte da grezzo avanzato.

I costi per finire una casa al grezzo avanzato sono dunque leggermente più bassi, poiché i lavori da effettuare sono pochi e di minore entità. Partendo da un grezzo base, invece, gli interventi da svolgere sono molti di più, e di conseguenza, il costo totale sarà maggiore.

Inoltre, la spesa totale per terminare una casa al grezzo può variare molto in funzione del progetto e della scelta della qualità di materiali e finiture. Anche gli impianti incidono sul prezzo finale: ad esempio, le soluzioni innovative per il risparmio energetico, comportano maggiori spese di acquisto e installazione.

Ecco quattro esempi di preventivi, i cui prezzi cambiano a seconda di alcune delle variabili appena descritte.

  • Concludere i lavori in una casa al grezzo di 80 mq (inclusi impianti idrico, termico ed elettrico): prezzo medio di circa 13.000€.
  • Finire i lavori all’interno di una casa al grezzo di 60 mq: costo medio di circa 9.000€.
  • Ultimare una casa al grezzo base (100 mq): prezzo medio di circa 70.000€.
  • Finire casa al grezzo avanzato (50 mq): costo medio di circa 40.000€.

I prezzi indicati includono la manodopera.

Consigli pratici per finire una casa al grezzo

Finire una casa al grezzo comprende vari fasi di lavoro, relative soprattutto alle finiture. Tra gli interventi da eseguire in tale circostanza, vi sono la realizzazione delle pareti interne, l'installazione dei serramenti e delle porte, la posa dei pavimenti, la stesura degli intonaci, e infine, la rasatura e la tinteggiatura delle pareti.

Richiedere vari preventivi di spesa

Stabiliti quali sono i lavori da fare, bisognerà trovare il professionista o la ditta che li eseguirà. Chiedere diversi preventivi rappresenta sempre un buon metodo per aggiudicarsi un intervento ben fatto e con il prezzo più vantaggioso. Confrontando le voci dei diversi preventivi ricevuti, si potrà fare un confronto che metterà in luce l’offerta migliore.

Affidare il progetto e i lavori ai migliori professionisti

Mettersi nelle mani di esperti del settore ha numerosi vantaggi. Grazie alle loro competenze, questi professionisti sapranno dare consigli sui materiali da utilizzare, proponendo delle scelte di buona qualità e senza superare il budget stabilito. Il progettista da preferire per finire una casa al grezzo è un architetto specializzato negli interni, che potrà contenere il costo e trovare il modo migliore per organizzare gli ambienti e completarli in tutte le loro parti.

Allo stesso modo, ladittache eseguirà i lavori dovrà essere specializzata nella posa di finiture per interni (se si parte da un grezzo avanzato).

Se si tratta invece, di una mera costruzione, potrebbe essere necessario rivolgersi a diverse imprese, ognuna specializzata in uno specifico settore (es. serramentisti, idraulici, elettricisti e muratori).

Per spendere meno, è possibile impiegare prodotti che non devono necessariamente essere rifiniti. Scopri 5 materiali grezzi che si possono lasciare a vista!

Prezzi terminare la casa al grezzo per città

CittàPrezzi
Lecce da 500€ a 700€ al mq
Padova da 500€ a 700€ al mq
Catania da 600€ a 800€ al mq
Bologna da 500€ a 700€ al mq
Verona da 700€ a 900€ al mq
Vicenza da 500€ a 700€ al mq

Terminare casa al grezzo: domande frequenti

È possibile aprire un mutuo per finire una casa al grezzo?

Sì, attualmente è possibile richiedere un mutuo per il completamento delle costruzioni, ossia, per finire una casa al grezzo. La somma di denaro potrà essere concessa dalla banca in base alla quantità di lavori svolti (avanzamento lavori), la cui verifica spetta ad un perito. Solitamente, gli istituti bancari consentono ai clienti di richiedere mutui all'80%.

Quali sono i tempi per finire una casa al grezzo?

Per realizzare una nuova costruzione è sempre necessario richiedere e ottenere il Permesso di costruire. Una volta approvato, si ha tempo un anno per iniziare i lavori, mentre occorre ultimarli entro tre anni dall'approvazione dell'autorizzazione stessa. In linea generale, le tempistiche per finire una casa al grezzo variano in base alla grandezza dell'edificio, al budget a disposizione e alla disponibilità della ditta edile che effettua i lavori.

Finire casa al grezzo: i vantaggi

Acquistare una casa al grezzo è una soluzione che permette di ottenere numerosi vantaggi, sotto vari punti di vista.

Innanzitutto, con tale operazione, è possibile disporre di un nuovo immobile completo in tutte le sue parti strutturali, senza doversi preoccupare dei permessi da richiedere e di altri aspetti burocratici.

In secondo luogo, si può avere la possibilità di selezionare con cura ogni materiale di finitura: dalla pavimentazione ai rivestimenti interni ed esterni, fino ad arrivare ai sanitari e alla tinteggiatura.

Inoltre, avere a disposizione una casa ultimata al grezzo, significa poter scegliere la tipologia di impianti da installare. Questo aspetto è di fondamentale importanza, perché consente di gestire al meglio il risparmio energetico ed economico, in base alle proprie esigenze, soprattutto, se si opta per i sistemi ad energie rinnovabili.

Infine, un altro grande vantaggio delle case al grezzo, sono le tempistiche relative alla conclusione dei lavori. Avendo già le strutture pronte, terminare gli interventi (impianti, finiture ecc.) è un’operazione piuttosto rapida, pertanto, l’abitazione sarà abitabile in poco tempo.

Raffaela Cozzolino

Raffaela Cozzolino

Nata e cresciuta in Liguria, Raffaela Cozzolino si occupa di scrittura creativa e SEO/copywriting dal 2017. Ha collaborato con varie Web Agency, startup e aziende per redigere e gestire i contenuti di blog e siti web aziendali. Da sempre interessata alla scrittura, all’interior design e al giardinaggio, è riuscita a trasformare la sua passione personale in una professione.

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