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Prezzo di Terminare Casa Al Grezzo

Quanto costa un lavoro di Terminare Casa Al Grezzo?

Il prezzo medio è di

49.068 €
Da 70 € Prezzo più basso per la categoria: terminare casa al grezzo
Fino 100.000 € Prezzo massimo indicatoci dai professionisti per i lavori di terminare casa al grezzo

Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...

Per ottenere un preventivo personalizzato:

In questa guida

Prezzi per finire una casa al grezzo

Tipo di casa al grezzo Prezzo
Terminare casa al grezzo normale 100 mq 70.000 €
Terminare casa al grezzo avanzato 100 mq 50.000 €
Terminare casa al grezzo normale 200 mq 140.000 €
Terminare casa al grezzo avanzato 200 mq 100.000 €

I prezzi sono orientativi e possono variare in funzione di vari fattori a seconda del tipo di lavoro

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Lavori per finire una casa al grezzo

Installazione impianto idraulico

Installazione impianto idraulico

La corretta predisposizione dell'impianto idraulico è una fase cruciale nel momento in cui si desidera terminare una casa al grezzo. Per quanto riguarda le tubazioni, il PVC è tra i materiali più utilizzati per le sue buone prestazioni di resistenza e igiene ad un costo conveniente. Il costo è di circa 60€/mq per il posizionato delle tubazioni di carico e scarico e la predisposizione dei diversi punti d'acqua, ma può essere più alto se si realizzano molti attacchi.

Per un preventivo più accurato è necessario rivolgersi ad un idraulico.

Installazione impianto elettrico

Installazione impianto elettrico

Fondamentale per la sicurezza è che l’impianto elettrico sia realizzato da un professionista. Per quanto riguarda i costi si può considerare in media una spesa di 40€/mq, considerando che per un appartamento di circa 100 mq con 75 punti luce si spendono circa 5.000€

Al termine del lavoro l’elettricista è tenuto a rilasciare una dichiarazione di conformità dell'impianto.

Realizzazione muri interni

Realizzazione muri interni

La ripartizione degli spazi interni attraverso la creazione delle tramezze è un’operazione molto importante per il benessere dell’edificio. 

Stabilire l’ampiezza di ogni ambiente in proporzione alla sua funzione spetta al progettista che dovrà tenere in considerazione i corretti rapporti aero illuminanti come stabilito dal regolamento edilizio locale. 

Il costo per la realizzazione di tramezzi dipende dal materiale e dallo spessore.

Utilizzando mattoni forati il costo è di circa 35 €/ mq. Oltre ai mattoni molto usato è il cartongesso.

Posa di pavimento

Posa di pavimento

Per i pavimenti è possibile scegliere tra tantissimi materiali. Tra i più utilizzati abbiamo le classiche piastrelle in ceramica, il cui costo per la posa è di circa 15€/ mq. Questo costo può salire se ci si orienta su materiali di pregio. 

Altro materiale molto utilizzato è il parquet, amato per le sue proprietà estetiche e perché rende accogliente qualsiasi ambiente. Il costo per posare il parquet in media è sui 45€/mq ma questa cifra varia sensibilmente a seconda dell’essenza e del formato delle doghe, per cui vale sempre la pena farsi fare un preventivo da un parquettista

Installazione infissi

Installazione infissi

Si possono utilizzare serramenti in PVC, alluminio o legno

Ogni materiale ha proprietà specifiche e la scelta oltre ad essere dettata da preferenze stilistiche deve tener conto anche del contesto ambientale. 

Per serramenti in PVC il costo medio per unità è di 350€. Per il legno il costo è molto variabili in base all’essenza. Per essenze nobili si possono spendere 450€/unità, mentre per essenze meno nobili 300€/unità. Infine i serramenti in alluminio hanno un costo medio di 400€/unità.

Montaggio di porte

Montaggio di porte

Per il montaggio di porte interne in legno il costo è in media di 350€ per ogni unità. Oltre a questo bisogna contare l’installazione di portoncini d’ingresso blindati il cui costo medio è di 1.500€

Il costo sale per porte di sicurezza con classe antieffrazione elevata.

Informazione utile
  • Quando si tratta di lavori di completamento di una nuova costruzione, non è possibile usufruire delle detrazioni fiscali previste per le ristrutturazioni. Allo stesso modo non si potrà godere delle agevolazioni fiscali per il risparmio energetico, anche questo possibile solo per un miglioramento dell’esistente, non sull’istallazione di nuovi impianti.

    Si possono ottenere le detrazioni  soltanto se si interviene su una casa al grezzo nell’ambito di una ristrutturazione, con i titoli abilitativi necessari per le nuove costruzioni scaduti. In questo caso i lavori si possono considerare recupero del patrimonio esistente. Si avrà dunque diritto ad una detrazione IRPEF corrispondente al 50% delle spese sostenute fino a 96.000 € di spesa, che saranno convertite in uno sgravio ripartito in 10 quote annuali di pari importo.

  • 1- 2 mesi
  • Difficoltà: Alta

Quanto costa terminare una casa al grezzo?

Il costo per terminare una casa al grezzo dipende da molte variabili. Innanzitutto si deve distinguere qual è il livello di avanzamento dei lavori per finire la casa, che può trovarsi in uno stato al grezzo normale o avanzato. 

Per grezzo normale si intende una casa in cui le opere realizzate sono: fondazioni, struttura portante, pareti esterne, solai, copertura, scale interne se presenti, soglie e davanzali, talvolta può avere già le partizioni interne. 

Viene indicato invece grezzo avanzato un’opera in cui sono stati realizzati anche gli impianti (senza l’installazione di caldaie, caloriferi, prese ed interruttori), i muri interni, i massetti, gli intonaci, e sono installati porte e infissi.

Di conseguenza il prezzo al mq sarà commisurato all’entità dei lavori da compiere per rendere vivibile la casa.

Per completare una casa il budget approssimativo è di 700€/mq se si parte da grezzo normale, 500€/mq se si parte da grezzo avanzato

I costi per finire una casa al grezzo avanzato sono dunque leggermente più bassi poiché il i lavori da effettuare saranno in quantità ridotta e di minore entità. Partendo da un grezzo normale i lavori sono molti di più e di conseguenza il costo sarà maggiore.

Oltre a questo, il preventivo sarà orientato dalle esigenze del committente. Per questo il costo può variare molto in funzione del progetto, dalla scelta della qualità di materiali e finiture. Anche gli impianti incidono sul costo finale, ad esempio soluzioni innovative per il risparmio energetico comportano spese di installazione. In linea di massima il costo per finire la casa al grezzo può avere un'oscillazione nella percentuale del 15%.

Consigli pratici per finire una casa al grezzo

Permessi necessari per terminare una casa al grezzo

Il completamento di una casa al grezzo può essere effettuato immediatamente dopo la costrizione dell’edificio, in questo modo se è ancora valido il "Permesso di costruire" non sarà necessario richiedere ulteriori titoli abilitativi come stabilito dal DPR 380/2001.

Quando invece si interviene in un secondo momento i permessi necessari saranno stabiliti dall’entità dei lavori da compiere.

Per terminare una casa al grezzo bisogna realizzare impianti e creare muri interni. Questo comporta una variazione della planimetria quindi sarà necessario richiedere la SCIA.

Se si parte da un grezzo avanzato il permesso necessario sarà invece la CILA.

Un tecnico abilitato (architetto, geometra o ingegnere) saprà certamente consigliare sull’iter da seguire in modo da effettuare tutti gli adempimenti secondo le regole.

Infine, quando i lavori saranno ultimati, bisognerà ottenere il certificato di agibilità che attesta l’esistenza degli standard minimi per poter dichiarare abitabile l’immobile.

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