Come funziona il servizio di preventivi di habitissimo?
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Prezzo di Architetti

Quanto costa un lavoro di Architetti?

Il prezzo medio è di

3.304 €
Da 500 € Prezzo più basso per la categoria: architetti
Fino 19.350 € Prezzo massimo indicatoci dai professionisti per i lavori di architetti

Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...

Per ottenere un preventivo personalizzato:

In questa guida

Prezzi di architetti

Tipo di lavoro Prezzo
Progetto completo ristrutturazione casa (100m²) 5.000 €
Realizzazione rendering 300 €
Direzione dei lavori 2.500 €
Rilievi e verifiche di conformità 2.000 €

I prezzi sono orientativi e possono variare in funzione di vari fattori a seconda del tipo di lavoro

Informazione utile
  • Le spese da affrontare per l'intervento di un architetto possono variare anche molto, in base alla pratica o al progetto per cui si richiede il suo intervento.

    In media un tecnico riceve circa il 5% del prezzo totale, quindi, ad esempio, per la progettazione di una casa di 200mq, il suo compenso sarà di circa 10.000€.

  • Da 3 giorni a 2 settimane
  • Difficoltà: Media

Cos'è la parcella e quando è detraibile?

Secondo l’articolo 16 – bis, comma 2, del Testo Unico delle Imposte sui Redditi le spese per progettazione e per prestazioni professionali connesse all’esecuzione delle opere edilizie e alla messa a norma degli edifici ai sensi della legislazione vigente in materia rientrano in quella che comunemente si definisce parcella.

La parcella va versata al tecnico scelto per qualunque lavoro per cui si richiede una progettazione, sia che si tratti di geometra, sia di ingegnere, sia di architetto o di altri professionisti coinvolti (ad esempio il geologo).

Quando la parcella è detraibile?

L’Agenzia delle Entrate ha confermato più volte (tra cui la risoluzione n.229/E/2009), che le spese affrontate per gli onorari dei professionisti coinvolti sono detraibili con i bonus casa quando l'intervento del tecnico è richiesto per interventi di recupero abitativo, dunque ristrutturazioni.
Nel dettaglio vediamo quali sono le spese tecniche detraibili al 50% e che rientrano nella voce parcella:

  • le spese per la progettazione e le altre prestazioni professionali connesse
  • le spese per prestazioni professionali comunque richieste dal tipo di intervento
  • le spese per la messa in regola degli edifici ai sensi del D. M. 37/2008 ex legge 46/90 (impianti elettrici) e delle norme Unicig per gli impianti a metano (legge 1083/71)
  • il compenso corrisposto per la relazione di conformità dei lavori alle leggi vigenti
  • le spese per l’effettuazione di perizie e sopralluoghi
  • le spese per la direzione dei lavori nonché per tutte le prestazioni professionali necessarie per la richiesta del titolo abilitativo previsto.

È detraibile anche il costo delle certificazioni attestanti la conformità degli impianti installati o la messa in regola di quelli esistenti.

Domande frequenti per contrattare l'architetto giusto

Quali sono i servizi forniti da un architetto?

Nell’immaginario collettivo la figura professionale dell'architetto è quella che si occupa della realizzazione dei progetti per la costruzione di abitazioni.
Nella realtà è invece un professionista a 360° che fa molto di più.

Tra le sue competenze, ad esempio, c'è quella di studiare la struttura e l'involucro di un edificio per sapere se il muro che vorresti abbattere è portante o meno, o qual è lo spazio entro cui devono essere posizionati i cavi elettrici per non rischiare di rimanere senza corrente.

All'interno del suo preventivo, l'architetto inserisce tutte le tue rischieste e la via migliore per esaudirle.
I servizi di un architetto consistono quindi nell’elaborazione dei progetti di nuova costruzione o di intervento sul costruito e nella capacità di lettura ed interpretazione di quelli redatti da altri. Questa abilità è indispensabile affinché i lavori edili vengano svolti correttamente e in assoluta sicurezza.

Cosa deve contene il preventivo fornito da un architetto?

Il primo passo per poi arrivare ad utilizzare il modulo di Habitissimo che ti permette in maniera gratuita e senza impegno di richiedere un preventivo per il tuo progetto architettonico è quello di fare una semplice domanda a te stesso: voglio un lavoro di nuova costruzione o un intervento sul costruito?
Nel primo caso, ad esempio, rientra la costruzione di una nuova casa, mentre nel secondo la ristrutturazione di un edificio già esistente.

Il passo successivo prevede la raccolta di tutte le informazioni che possono essere utili all'architetto per preparare un preventivo ed un progetto: le misure quanto più precise possibili dell'ambiente o dell'edificio su cui intervenire o del terreno su cui costruire, ma anche l'esistenza di muri portanti non demolibili e la presenza di eventuali vincoli paesaggistici che interessano l'area in cui si trova la tua proprietà.

Tra le altre informazioni utili ci sono, ad esempio, i materiali da utilizzare, lo stile da seguire, gli impianti da inserire.

Cosa bisogna considerare al momento del confronto tra i diversi preventivi di architetti?

Per confrontare i diversi preventivi fornitici dagli architetti, viene spontaneo guardare come prima cosa il prezzo complessivo stimato per la realizzazione dell'intervento.
E' un dato importante, ma non deve essere l'unico su cui basare la scelta! Anzi, se le cifre sono troppo basse, in particolare la manodopera e i materiali, ci potrebbero essere brutte sorprese in corso d'opera, e sarebbe meglio evitare inconvenienti che rallenterebbero i lavori o ne diminuirebbero il valore.

Un piccolo trucco sta nel visionare, oltre al preventivo, anche il portfolio di ogni architetto interpellato, per vedere se tra le realizzazioni c'è qualcosa di simile a quello che vorresti tu e valutare come è stato realizzato, in che tempi e, se possibile saperlo, con che costi.

Controlla anche se l'architetto ti ha segnalato le spese relative alla parte burocratica di permessi, certificati e dichiarazioni e, se ne hai diritto, la possibilità di richiedere agevolazioni fiscali e detrazioni!

Una volta che hai tutti gli elementi davanti a te, puoi confrontare, valutare e scegliere a quale professionista affidare i lavori per realizzare la casa che hai sempre sognato o per ristrutturare la sede della tua azienda.

Il sopralluogo è obbligatorio per preparare un progetto?

Il sopralluogo è un passaggio obbligato soprattutto in caso di ristrutturazione. L'architetto potrà prendere visione nota del lavoro da svolgere, dello stato attuale dell'immobile, di ogni aspetto che si presenta visibile al suo occhio esperto.

È obbligatorio contrattare un architetto per un progetto di ristrutturazione della propria casa?

Non è obbligatorio contattare un architetto, ma è necessario l'intervento di un tecnico parigrado (come un ingegnere) la cui competenza e professionalità sono obbligatorie per la compilazione di un progetto valido e certificato da presentare al Comune.

Fasi che segue un architetto per qualunque tipo di lavoro

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