Norme e preventivi per la manutenzione di un ascensore

Le diverse tipologie di ascensori

Ascensore idraulico o oleodinamico

Tra gli ascensori più diffusi e comuni in molti edifici in Italia compare certamente l’ascensore idraulico. Per le sue caratteristiche tecniche si adatta perfettamente alle esigenze di un condominio di piccola e media dimensione poiché garantisce una prestazione efficiente ad un prezzo moderato. L’unico difetto di questo ascensore è la velocità: non è molto veloce, ma per un edificio privato, caratterizzato da un contenuto via vai, è senz’altro adeguato. Il funzionamento di un ascensore idraulico è solitamente affidato allo scorrimento di un fluido, frequentemente identificato con l’olio e per questo definito oleodinamico. Come dice il termine stesso il meccanismo dipende dal moto di un pistone idraulico collegato ad una centralina dell'olio mediante una tubazione in cui scorre il fluido in pressione.

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Ascensore elettrico o a pistoni

L’ascensore elettrico è altrettanto diffuso, soprattutto negli edifici pubblici perché garantisce una velocità elevata di viaggio, più adeguata quando il traffico di gente che sale e scende è più intenso. L’ascensore elettrico è difatti frequente all’interno di centri commerciali, istituzioni aperte al pubblico, ospedali, e altre grandi strutture molto frequentate. Gli ascensori elettrici possono raggiungere velocità elevate pur mantenendo bassi i consumi energetici, nonostante l'uso intensivo. Non hanno limiti di portata, velocità o numero di piani da servire. Il suo funzionamento dipende da un argano che invia il moto alla cabina grazie all'aderenza delle funi. Argano, motore e quadro elettrico dell’impianto vengono posizionati nella parte alta del vano permettendo la manutenzione ordinaria e straordinaria sull’ascensore senza arrecare disagio agli utenti.

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Ascensore panoramico

Tra gli ascensori più curati nel design e dall’aspetto più accattivante va annoverato l’ascensore panoramico, definito tale perché possiede porte e pareti che delimitano l’abitacolo in cristallo: l’ascensore panoramico può essere installato all’esterno o all’interno. Tra le ragioni per scegliere un ascensore panoramico ci sono il design di forte impatto soprattutto per uso personale, installato cioè all’interno di ville che si sviluppano su più piani, e la necessità di installare gli ascensori esterni  in centri commerciali e alberghi curati nel prospetto.

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Mini-ascensore

Definiti mini per le loro dimensioni ridotte, i mini-ascensori sono particolarmente consigliati quando non c’è a disposizione uno spazio sufficiente all’installazione di una ascensore di dimensioni più rilevanti. Solitamente il loro vano di carico può raggiungere i 60x60 cm. Un mini-ascensore viene solitamente installato: quando si ha necessità di dotare un edificio di un mezzo di elevazione che garantisca quanto meno il trasporto di persone oppure quando si ha necessità di un elevatore all'interno della propria abitazione privata e si sceglie di rubare meno spazio possibile agli ambienti.

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I tipi di intervento di manutenzione per un ascensore

• Le normative vigenti obbligano chiunque abbia un ascensore nel proprio stabile a eseguire interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. Si può infatti verificare che esistono diversi tipi di intervento ai quali sottoporre periodicamente gli ascensori e per la manutenzione di un ascensore è necessario rivolgersi a ditte specializzate.

• Esiste innanzitutto la cosiddetta manutenzione preventiva, che serve a verificare il perfetto funzionamento di ogni parte dell’impianto: le porte, le serrature, lo stato delle funi, la pulizia da polveri o altri materiali di deposito che potrebbero modificare il corretto funzionamento dell’apparato. Questa presuppone anche la verifica che tutti i dispositivi dell’impianto funzionino correttamente, per esempio quello di allarme o di paracadute.

• E’ ovvio citare la manutenzione ordinaria, che riguarda l’opera di pulizia e di lubrificazione dell’elevatore. Si consiglia di eseguire le operazioni di manutenzione ordinaria ogni sei mesi. Un’altra operazione riguarda la manutenzione ed il controllo dello stato delle funi degli ascensori. Si tratta di una delle iniziative più complesse, da cui dipende buona parte dell’integrità stessa dell’ascensore

• C’è poi la manutenzione straordinaria che si realizza quando l'ascensore non funziona. Il tecnico viene contattato, visiona l’impianto, controlla il funzionamento e, appurato il tipo di danno, provvede ad intervenire. La necessità di questo tipo di interventi deriva solitamente proprio da un errato o manchevole controllo a tempo debito dei dispositivi dell’elevatore.

Le regole per la manutenzione di un ascensore

• Uno degli aspetti principali di cui è opportuno occuparsi quando si ha a che fare con un ascensore, che si tratti di un elevatore classico da condominio o di qualunque altro tipo di abitazione residenziale, è la legislazione in merito.

• Nell’ottica della salvaguardia della salute delle persone che usufruiranno del mezzo, la manutenzione degli ascensori è regolamentata dal D.P.R. n.162 del 1999 e dal suo emendamento ricordato con la dicitura A3 relativa alle norme armonizzate UNI EN 81-1&2.

• Il D.P.R. che regolamenta l'attuazione della direttiva 95/16/CE riguarda gli ascensori e la semplificazione dei procedimenti per l'ottenimento dei nullaosta per elevatori e montacarichi. Inoltre regola la licenza di esercizio e definisce l'ambito di applicazione dei macchinari e la loro conformità agli standard di sicurezza europei.

• L'Emendamento A2, UNI EN 81 - 1&2 fa riferimento invece alle norme armonizzate che rappresentano la base attraverso cui indicare ad installatori e tecnici il modo in cui far rientrare l'ascensore nei Requisiti Essenziali di Sicurezza e Tutela della Salute richiesti dalla Direttiva Ascensori 95/16/CE.

• A partire dal 30 Marzo del 2017 infatti è entrato in vigore un nuovo ordinamento che regola la sicurezza in materia di ascensori. La normativa in vigore seguiva la direttiva in attuazione 2014/33/Ue. Sono regolamenti da questo nuovo ordinamento sia tutti gli ascensori realizzati e installati ad uso di edifici o costruzioni, sia le componenti predisposte come pezzi di ricambio per gli ascensori.

• Tra gli obblighi previsti dalla Legge nell’ambito della manutenzione degli ascensori esiste inoltre il vincolo, ogni due anni, di realizzare una verifica ad opera della ASL (Azienda Sanitaria Locale) competente territorialmente in relazione al funzionamento corretto dell’intero meccanismo dell’ascensore.

Spese condominiali per la manutenzione dell’ascensore.

Installare un ascensore all'interno della propria casa

• Se si possiede un immobile organizzato su più piani, come nel caso di una villa o di una casa indipendente, si può verificare l’esigenza di dover installare un ascensore che colleghi i diversi livelli per cause contingenti come la presenza di anziani o la necessità di ascensori per disabili, o semplicemente per dotare l’immobile di una comodità in più.

• Installare una piattaforma elevatrice o elevatore (nome specifico di questa tipologia di ascensori) nella propria casa è davvero semplice e si può fare in pochissimi giorni. Ma se si sta valutando l’installazione di un elevatore nella propria casa è bene conoscere quelle che sono le caratteristiche del mezzo:

  1) Gli ascensori per singole unità abitative non sono programmati per superare i 0,15 metri al secondo.

  2) Gli ascensori sono dotati di un sistema di sicurezza interna che garantisce un uso adeguato del mezzo, ovvero la manovra si aziona solo in modalità “uomo presente” per impedire a bambini o gente inesperta di causare danni a cose o persone.

  3) Il consumo energetico, contrariamente a quanto si possa credere è ridotto e può essere comparato a quello di un qualunque elettrodomestico casalingo.

• Ci sono però alcune caratteristiche della casa in assenza delle quali non è possibile o diventa difficile installare un ascensore: innanzitutto lo spazio necessario all’installazione di un ascensore interno, che deve essere di circa 110x140 cm. Serve poi serve lo spazio necessario alla fossa, ovvero la superficie residua sotto la cabina al piano inferiore, di appena 10-15 cm.

• Se ci rendete conto che lo spazio in casa è insufficiente ci sono almenotre soluzioni possibili:

  1) Si può scegliere un mini-ascensore (60x60 cm).

  2) Si può installare un ascensore esterno alla casa che conduca al piano.

  3) Si può valutarne l’installazione nel vano scala.

• Infine va considerato che, come tutti gli ascensori anche gli elevatori sono dotati di sistemi di sicurezza che garantiscono il rispetto della normativa vigente. Possiedono quindi un telefono, un sistema di allarme, in caso di black-out conducono comunque al piano il passeggero, hanno fotocellule per rendere sicuro il passaggio, una chiave di abilitazione sulle pulsantiere e una luce di emergenza.