Quanto costa installare un ascensore?

I prezzi per l'installazione di un ascensore

Ascensore idraulico o oleodinamico

Tra gli ascensori più diffusi e comuni in molti edifici in Italia compare certamente l’ascensore idraulico. Per le sue caratteristiche tecniche si adatta perfettamente alle esigenze di un condominio di piccola e media dimensione poiché garantisce una prestazione efficiente ad un prezzo moderato. L’unico difetto di questo ascensore è la velocità: non è molto veloce, ma per un edificio privato, caratterizzato da un contenuto via vai, è senz’altro adeguato. Il funzionamento di un ascensore idraulico è solitamente affidato allo scorrimento di un fluido, frequentemente identificato con l’olio e per questo definito oleodinamico. Come dice il termine stesso il meccanismo dipende dal moto di un pistone idraulico collegato ad una centralina dell'olio mediante una tubazione in cui scorre il fluido in pressione.

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Ascensore elettrico o a pistoni

L’ascensore elettrico è altrettanto diffuso, soprattutto negli edifici pubblici perché garantisce una velocità elevata di viaggio, più adeguata quando il traffico di gente che sale e scende è più intenso. L’ascensore elettrico è difatti frequente all’interno di centri commerciali, istituzioni aperte al pubblico, ospedali, e altre grandi strutture molto frequentate. Gli ascensori elettrici possono raggiungere velocità elevate pur mantenendo bassi i consumi energetici, nonostante l'uso intensivo. Non hanno limiti di portata, velocità o numero di piani da servire. Il suo funzionamento dipende da un argano che invia il moto alla cabina grazie all'aderenza delle funi. Argano, motore e quadro elettrico dell’impianto vengono posizionati nella parte alta del vano permettendo la manutenzione ordinaria e straordinaria sull’ascensore senza arrecare disagio agli utenti.

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Ascensore panoramico

Tra gli ascensori più curati nel design e dall’aspetto più accattivante va annoverato l’ascensore panoramico, definito tale perché possiede porte e pareti che delimitano l’abitacolo in cristallo: l’ascensore panoramico può essere installato all’esterno o all’interno. Tra le ragioni per scegliere un ascensore panoramico ci sono il design di forte impatto soprattutto per uso personale, installato cioè all’interno di ville che si sviluppano su più piani, e la necessità di installare gli ascensori esterni  in centri commerciali e alberghi curati nel prospetto.

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Mini-ascensore

Definiti mini per le loro dimensioni ridotte, i mini-ascensori sono particolarmente consigliati quando non c’è a disposizione uno spazio sufficiente all’installazione di una ascensore di dimensioni più rilevanti. Solitamente il loro vano di carico può raggiungere i 60x60 cm. Un mini-ascensore viene solitamente installato: quando si ha necessità di dotare un edificio di un mezzo di elevazione che garantisca quanto meno il trasporto di persone oppure quando si ha necessità di un elevatore all'interno della propria abitazione privata e si sceglie di rubare meno spazio possibile agli ambienti.

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Quali normative e quali iter legali bisogna tenere a mente per l'installazione di un ascensore in condominio

• Convocare assemblea condominiale

  Il primo step da fare è certamente l'assemblea di condominio, dove ogni condomino deve dire la sua sull'installazione di un ascensore ed eventuale detrazione fiscale che si può ottenere.

  Va sottolineato che nei condomini l'ascensore è considerato bene comune. L'installazione e la manutenzione, dunque, vanno pagate in modo suddiviso equamente tra tutti i condomini. Ogni appartamento, poi, ha le sue suddivisioni particolari, poiché ci potrebbero essere casi di affitto. In questi casi una parte dev'essere pagata dall'inquilino e una parte dal proprietario di casa.

  Anche l'eventuale reverse charge sull'installazione di un ascensore si ripercuote sulle spese condominiali. Nel caso bisognasse chiedere la Scia per l'installazione dell'ascensore, anch'essa va presentata a nome del condominio da parte di chi lo amministra, sia esso una persona fisica o una società.

• Caratteristiche dell'immobile

  La prima questione legale da conoscere è quella dell'altezza del palazzo. Nei palazzi di oltre 3 piani, infatti, e che siano di nuova costruzione, l'ascensore è obbligatorio per legge. Ogni edificio che viene progettato e che abbia 3 o più piani deve essere già pensato con l'ascensore interno. Ovviamente nell'antichità non era così, tanto che esistevano (e spesso esistono ancora) molti edifici a 4 o 5 piani senza ascensore. Questo accadeva soprattutto nei centri storici delle città.

• Normative europee da seguire

  L'installazione dell'ascensore in condominio deve seguire alcune normative europee sulla sicurezza. È il caso, per esempio, della direttiva 2014/33/UE e della direttiva ascensori 95/16/CE, oltre che del DPR 162/99.
  Tutte queste norme riguardano la sicurezza degli ascensori.

  In particolare, ci sono punti salienti che riguardano il peso che può sopportare ogni ascensore in relazione alle sue dimensioni. È severamente vietato salire in ascensore in un numero di passeggeri maggiore a quello consentito. Inoltre, ogni ascensore deve disporre di un pulsante di blocco manuale e di un pulsante per la chiamata di aiuto. Quest'ultimo deve attivare o un allarme sonoro, oppure permettere di mettersi in contatto con i tecnici 24 ore su 24.

• Richiesta di permessi

  Per l'installazione di un ascensore esterno la Scia, o permesso di costruire, non serve. L'ascensore viene considerato come una porzione in più di edificio che si può ampliare per migliorare la vita dei condomini.

  In caso di installazione di ascensore non esterno, ma interno, invece, il permesso per costruire è necessario. Spesso, infatti, soprattutto nei palazzi vecchi, la tromba delle scale non è predisposta all'inserimento di un ascensore, quindi va adattata con dei veri e propri lavori. Prima di iniziare i lavori è necessaria una relazione tecnica stilata da un esperto, che può essere privato o mandato dal Comune.

  In ogni caso, bisogna controllare bene con un esperto che il palazzo possa sopportare il peso dell'ascensore, dato che l'installazione di un ascensore è davvero un argomento complicato. Dopo che l'installazione è stata completata bisogna comunque darne notifica al Comune di pertinenza.

• Sgravi fiscali

  L'installazione di un ascensore per disabili, o anche di un ascensore qualsiasi, è una modalità per abbattere le barriere architettoniche. Per questo esistono sgravi fiscali che è bene controllare di anno in anno. 

Installare un ascensore all'interno della propria casa

• Se si possiede un immobile organizzato su più piani, come nel caso di una villa o di una casa indipendente, si può verificare l’esigenza di dover installare un ascensore che colleghi i diversi livelli per cause contingenti come la presenza di anziani o la necessità di ascensori per disabili, o semplicemente per dotare l’immobile di una comodità in più.

• Installare una piattaforma elevatrice o elevatore (nome specifico di questa tipologia di ascensori) nella propria casa è davvero semplice e si può fare in pochissimi giorni. Ma se si sta valutando l’installazione di un elevatore nella propria casa è bene conoscere quelle che sono le caratteristiche del mezzo:

  1) Gli ascensori per singole unità abitative non sono programmati per superare i 0,15 metri al secondo.

  2) Gli ascensori sono dotati di un sistema di sicurezza interna che garantisce un uso adeguato del mezzo, ovvero la manovra si aziona solo in modalità “uomo presente” per impedire a bambini o gente inesperta di causare danni a cose o persone.

  3) Il consumo energetico, contrariamente a quanto si possa credere è ridotto e può essere comparato a quello di un qualunque elettrodomestico casalingo.

• Ci sono però alcune caratteristiche della casa in assenza delle quali non è possibile o diventa difficile installare un ascensore: innanzitutto lo spazio necessario all’installazione di un ascensore interno, che deve essere di circa 110x140 cm. Serve poi lo spazio necessario alla fossa, ovvero la superficie residua sotto la cabina al piano inferiore, di appena 10-15 cm.

• Se ci rendete conto che lo spazio in casa è insufficiente ci sono almeno tre soluzioni possibili:

  1) Si può scegliere un mini-ascensore (60x60 cm).

  2) Si può installare un ascensore esterno alla casa che conduca al piano.

  3) Si può valutarne l’installazione nel vano scala.

• Infine va considerato che, come tutti gli ascensori anche gli elevatori sono dotati di sistemi di sicurezza che garantiscono il rispetto della normativa vigente. Possiedono quindi un telefono, un sistema di allarme, in caso di black-out conducono comunque al piano il passeggero, hanno fotocellule per rendere sicuro il passaggio, una chiave di abilitazione sulle pulsantiere e una luce di emergenza.