Quanto costa installare un ascensore?

Quali sono i tipi di ascensore?

Ascensori elettrici o a trazione

Gli ascensori elettrici o a trazione sono molto diffusi, soprattutto presso gli immobili con numerosi piani (come ad esempio, i grattacieli), gli edifici pubblici e quelli commerciali, proprio perché possiedono velocità elevate, adeguate a traffici più intensi di persone.

Il funzionamento degli elevatori elettrici dipende da un argano, ossia, un macchinario di sollevamento.  Esistono due tipologie differenti di ascensori a trazione: i modelli standard e quelli MRL (Machine Room Less). La differenza tra i due elevatori è che, le versioni MRL sono sprovviste del locale macchinari.

Il costo per l'installazione di un ascensore elettrico è di circa 20.000€.

Ascensori idraulici o oleodinamici

Tra gli impianti di elevazione più comuni installati all’interno degli edifici in Italia, vi sono gli ascensori idraulici o oleodinamici. Per le loro caratteristiche tecniche, tali impianti si adattano perfettamente alle esigenze dei condomini di piccole e medie dimensioni (con un numero di piani inferiore a 4), poiché sono silenziosi e garantiscono prestazioni efficienti ad un prezzo moderato.

Gli unici difetti di questa tipologia di ascensori sono la velocità scarsa, la poca sostenibilità (a causa dell’uso di olio motore) e le spese di manutenzione piuttosto elevate.

Il costo per installare un ascensore idraulico è di circa 14.000€.

Ascensori pneumatici PVE

Gli ascensori pneumatici PVE sono idonei per l’installazione presso gli immobili già esistenti (soprattutto, le case unifamiliari o bifamiliari fino a 5 piani). Tali strutture non necessitano né di fossa, né di locale macchine.

Le peculiarità di questi elevatori sono il risparmio energetico e la sostenibilità ambientale: per la loro manutenzione infatti, non occorre utilizzare alcun tipo di olio inquinante.

Il prezzo medio degli ascensori PVE è di circa 25.000€.

Ascensori a tamburo e contrappeso

Gli ascensori a tamburo e contrappeso risultano particolarmente adatti per gli edifici residenziali caratterizzati da spazi ridotti (in quanto sono molto compatti) e con pochi piani. Attualmente, sono tra i più diffusi, e costano meno rispetto agli elevatori idraulici, tuttavia, sono più rumorosi di questi ultimi.

Il componente principale di tali modelli è l’argano a tamburo, responsabile della movimentazione della cabina e del contrappeso.

Il costo medio degli ascensori a tamburo è di circa 12.000€.

Di quale materiale possono essere le strutture degli ascensori?

Esempi di preventivi di ascensori in base al materiale

In generale, gli ascensori possono essere realizzati con una struttura autoportante in acciaio, oppure, con un vano in cemento armato. Entrambe le soluzioni sono adatte a contesti differenti.

• Gli ascensori con struttura in lamiera di acciaio autoportante o incastellatura metallica sono poco ingombranti, hanno un peso leggero e possono essere realizzati su misura. Proprio per questo motivo, risultano particolarmente adatti agli edifici in cui, per motivi strutturali o di spazio, non è possibile eseguire l’installazione di un elevatore standard. Spesso, per migliorare l’estetica di questi apparecchi, vengono montate pareti in vetro trasparente, complementi di illuminazione di design e finiture originali. Il prezzo medio di un ascensore con involucro in metallo e vetrate è di circa 20.000€.
  
  
• Gli ascensori con vano in cemento armato sono stabili, ignifughi e resistenti nel tempo. Per poter essere a norma, tali costruzioni devono possedere anche un impianto di aerazione. Nella progettazione di questa tipologia di strutture, è fondamentale eseguire varie analisi dei carichi, il cui fine è quello di stabilire se il vano è in grado di reggere il peso dell’ascensore stesso. Per l’installazione degli elevatori con vano in cemento è necessario svolgere lavori complessi, quindi, è consigliabile optare per questa soluzione solo in caso di costruzione ex novo di un edificio. Il prezzo medio di un ascensore con vano in cemento si aggira intorno a 30.000€.

Cosa c'è da sapere sull'installazione di ascensori per disabili?

• Gli ascensori dedicati ai disabili sono piccoli elevatori collocabili sia all’interno di un edificio, sia all’esterno di esso. I prodotti disponibili in commercio sono numerosi: dai mini-ascensori elettrici o idraulici ai montascale, fino ad arrivare alle piattaforme elevatrici. L’installazione di questi ascensori può essere eseguita in vani realizzati in muratura, oppure, in castelletti metallici.

• La Legge 13 del 1989, Disposizioni per favorire il superamento e l’eliminazione di barriere architettoniche negli edifici privati, ha introdotto l’obbligo di rendere gli immobili accessibili ed adattabili (con riferimento anche ai palazzi pubblici), per mezzo dell’installazione di servoscala e rampe.

  Il regolamento di attuazione di tale legge, ossia, il Decreto Ministeriale 14 giugno 1989, n. 236, specifica ulteriormente i requisiti da rispettare per rendere più agevole la fruizione degli edifici alle persone con disabilità o capacità motoria ridotta. In particolare, è necessario installare ascensori con:

  • cabina dotata di dimensioni minime da permettere il movimento anche a chi utilizza una sedia a ruote;
  • porte automatiche con cellule fotoelettriche o costole mobili;
  • luci di emergenza, citofono, campanello d’allarme e relativo segnale luminoso;
  • piano di fermata sufficientemente profondo.

  Infine, la normativa stabilisce inoltre che servoscala e piattaforme elevatrici devono essere dotati di sistemi anticaduta, antischiacciamento, antiurto ed anticesoiamento.

• Tra le caratteristiche principali di un ascensore per disabili, vi sono la versatilità (in quanto tale dispositivo deve essere adatto a spazi differenti), la facilità di utilizzo, la velocità ridotta, la silenziosità ed il movimento fluido della cabina, tutti elementi che contribuiscono a migliorare la sicurezza e l’efficienza di questi apparecchi.

  Il prezzo medio per l’installazione di un ascensore per disabili è di circa 15.000€ (IVA inclusa), mentre il costo medio per installare un montacarichi varia da 4.000€ a 12.000€ (IVA inclusa).

Normative e iter legali da tenere a mente per l'installazione di un ascensore in condominio

• Convocare assemblea condominiale

  Il primo step da fare è certamente l'assemblea di condominio, poiché l'ascensore è considerato bene comune. L'installazione e la manutenzione, dunque, sono pagate tra tutti i condomini.

  Anche l'eventuale reverse charge sull'installazione di un ascensore si ripercuote sulle spese condominiali. Nel caso bisognasse chiedere la Scia per l'installazione dell'ascensore, anch'essa va presentata a nome del condominio da parte di chi lo amministra, sia esso una persona fisica o una società.

• Caratteristiche dell'immobile

  La prima questione legale da conoscere è quella dell'altezza del palazzo. Nei palazzi di oltre 3 piani, infatti, e che siano di nuova costruzione, l'ascensore è obbligatorio per legge.

  Esistono inoltre alcune caratteristiche degli edifici in assenza delle quali non è possibile installare ascensori interni. In caso di piccoli spazi, ad esempio, si può optare per l'installazione di un elevatore esterno.

  Negli edifici di nuova costruzione residenziali dotati di più di tre piani, la cabina dell'ascensore deve avere le seguenti misure: 130 cm di profondità, 95 cm di larghezza ed un'apertura (su lato corto) di un minimo di 80cm. La piattaforma di distribuzione invece, deve misurare 150 cm x 150 cm.

  All'interno degli edifici d'epoca e preesistenti, il vano ascensore deve avere una profondità di 120 cm, una larghezza di 80 cm ed un'apertura (sempre su lato corto) di 75 cm. In questo caso, le dimensioni della piattaforma di distribuzione devono essere di 140 cm x 140 cm.

  Inoltre, gli ascensori condominiali devono possedere una fossa di 150 m ed una testata di 2600 mm.

• Normative europee da seguire

  L'installazione dell'ascensore in condominio deve seguire alcune normative europee sulla sicurezza. È il caso, per esempio, della direttiva 2014/33/UE e della direttiva ascensori 95/16/CE, oltre che del DPR 162/99.
  Tutte queste norme riguardano la sicurezza degli ascensori.

  In particolare, ci sono punti salienti che riguardano il peso che può sopportare ogni ascensore in relazione alle sue dimensioni. Inoltre, gli ascensori devono disporre di un pulsante di blocco manuale e di un pulsante per la chiamata di aiuto. Quest'ultimo deve attivare o un allarme sonoro, oppure permettere di mettersi in contatto con i tecnici 24 ore su 24.

• Richiesta di permessi

  Per l'installazione di un ascensore esterno la Scia, o permesso di costruire, non serve. In caso di installazione interna, invece, il permesso per costruire è necessario. Spesso, infatti, soprattutto nei palazzi vecchi, la tromba delle scale non è predisposta all'inserimento di un ascensore, quindi va adattata con dei veri e propri lavori. Prima di iniziare i lavori è necessaria una relazione tecnica stilata da un esperto, che può essere privato o mandato dal Comune.

• Sgravi fiscali

  L'installazione di un ascensore per disabili, o anche di un ascensore qualsiasi, è una modalità per abbattere le barriere architettoniche. Per questo esistono sgravi fiscali che è bene controllare di anno in anno. 

I passaggi da fare per installare un ascensore

1. Approvazione dell'intervento dall'assemblea dei condomini

   Una volta approvata la nuova installazione di un ascensore condominiale lì dove prima non c'era, come si procede alla ripartizione delle spese?

   La ripartizione delle spese relative all’ascensore condominiale sarà effettuata tra proprietari delle unità immobiliari in questo modo: per metà in ragione del valore delle singole unità immobiliari e per l’altra metà esclusivamente in misura proporzionale all’altezza di ciascun piano dal suolo.

   Se l'ascensore sarà postumo alla costruzione dell'edificio e di esso godranno solo alcuni condomini, allora si dovrà far riferimento all’articolo 1121 del Codice Civile. In questo caso la maggioranza richiesta per l’approvazione sarebbe pari alla maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno i due terzi del valore dell’edificio, sia in prima che in seconda convocazione. In questo caso i condomini che non intendessero trarre vantaggio dall'installazione di un nuovo ascensore all'interno del condominio possono essere esonerati dalla spesa.

2. Rivolgersi a una ditta

   Contattare una ditta di esperti per tutto quello che concerne l'installazione di qualunque tipo di ascensore è di fondamentale importanza sia per il pieno rispetto delle normative da seguire sia per tutto quello che riguarda il tema della sicurezza e delle infinite possibilità a disposizione del committente.

3. Sopralluogo

   La ditta contattata effettuerà il suo sopralluogo per poter stilare un progetto e fornire al committente un piano di spesa. In questa fase ci sarà la rilevazione di tutti quegli interventi che potrebbero essere compresi nei lavori di installazione, come per esempio:

   • un taglio dei gradini
   • un taglio del solaio
   • l'allargamento del vano scala
   • qualunque altro tipo di opera muraria necessaria
     

4. Progetto e richiesta di permessi

   Il progetto spetta alla ditta contattata e al suo tecnico responsabile. In questo caso l'ingegnere sarà responsabile anche di tutta la procedura burocratica necessaria per la realizzazione e l'installazione di un ascensore, sia che si tratti di un'installazione condominiale, sia privata.

5. Lavori di adeguamento e installazione

   Tra i lavori di adeguamento e installazione dell'ascensore può trascorrere del tempo, necessario a preparare l'area ad accogliere il nuovo ascensore. In questo caso il tempo può variare, si può completare il tutto in un paio di settimane, ma se il lavoro è complesso si arriva anche a 3-4 settimane.

Quando è necessaria la manutenzione e quanto costa?

Quali sono i tipi di porta per ascensori?

• In commercio esistono numerose tipologie di porte per ascensori, da installare a seconda delle proprie necessità. In linea generale, i modelli più comuni sono i serramenti automatici a battente, le porte telescopiche a soffietto e quelle scorrevoli. È possibile dotare un elevatore di un accesso singolo, o doppio: in quest’ultimo caso, occorrerà installare una seconda porta, opposta alla prima o adiacente ad essa.

• Le porte per ascensori, oltre a risultare conformi alle norme europee EN 81, devono essere resistenti e sicure, per questo motivo, vengono realizzate in ferro o acciaio inox. Inoltre, tali elementi possono anche essere personalizzati con effetti lucido, satinato o decorato, e naturalmente, con le varie finiture RAL.

• Se si desidera puntare sull’estetica, è possibile installare antine panoramiche in vetro stratificato o cristallo e chiusure in lamiera verniciata a polvere; per ottenere invece un maggiore comfort termico (soprattutto quando si ha a che fare con gli ascensori esterni), si può optare per le porte a taglio termico.