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Prezzo di Ristrutturazione Casa

Quanto costa un lavoro di Ristrutturazione Casa?

Il prezzo medio è di

19.011 €
Da 5.000 € Prezzo più basso per la categoria: consolidamento fondazioni
Fino 40.000 € Prezzo massimo indicatoci dai professionisti per i lavori di consolidamento fondazioni

Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...

Per ottenere un preventivo personalizzato:

In questa guida

Informazione utile
  • Il consolidamento delle fondazioni ha un costo compreso tra 50 €/mq e 80 €/mq

    Per il consolidamento con micropali delle fondazioni di una casa di 120 mq il costo complessivo ammonta a circa 10.000 €.

  • 2 giorni
  • Difficoltà: alta

Come rinforzare le fondazioni di casa?

  • Consolidamento con micropali: Il consolidamento della fondamenta con micropali si esegue realizzando una sorta di allungamento delle fondazioni che diventano in questo modo più profonde e raggiungono zone del terreno più solide. Si utilizzano micropali di lunghezza variabile in base alle caratteristiche del terreno ed al peso della costruzione. Per terreni argillosi si possono utilizzare micropali autoperforanti. Se necessario al posto dei micropali vengono utilizzati ancoraggi e sottofondazioni. I prezzi del consolidamento delle fondazioni con micropali sono piuttosto alti vista la difficoltà di esecuzione dell’intervento. In media il costo dell’intervento è di 80 €/mq.
  • Iniezione di resine e malte cementizie: Un approccio differente per il rinforzo delle fondazioni è costituito dall’iniezione al loro interno di materiali come malte cementizie o resine con proprietà espandenti per ottenere maggiore resistenza alla compressione.  Sulle fondazioni vengono praticati dapprima dei fori verticali di circa 2 cm di diametro, successivamente si inietta il materiale più idoneo. Si utilizzano frequentemente resine espandenti come le resine poliuretaniche termoplastiche, un materiale leggero, elastico e con ottime proprietà meccaniche. Si tratta di una tecnica meno invasiva e più economica rispetto a quella eseguita con micropali. Il costo medio per questo intervento è infatti di circa 50 €/mq.

Le due tecniche possono essere combinate.

Cause per cui si rende necessario il consolidamento delle fondazioni

Fasi per verificare i motivi dell'inestabilità delle fondazioni

Permessi necessari e incentivi fiscali per il rinforzo delle fondazioni

Per quanto riguarda l’aspetto burocratico, per eseguire il consolidamento delle fondazioni sarà necessario presentare la SCIA e la pratica strutturale.

La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) è un documento da presentare allo Sportello unico per l’edilizia poiché si tratta di un lavoro di manutenzione straordinaria. Può essere presentata dal proprietario dell’immobile o da chi ne ha il titolo oppure da un tecnico abilitato che in ogni caso certifica la validità del progetto e la sua rispondenza alle leggi vigenti in materia sismica e strutturale.

La pratica strutturale va invece consegnata al Genio civile.

Per quanto riguarda gli incentivi fiscali, effettuando il consolidamento delle fondazioni si può applicare la detrazione IRPEF nella misura del 50% prevista per gli interventi di ristrutturazione edilizia su una spesa massima di 96.000 €. Questa agevolazione viene ripartita in dieci quote annuali di pari importo. 

Vale sempre la pena consultare l’Agenzia delle Entrate per accertarsi sulle detrazioni in vigore.

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