In questa guida
- Prezzi per la costruzione di una casa prefabbricata in acciaio
- Informazione utile
- Quanto costa una casa prefabbricata in acciaio?
- Vantaggi della costruzione di una casa prefabbricata in acciaio
- Passaggi essenziali per la costruzione di una casa prefabbricata in acciaio
- Permessi per la costruzione di case prefabbricate in acciaio
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1. Raccontaci del tuo progetto costruire casa prefabbricata in acciaio.
2. Confronta i migliori professionisti e aziende di costruire casa prefabbricata in acciaio.
3. Potrai ottenere preventivi e assumere, se lo desideri, il professionista che più ti piace.Prezzi per la costruzione di una casa prefabbricata in acciaio
| Tipo di casa prefabbricata | Prezzo | Dettagli |
| Costruire casa prefabbricata in acciaio (70 mq) | 65.000€ | Al grezzo |
| Costruire casa prefabbricata in acciaio (120 mq) | 230.000€ | Chiavi in mano |
| Costruire casa prefabbricata in acciaio (150 mq) | 150.000€ | Solo struttura portante |
| Costruire casa prefabbricata in acciaio (200 mq) | 350.000€ | Struttura portante, impianto elettrico e idrico |
| Costruire casa prefabbricata in acciaio (200 mq) | 380.000€ | Struttura portante impianto elettrico e idrico, divisione ambienti, infissi |
Come otteniamo i prezzi?
Informazione utile
Il prezzo medio per costruire una casa prefabbricata in acciaio di 120 mq (grezzo avanzato) è di circa 145.000€.
- Da 3 a 6 mesi
- Dificoltà: Media
Quanto costa una casa prefabbricata in acciaio?
Il costo per la costruzione delle case prefabbricate in acciaio varia in base a determinati fattori, come ad esempio:
- le dimensioni e la tipologia del fabbricato;
- la difficoltà degli interventi;
- la realizzazione delle fondamenta;
- la tipologia di impianti da installare;
- il tipo di finiture e di prodotti scelti (marchio e qualità);
- la progettazione e la costruzione di eventuali ambienti extra (spazi esterni, verande, piscina, patio ecc.);
- l’eventuale acquisto del terreno;
- la manodopera (inclusi i trasporti, lo smaltimento delle macerie e i costi di progetto);
- gli oneri burocratici;
- le tempistiche richieste;
- la zona geografica in cui ci si trova.
Il prezzo al mq di un'abitazione prefabbricata in acciaio cambia anche in funzione del grado di lavorazione scelto. In questo caso, è possibile indicare i seguenti costi:
- Costruzione casa prefabbricata in acciaio al grezzo: prezzo medio di circa 900€/mq.
- Realizzazione immobile prefabbricato in acciaio al grezzo avanzato: costo medio variabile da 1.200€/mq a 1.300€/mq circa.
- Fabbricazione edificio prefabbricato in acciaio chiavi in mano: prezzo a partire da 1.800€/mq.
Qui di seguito, si elencano tre esempi di preventivi, i cui prezzi variano in base al tipo di lavorazione scelto per la nuova costruzione.
- Costruire una casa prefabbricata in acciaio di 250 mq (grezzo): prezzo medio di circa 225.000€.
- Costruire una casa prefabbricata in acciaio di 60 mq (grezzo avanzato): costo medio di circa 75.000€.
- Costruire una casa prefabbricata in acciaio di 140 mq (chiavi in mano): prezzo medio di circa 252.000€.
Vantaggi della costruzione di una casa prefabbricata in acciaio
Sicurezza
Scegliere di costruire una casa prefabbricata, e farlo utilizzando come materiale principale l'acciaio, porta con sé una serie di vantaggi relativi alla sicurezza dell'immobile.
Infatti:
- le strutture in acciaio sono antisismiche;
- i tamponamenti sono in materiale isolante e ignifugo.
Costi
L'acciaio è un materiale da costruzione piuttosto costoso. Se si prende in questione il suo peso, rispetto a quello di altri materiali, esso è più caro, tuttavia, è necessario utilizzarne una minore quantità.
Il costo medio al metro quadro per la costruzione di una casa prefabbricata in acciaio è di circa 1.200€ al mq, mentre quello per realizzare una casa in muratura è di circa 1.500€/mq.
Progettazione chiavi in mano
Ci sono imprese di costruzione specializzate in edifici prefabbricati che offrono ottimi pacchetti chiavi in mano, i quali includono:
- progettazione;
- fornitura del materiale;
- montaggio della struttura;
- collaudo.
Questi professionisti collaborano con tecnici esperti di calcolo strutturale e permessi burocratici, e operai con esperienza nella costruzione e nei collaudi.
Il committente, una volta firmato il contratto, non dovrà far altro che scegliere le finiture e l'arredamento.
Il prezzo medio per costruire una casa prefabbricata in acciaio chiavi in mano è di circa 1.300€.
Tempi di realizzazione
Rispetto ad una costruzione tradizionale in muratura, le tempistiche necessarie per la realizzazione di una casa prefabbricata in acciaio sono notevolmente ridotte e soprattutto, la durata dei lavori è prevedibile con maggiore precisione.
Il tempo che intercorre dall’avvio della costruzione fino al montaggio finale, è solitamente compreso tra 4 e 6 mesi.
Grazie a questo sistema costruttivo, quindi, il cantiere avrà una durata molto breve, poiché sarà necessario soltanto realizzare le fondazioni in opera e successivamente, assemblare tutte le componenti.
Passaggi essenziali per la costruzione di una casa prefabbricata in acciaio
Scelta del terreno
Prima di costruire una casa prefabbricata in acciaio, bisogna acquistare un terreno e controllare se questo è accatastato come edificabile. Occorre verificare inoltre, che non esistano dei vincoli urbanistici o paesaggistici legati alla zona in cui è situato lotto in questione.
In questa fase, è importante valutare anche la distanza della nuova costruzione dalle reti pubbliche (fogne, acqua, metano ed elettricità). Se questa è molto elevata, i costi degli allacciamenti saranno infatti, piuttosto alti.
Infine, è fondamentale far eseguire uno studio del suolo da un geologo.
Richiesta del progetto
I costi di progettazione corrispondono, in media, al 10% del valore della costruzione. Molte aziende specializzate nella produzione di case prefabbricate in acciaio, offrono ai propri clienti soluzioni all inclusive, le quali, nel prezzo finale, includono anche il progetto di costruzione.
In alternativa, per realizzare un progetto, è possibile contattare un architetto.
Richiesta dei permessi
Il titolo abilitativo necessario per edificare una casa prefabbricata in acciaio è il Permesso di costruire, proprio perché, come avviene per la posa in opera delle case in muratura, anche in questo caso si ha a che fare con una nuova costruzione. L'autorizzazione deve essere richiesta al Comune da un tecnico abilitato, il quale deve allegare anche degli elaborati grafici e tutti i documenti necessari per attestare la conformità del progetto.
Inizio dei lavori
Mentre la struttura della casa prefabbricata in acciaio è in produzione, è possibile cominciare i lavori per la realizzazione delle fondazioni, considerando che saranno necessari un paio di mesi prima di poter posare la costruzione.
Le fondamenta sono l’unica componente della casa prefabbricata che sarà realizzata in opera, a differenza delle parti strutturali assemblate a secco. Poiché le costruzioni in acciaio sono più leggere rispetto ad una struttura tradizionale in muratura, le fondazioni saranno proporzionate al peso da sopportare calcolato.
Il primo lavoro da eseguire sono gli scavi, svolti prevalentemente con degli escavatori.
Successivamente, si costruiscono l’armatura in acciaio ed i casseri di fondazione, da riempire con una colata di cemento, realizzando così la piastra di fondazione con la predisposizione per il fissaggio della struttura.
Il costo per la realizzazione delle fondazioni in cemento armato per una casa prefabbricata in acciaio, è di circa 180€/mq.
Le componenti strutturali dell'immobile sono realizzate in fabbrica, utilizzando metallo trattato per essere inattaccabile dalla corrosione (acciaio anodizzato oppure zincato).
Quando le varie parti da montare sono pronte, può avvenire la posa della struttura, che sarà fissata alle fondazioni completamente a secco.
Permessi per la costruzione di case prefabbricate in acciaio
Le case prefabbricate in acciaio sono a tutti gli effetti delle nuove costruzioni, pertanto, deve essere rispettato l’iter burocratico previsto per realizzare un edificio ex novo, altrimenti, si compie un abuso edilizio.
Come avviene per le costruzioni in muratura, anche in questo caso, per essere in regola, occorre presentare in Comune il Permesso di Costruire, debitamente compilato e corredato di progetto, composto da elaborati grafici e da una descrizione dettagliata delle opere da eseguire. Tutto ciò sarà firmato da un tecnico abilitato che ne attesta la conformità sul piano tecnico e strutturale.
In aggiunta a ciò, è consigliabile effettuare delle verifiche per accertarsi che non siano necessari ulteriori permessi previsti dai regolamenti comunali o regionali, in modo da essere certi di agire nel pieno rispetto delle regole.
