In questa guida
- Costi per costruire casa prefabbricata in cemento armato
- Informazione utile
- Quanto costa costruire una casa prefabbricata in cemento armato?
- Cosa c'è da considerare prima della costruzione di una casa in cemento armato?
- Domande frequenti sulla costruzione di una casa prefabbricata in cemento armato
- Vantaggi per chi sceglie di costruire una casa prefabbricata in cemento armato
- Costruire una casa in cemento armato prefabbricato passo per passo
- Iter burocratico per costruire una casa prefabbricata in cemento armato
- Costruire una casa prefabbricata in cemento armato chiavi in mano: i vantaggi
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2. Confronta i migliori professionisti e aziende di costruire casa prefabbricata in cemento armato.
3. Potrai ottenere preventivi e assumere, se lo desideri, il professionista che più ti piace.Costi per costruire casa prefabbricata in cemento armato
| Tipo di lavoro | Prezzo | Dettagli |
| Costruire casa prefabbricata in cemento armato (100 mq ) | 60.000 € | Al grezzo |
| Costruire casa prefabbricata in cemento armato (150 mq) | 290.000 € | Chiavi in mano |
| Costruire casa prefabbricata in cemento armato (200 mq) | 80.000 € | Solo struttura portante |
| Costruire casa prefabbricata in cemento armato (350 mq) | 100.000 € | Struttura portante, impianto elettrico e idrico |
| Costruire casa prefabbricata in cemento armato (400 mq) | 150.000 € | struttura portante impianto elettrico e idrico, divisione ambienti, infissi |
Come otteniamo i prezzi?
Informazione utile
Il prezzo medio per costruire una casa prefabbricata in cemento armato di 100 mq (formula chiavi in mano) è di circa 260.000€ (inclusi: progettazione, manodopera e acquisto terreno edificabile).
- Da 3 a 8 mesi
- Dificoltà: Media
Quanto costa costruire una casa prefabbricata in cemento armato?
Il costo medio per costruire una casa prefabbricata in cemento armato varia in base a numerosi fattori. Ecco i più importanti:
- prezzo del terreno edificabile e del progetto di costruzione;
- costo per la direzione lavori;
- lavorazione effettuata (grezzo o chiavi in mano);
- dimensioni dell’abitazione e materiali usati per realizzarla;
- spese da sostenere per la burocrazia;
- tariffe dei professionisti (inclusi trasporto ed eventuale montaggio di mobili);
- costo delle fondamenta.
Qui di seguito si elencano quattro esempi di preventivi, i cui valori cambiano in funzione delle caratteristiche appena descritte.
- Costruzione casa prefabbricata in cemento armato chiavi in mano (120 mq): costo medio di circa 190.000€.
- Acquisto terreno edificabile (500 mq - Nord Italia) e realizzazione casa prefabbricata in cemento armato al grezzo (60 mq): prezzo medio di circa 170.000€.
- Progettazione e costruzione casa prefabbricata in cemento armato al grezzo (250 mq): spesa media di circa 235.000€.
- Realizzazione casa prefabbricata in cemento armato al grezzo (80 mq): costo medio di circa 60.000€.
I prezzi indicati comprendono anche la manodopera e gli oneri burocratici, ma non includono la costruzione delle fondamenta.
Cosa c'è da considerare prima della costruzione di una casa in cemento armato?
Prima di costruire una casa prefabbricata in cemento armato è necessario valutare altre opzioni, che potrebbero essere più in linea con il proprio budget o i gusti personali. Si può pensare, ad esempio, ad acquistare un immobile già esistente da ristrutturare, oppure, a comprare una casa prefabbricata in legno.
Se si è comunque deciso di realizzare una casa in cemento armato, è opportuno iniziare ad informarsi richiedendo alcune consulenze a professionisti del settore, come architetti, ingegneri e imprese edili specializzate. Tuttavia, in precedenza, è necessario avere già a disposizione un terreno edificabile su cui erigere l’edificio.
In generale, i principali elementi da considerare prima di costruire una casa prefabbricata in cemento armato sono i seguenti: le dimensioni dell’immobile, le sue caratteristiche estetiche e funzionali (progettazione ambienti e materiali), la tipologia di lavorazione da eseguire (al grezzo o chiavi in mano) e i permessi da richiedere (svolgimento pratiche burocratiche, spese e tempistiche delle stesse).
Infine, non bisogna dimenticare di verificare un altro aspetto importante relativo alla nuova costruzione, ossia, quello di prevedere un altro budget destinato esclusivamente agli interventi di emergenza e alla realizzazione delle fondazioni (spesso non incluse nelle costruzioni ex novo degli edifici).
Domande frequenti sulla costruzione di una casa prefabbricata in cemento armato
Qual è la differenza tra una casa modulare e una prefabbricata?
La differenza sostanziale fra le case prefabbricate e gli edifici modulari è la seguente: le prime sono realizzate in fabbrica e trasportate già assemblate presso il terreno del committente, mentre i secondi, vengono portati sul sito dell’installazione e assemblati in loco. Il prezzo medio per costruire una casa prefabbricata modulare in cemento armato di 120 mq (al grezzo) è di circa 170.000€.
Perché scegliere una casa prefabbricata?
Le case prefabbricate in cemento armato hanno moltissimi vantaggi, come ad esempio, l’economicità, la rapidità e la semplicità di costruzione, buoni livelli di prestazioni energetiche (che comportano risparmio e al contempo, un basso impatto ambientale) e di resistenza, e infine, un ottimo rapporto qualità/prezzo. Queste costruzioni, inoltre, sono antisismiche, salubri e possono essere personalizzate sotto ogni punto di vista.
Quali sono le caratteristiche che deve avere una casa prefabbricata in cemento armato?
Una casa prefabbricata in cemento armato deve rispettare le disposizioni descritte nelle varie normative, sia per quanto riguarda i metodi di costruzione, sia per ciò che concerne i materiali da utilizzare. Naturalmente, queste abitazioni devono essere antisismiche e costituite dagli elementi strutturali di base, e infine, possedere un buon isolamento termico e acustico (e quindi, un’ottima classe di efficienza energetica).
Quanto può durare una casa prefabbricata in cemento armato?
La durata media di una casa prefabbricata realizzata in cemento armato è di circa 80 anni. Questo materiale infatti, oltre ad essere robusto e antisismico, è resistente al fuoco, alla compressione e alla trazione.
Vantaggi per chi sceglie di costruire una casa prefabbricata in cemento armato
Rispetto alle altre tipologie di costruzioni, gli edifici prefabbricati sono molto vantaggiosi: ecco quali sono tutti i motivi per preferire una casa prefabbricata!
Prezzi ridotti rispettando gli standard
Le case prefabbricate in cemento armato vengono costruite assemblando moduli precedentemente prodotti a livello industriale.
Significa che ogni elemento è certificato singolarmente e rispetta sicuramente gli standard che lo caratterizzano, sia a livello di dimensioni, che di struttura.
Scegliere di realizzare una casa prefabbricata in cemento armato permette quindi di abbassare i tempi e i prezzi di costruzione rispetto a un immobile tradizionale. I costi di una casa prefabbricata chiavi in mano in cemento armato, ad esempio, sono decisamente competitivi!
Cura per l'ambiente, efficienza energetica e risparmio
La casa prefabbricata in cemento armato è la soluzione ideale se si è sempre attenti all’ambiente e al risparmio. Il motivo è molto semplice: i moduli con cui viene realizzato un edificio di questo tipo vengono prodotti tramite processi controllati e garantiti. Il risultato sono dei prodotti che assicurano ottime prestazioni energetiche.
Se poi si aggiungono anche gli impianti che utilizzano energie alternative (come il fotovoltaico o la pompa di calore) il consumo energetico dell'abitazione si riduce ulteriormente, e con esso anche le bollette e l’impatto ambientale.
Personalizzazione
Costruire una casa prefabbricata in cemento armato consente di avere un costo al metro quadro molto variabile (in genere, da 1.000€/mq a 5.000€/mq in base a determinati fattori). Per avere un'abitazione davvero perfetta, si può spendere qualcosa in più, scegliendo impianti complessi che utilizzano energie alternative, finiture di lusso che donano un maggior pregio all'immobile e molto altro ancora.
Gli interventi di personalizzazione dell'edificio prefabbricato in cemento armato sono illimitati, tuttavia, non bisogna dimenticare che tutti questi elementi incidono sul prezzo finale.
Costruire una casa in cemento armato prefabbricato passo per passo
Sopralluogo
Per cominciare al meglio l'iter che porterà a costruire una casa prefabbricata in cemento armato, è importante che l'architetto a cui si vuole affidare il progetto veda di persona il terreno edificabile sul quale costruire.
Successivamente, è bene che anche l'imprenditore edile incaricato veda il sito, in modo da poter preparare un preventivo di spesa adeguato per i lavori.
Progetto
L'architetto realizzerà il progetto della casa tenendo conto delle caratteristiche del materiale scelto per costruire (il cemento armato), ma anche delle richieste e delle esigenze del committente.
Una volta pronto, il progetto di nuova costruzione deve essere presentato (completo in ogni sua parte) alla Commissione Edilizia del Comune di riferimento, per essere approvato.
Segue poi, la parte burocratica, grazie alla quale si ottengono tutti i permessi necessari al cantiere e alla costruzione.
Scavi e fondazioni
Si comincia sempre a costruire la casa dalle fondamenta, realizzate in cemento armato. Di ciò, se ne occupa un'impresa specializzata, che spesso non coincide con la stessa che eseguirà l'assemblaggio dei moduli prefabbricati in cemento armato.
Elementi portanti
Gli elementi portanti prefabbricati arrivano in cantiere già pronti per essere messi in opera. Dopo di loro, tocca ai tavolati interni e ad ulteriori elementi di tamponamento dell'involucro.
Si tratta di moduli realizzati industrialmente e preparati nella loro interezza prima di essere trasferiti, quindi, al loro arrivo, non si deve far altro che assemblarli come da progetto.
Impianti
Dopo aver tracciato gli impianti, si procede con la loro installazione.
Quando si vuol costruire una casa in cemento armato prefabbricato si preferisce affiancare gli impianti tradizionali a quelli che sfruttano energie alternative, per incrementare ulteriormente l'efficienza energetica dell'edificio.
Finiture
L'ultimo passo prima di poter finalmente abitare la nuova casa, consiste nella realizzazione delle finiture (se si è richiesta una soluzione chiavi in mano e non al grezzo).
Iter burocratico per costruire una casa prefabbricata in cemento armato
L'iter burocratico per costruire una casa prefabbricata di cemento armato non è differente da quello per la realizzazione di un edificio residenziale che utilizzi tecniche tradizionali.
Per prima cosa, bisogna assicurarsi che il terreno sul quale si vuole costruire sia edificabile.
In seguito, l'architetto scelto deve realizzare il progetto di costruzione della casa prefabbricata, scegliendo come materiale principale il cemento armato. Questo significa che, all'interno del progetto stesso, egli dovrà tenere conto delle caratteristiche di tale materiale e delle sue dimensioni standard.
Il progetto deve essere poi sottoposto alla Commissione Edilizia del Comune in cui si trova il lotto edificabile.
Una volta approvato, il progetto è pronto per essere realizzato.
Prima che l'impresa di costruzione avvii il cantiere, è necessario che il progettista presenti allo Sportello Unico per l'Edilizia del Comune la documentazione necessaria per ottenere il Permesso di costruire.
A questo punto, il cantiere può essere avviato e la costruzione dell’abitazione può cominciare.
Costruire una casa prefabbricata in cemento armato chiavi in mano: i vantaggi
Comodità
Scegliere la formula chiavi in mano per realizzare una casa prefabbricata, garantisce la tranquillità di affidare il lavoro ad un’unica azienda. Infatti la ditta edile incaricata si occupa di tutto, dalla fase di progettazione a quella di costruzione, comprese le pratiche burocratiche necessarie. Questo si traduce in zero pensieri per il proprietario di casa!
Comunicazione semplificata
Con la costruzione chiavi in mano la comunicazione è semplificata notevolmente. Infatti, non è necessario interagire con diversi professionisti e aziende coinvolti nelle diverse fasi dei lavori, bensì si ha a che fare con un unico interlocutore per tutto.
Costi minori
Al contrario di una costruzione di tipo tradizionale, una casa prefabbricata (soprattutto se è chiavi in mano) ha dei costi decisamente inferiori. Inoltre, in tal caso, è raro che, rispetto al preventivo iniziale, ci possano essere sorprese durante lavori.
